近日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案規(guī)范化建設(shè)提升服務(wù)效能的通知》，以后合肥人買房將不需要帶結(jié)婚證等材料，市區(qū)和有條件的縣(市)2020年底前實(shí)現(xiàn)全程網(wǎng)辦業(yè)務(wù)“不見面” 即時(shí)辦結(jié)。而各縣(市)將和市本級統(tǒng)一使用網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，市本級網(wǎng)簽備案系統(tǒng)按要求接入全國房地產(chǎn)市場監(jiān)測系統(tǒng)，為房地產(chǎn)市場調(diào)控提供堅(jiān)實(shí)的數(shù)據(jù)支撐。
新建商品房樓盤表信息將更豐富
合肥市充分利用不動產(chǎn)登記共享信息，逐步建立和完善符合房屋交易需求的存量房樓盤表。以后的新建商品房樓盤表里，除了包含房屋坐落、交易狀況等房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)外，商品房預(yù)售許可(現(xiàn)售備案)、房屋交易合同網(wǎng)簽備案、交易資金監(jiān)管、物業(yè)管理、住宅專項(xiàng)維修資金管理等業(yè)務(wù)產(chǎn)生的，以及住宅價(jià)格備案、不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)相關(guān)數(shù)據(jù)，也會及時(shí)載入樓盤表，實(shí)現(xiàn)樓盤表信息動態(tài)更新。
以前經(jīng)常會出現(xiàn)商品房銷售時(shí)是一個面積，最后交付時(shí)面積不一購房者退錢或者補(bǔ)錢的情況。合肥市房產(chǎn)局將按照《房屋測量規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)要求，加強(qiáng)預(yù)(銷)售商品房面積管理，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等各類市場主體提供規(guī)范、便捷、高效的(預(yù))測繪成果審核服務(wù)。配合落實(shí) “多測合一’”相關(guān)要求，實(shí)行“一次委托，統(tǒng)一測繪，成果共享”。
買房網(wǎng)簽結(jié)婚證等信息都不需再提供
合肥市推動房屋交易網(wǎng)簽備案系統(tǒng)與公安、民政、稅務(wù)、人力資源社會保障、市場監(jiān)管、自然資源、法院等部門相關(guān)信息系統(tǒng)互聯(lián)，推送網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)，暫時(shí)不具備條件的，可開通查詢端口，自動核驗(yàn)或網(wǎng)上校驗(yàn)交易主體的身份、婚姻狀況等信息。通過信息共享，實(shí)現(xiàn)房源真實(shí)性、預(yù)售許可(現(xiàn)售備案)、限制交易和房屋權(quán)利狀況等房屋交易要素網(wǎng)上自動調(diào)取。
通過大數(shù)據(jù)技術(shù)，部門內(nèi)部和各相關(guān)部門信息交換，能夠通過部門間共享獲取的數(shù)據(jù)，不再要求當(dāng)事人提供;能夠獲取電子材料的，不再收取紙質(zhì)要件。
積極推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)大廳”模式，利用“互聯(lián)網(wǎng)+”、大數(shù)據(jù)、人臉識別、 手機(jī)應(yīng)用軟件(APP) 、區(qū)塊鏈、電子簽名等技術(shù)，逐步實(shí)現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案“掌上辦理、不見面辦理”。做好“一窗受理”，提供房屋交易、納稅和登記集中辦理、一次辦結(jié)服務(wù)。
進(jìn)一步壓縮房屋交易服務(wù)業(yè)務(wù)辦理時(shí)限，實(shí)現(xiàn)商品房交易合同網(wǎng)上簽約即時(shí)備案。樓盤表發(fā)布、商品房面積審核、存量房資金托管、限購查詢等業(yè)務(wù)個人窗口申請 “一次性”即到即辦、企業(yè)批量常規(guī)申請 5個工作日內(nèi)限時(shí)辦結(jié)。市區(qū)和有條件的縣(市)2020 年底前實(shí)現(xiàn)全程網(wǎng)辦業(yè)務(wù)“不見面” 即時(shí)辦結(jié)。
簽完合同同時(shí)辦理網(wǎng)簽備案
《通知》要求優(yōu)化交易合同網(wǎng)簽備案流程，取消房屋交易網(wǎng)簽紙質(zhì)合同加蓋備案章環(huán)節(jié)。在保障信息安全的前提下，通過網(wǎng)絡(luò)平臺和網(wǎng)絡(luò)專線，向金融機(jī)構(gòu)、開發(fā)企業(yè)等單位即時(shí)提供房屋交易合同網(wǎng)簽備案信息。
這樣一來，以后買房網(wǎng)簽會非常便捷，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂買賣合同時(shí)辦理網(wǎng)簽備案;通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的存量房買賣，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在當(dāng)事人簽訂買賣合同時(shí)提供網(wǎng)簽服務(wù);交易當(dāng)事人自行成交存量房的，可到各房屋交易服務(wù)窗口辦理交易合同網(wǎng)簽備案，也可通過網(wǎng)上房屋交易服務(wù)大廳辦理;金融機(jī)構(gòu)提供房屋貸款的，可由金融機(jī)構(gòu)為當(dāng)事人辦理房屋買賣合同等網(wǎng)簽備案。
限購查詢也不再是購房者拿著資料去查詢，而是推行購房資格網(wǎng)上申報(bào)，通過聯(lián)合查驗(yàn)、聯(lián)網(wǎng)核查等方式，提升交易限購查詢工作效能。
“推動存量房資金托管系統(tǒng)與交易管理平臺互聯(lián)互通，實(shí)現(xiàn)金融服務(wù)、存量房交易合同網(wǎng)簽、納稅辦證數(shù)據(jù)共享，逐步實(shí)現(xiàn)一份存量房網(wǎng)簽合同在交易、金融、稅務(wù)、不動產(chǎn)登記等部門流轉(zhuǎn)。”合肥市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該局還在加強(qiáng)存量房網(wǎng)簽和存量房資金托管業(yè)務(wù)研究，探索存量房網(wǎng)簽和存量房資金托管一站式服務(wù)模式，有效防范陰陽合同，確保交易資金安全。全面優(yōu)化存量房交易資金托管網(wǎng)點(diǎn)布局，為群眾提供均衡、快捷的房屋交易服務(wù)。
