近期，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局陸續(xù)對(duì)2021年度4批新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房相關(guān)情況進(jìn)行公示。作為住房租賃試點(diǎn)城市之一，合肥市近年來出臺(tái)了多項(xiàng)政策措施支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，住房租賃市場(chǎng)進(jìn)一步完善。
多項(xiàng)措施聚力發(fā)展
自2017年以來，合肥相繼成為培育住房租賃市場(chǎng)、利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房、中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展和發(fā)展政策性租賃住房4項(xiàng)住房租賃試點(diǎn)城市。去年，合肥市財(cái)政、房產(chǎn)部門圍繞住房租賃試點(diǎn)工作，完善住房租賃獎(jiǎng)補(bǔ)政策，加大住房租賃各項(xiàng)投入，取得了階段性成效，為發(fā)展和規(guī)范住房租賃市場(chǎng)作出積極有效的探索。
根據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，圍繞增加供應(yīng)、培育企業(yè)、建設(shè)平臺(tái)、財(cái)稅金融、權(quán)益保障、規(guī)范市場(chǎng)、健全機(jī)制等方面，合肥市出臺(tái)了20多項(xiàng)具體支持政策，其中對(duì)住房租賃企業(yè)新改建租賃住房、融資、規(guī)模化經(jīng)營等給予中央財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)，對(duì)出租住房的個(gè)人給予地方財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)。目前，合肥住房租賃市場(chǎng)現(xiàn)已形成國有企業(yè)引領(lǐng)，專業(yè)租賃企業(yè)主導(dǎo)，房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)紀(jì)和物業(yè)企業(yè)共同參與的協(xié)同發(fā)展格局，全市開展住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)已超500家，其中專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)達(dá)20家。
據(jù)“美好合肥‘十三五’成就巡禮”系列新聞發(fā)布會(huì)公布的消息，合肥市2020年納入國家公租房保障計(jì)劃922套。目前，整體集中新建租賃住房項(xiàng)目23個(gè)，約可建設(shè)1.2萬套;配建自持租賃住房項(xiàng)目43個(gè)，約可建設(shè)1.1萬套;非住宅改建租賃住房項(xiàng)目87個(gè)，約可建設(shè)1.8萬套/間。
人才公寓建設(shè)方面，截至2020年12月合肥市區(qū)規(guī)劃的11個(gè)人才公寓項(xiàng)目均已開工建設(shè)，已結(jié)構(gòu)封頂66棟約4600套，其中1個(gè)項(xiàng)目已具備交付條件(經(jīng)開區(qū)北區(qū)人才公寓)，5個(gè)項(xiàng)目(高新區(qū)人才公寓等)進(jìn)入后期收尾階段。截至目前，合肥市累計(jì)發(fā)放租房補(bǔ)貼近1.3億元。享受新落戶人才租房補(bǔ)貼發(fā)放條件的各類人才18811人。重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)企業(yè)人才安居系統(tǒng)已于2020年12月1日在安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)上線運(yùn)行。
當(dāng)前合肥市場(chǎng)租賃人群略有增多
在合肥，根據(jù)合肥市房地產(chǎn)研究中心、合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所2020 年合肥市區(qū)住房市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告顯示，受訪對(duì)象中，在市區(qū)自有住房占71.90%，其中戶籍人口自有住房占88.93%;租賃住房占27.82%，其中市場(chǎng)租賃占18.16%，單位月租金 21.42 元/平方米。與 2019 年的調(diào)查相比，其中500~1000 元占比上升 2.08 個(gè)百分點(diǎn)、1000~1500 元占比下降 1.67 個(gè)百分點(diǎn)、1500~2000 元占比上升 0.88 個(gè)百分點(diǎn)、 2000 元以上占比下降 1.27 個(gè)百分點(diǎn)。市場(chǎng)租賃人群占比略有提高、租金略有降低。
在外租房需謹(jǐn)慎
住房租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展，在促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)和個(gè)人發(fā)展方面具有重要作用。當(dāng)前，國內(nèi)住房租賃市場(chǎng)尚存在一些不足。根據(jù)58同城、安居客發(fā)布的《2020中國住房租賃市場(chǎng)總結(jié)》顯示，44.6%參與調(diào)研的租房人群表示遇到過“房屋設(shè)備損壞沒人維修”的問題，其次，合適的房源少、房源信息有誤、不退或者少退押金也是租房時(shí)常見的痛點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士提醒，在外租房需謹(jǐn)慎。
郭婭/整理
