合肥市土地市場(chǎng)網(wǎng)于7月2日接連發(fā)布公告，7月29日將拍賣8宗地塊共497.89畝地，正式拉開合肥下半年土拍的序幕。由于合肥市區(qū)3宗均非居住用地，肥西縣、長(zhǎng)豐縣和巢湖市的4宗居住用地的表現(xiàn)或?qū)⒊蔀橄掳肽旰戏释僚氖袌?chǎng)風(fēng)向標(biāo)。有的地塊拍賣過(guò)程波瀾不驚，有的地塊競(jìng)相角逐，不同地塊的待遇差別如此之大，也側(cè)面反映了房企拿地態(tài)度的謹(jǐn)慎、理性和差異化。作為房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)，土拍“風(fēng)向標(biāo)”的意義也由此凸顯。
全新的一年，在國(guó)家繼續(xù)強(qiáng)調(diào)“房住不炒”和穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期“三穩(wěn)”的大背景下，合肥土地市場(chǎng)也將以穩(wěn)為主，持續(xù)發(fā)展。
經(jīng)開區(qū)
經(jīng)開區(qū)JK202109號(hào)地塊位于錦繡大道以北、至善路以東，面積62.48畝，為商業(yè)及商務(wù)金融用地。地塊容積率≤3.0，起拍價(jià)300萬(wàn)元/畝。
蜀山區(qū)
蜀山區(qū)SS202108號(hào)地塊位處蜀鑫路以西、創(chuàng)業(yè)大道以南，面積只有9.48畝，為商務(wù)金融用地。地塊容積率≤3.0，起拍價(jià)350萬(wàn)元/畝。
高新區(qū)
高新區(qū)GX202107號(hào)地塊位居大龍山路以西、燕子河路以北，面積20畝，為科研用地。地塊容積率≤3.0，起拍價(jià)115萬(wàn)元/畝。
肥西縣
肥西縣FX202108號(hào)地塊位于上派鎮(zhèn)司空山路以東、云霄路以南，面積97.58畝，容積率大于1.0且小于等于1.9。起拍價(jià)942萬(wàn)元/畝，最高限價(jià)1223萬(wàn)元/畝，商品住宅(毛坯)平均備案價(jià)格限定15158元/平方米，最高配建租賃住房計(jì)容建筑面積30800平方米。
肥西縣FX202109號(hào)地塊位處上派鎮(zhèn)妙道山路以西、云霄路以南，面積90.19畝，容積率大于1.0且小于等于1.9。起拍價(jià)942萬(wàn)元/畝，最高限價(jià)1223萬(wàn)元/畝，商品住宅(毛坯)平均備案價(jià)格限定15158元/平方米，最高配建租賃住房計(jì)容建筑面積28500平方米。
肥西縣FX202110號(hào)地塊位于桃花鎮(zhèn)方興大道以南、翡翠路以東，面積4.91畝，起拍價(jià)200萬(wàn)元/畝。
肥西縣FX202111號(hào)地塊位于肥西縣柏堰科技園明珠大道以南、文曲路以西，面積5.4畝，起拍價(jià)190萬(wàn)元/畝。
長(zhǎng)豐縣
長(zhǎng)豐縣CF202109號(hào)地塊位于雙墩鎮(zhèn)月牙溝路以西、莊周路以南，總面積104.35畝。其中地塊一面積51.47畝，地塊二52.88畝，為純居住用地。
地塊一容積率≤1.8、地塊二容積率≤2.0，起拍價(jià)602萬(wàn)元/畝，最高限價(jià)783萬(wàn)元/畝，商品住宅(毛坯)平均備案價(jià)格限定13999元/平方米，最高配建租賃住房計(jì)容建筑面積33000平方米。
巢湖市
巢湖市CH202042號(hào)地塊位于黃麓鎮(zhèn)半島大道以南、黃麓大道以東，面積103.5畝，為純居住用地。地塊容積率大于1.2且小于等于1.8，起拍價(jià)300萬(wàn)元/畝。
毛天潤(rùn)
