合肥市統(tǒng)計局日前發(fā)布2021年前三季度合肥房地產(chǎn)開發(fā)運行情況分析，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資滑入負增長且降幅擴大，房地產(chǎn)市場將進入深度調整階段。
據(jù)分析，今年以來在“保剛需、穩(wěn)預期、平供求”的整體目標下，合肥市房地產(chǎn)調控不斷升級，“新政八條”、二手住宅交易指導價發(fā)布機制等，對新房市場形成不小沖擊，樓市降溫明顯。
前三季度，合肥全市房地產(chǎn)開發(fā)投資1195.23億元，同比下降5.5%，降幅較1—8月份擴大2.2個百分點，兩年平均下降2.5%，分別低于全市固定資產(chǎn)投資6.1和3.9個百分點，下拉全市投資增速2.3個百分點。
其中9月份全市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資133.45億元，環(huán)比下降6.8%，同比下降19.9%，降幅較上半年擴大4.7個百分點。
與投資滑入負增長降幅擴大不同，合肥商品房銷售處于高位趨穩(wěn)的狀態(tài)。
前三季度，合肥全市實現(xiàn)商品房銷售面積1366.47萬平方米，同比增長30.3%，增速低于上半年16.6個百分點。
其中全市住宅銷售1231.12萬平方米，同比增長35.2%，上拉全市增速30.6個百分點，成為銷售的主要拉動力。
前三季度合肥住宅銷售金額1817.09億元，同比增長31.1%，住宅均價約13298元/平方米。
數(shù)據(jù)顯示，合肥商業(yè)營業(yè)用房銷售在9月份由負轉正完成逆轉。前三季度，合肥商業(yè)營業(yè)用房銷售面積為30.1萬平方米，由1—8月份的下跌6.5%變?yōu)橥仍鲩L19.9%;銷售金額37.38億元，由1—8月份的下跌11.7%變?yōu)橥仍鲩L10.8%。
不過合肥市統(tǒng)計局分析，銷售面積雖然在前期余熱下依舊保持較快增長，但難以持續(xù)，全市房地產(chǎn)市場將進入深度調整階段。
