盡管11月份掛牌、拍賣出讓的地塊已達(dá)33宗，但似乎阻擋不了合肥繼續(xù)“上貨”的步伐。合肥土地市場網(wǎng)最新發(fā)布的公告顯示，11月29日土拍將添巢湖市1宗商業(yè)用地。
巢湖市CH202109號(hào)地塊位于巢湖市鳳凰山路以南、鳳凰名城以東，面積只有18.29畝。地塊容積率≤1.2，起拍價(jià)100萬元/畝。
雖然面積不大，但地塊競拍要求不少：
競得人須建設(shè)一座計(jì)容建筑面積不低于3500平方米的標(biāo)準(zhǔn)化示范凈菜市場，且該凈菜市場須由競得人全部自持、整體運(yùn)營，自持時(shí)限為自項(xiàng)目建成后不動(dòng)產(chǎn)登記之日起8年。自持到期后，須整體運(yùn)營，不得分割轉(zhuǎn)讓;
競得人須同步修建地塊北側(cè)與鳳凰山路之間的綠線，用地面積約3229㎡，配建標(biāo)準(zhǔn)不低于300元/平方米;
競得人須結(jié)合規(guī)劃方案在地塊東側(cè)預(yù)留一條寬12米彈性支路。
對(duì)于面積小、總價(jià)低的商業(yè)地塊，過去一般都要求競得人30天內(nèi)一次性付款，不過巢湖市CH202109號(hào)地塊此次卻給出了優(yōu)厚的條件：
競得人可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。
不僅可以分期付款，也不用支付分期利息，對(duì)有意拿地的企業(yè)來說是個(gè)不錯(cuò)的“紅利”。
其實(shí)剛過去的10月份，巢湖市土拍市場表現(xiàn)可謂一枝獨(dú)秀。10月28日，巢湖市成功出讓2宗地，成交總金額超2.5億元。合肥其他區(qū)域整個(gè)10月份全部掛零。
合肥11月份將要出讓的34宗地中，市區(qū)以32宗占了絕大多數(shù)，這種情況實(shí)屬少見。“四縣一市”會(huì)否后面發(fā)力，大家再耐心等待。
