墻面滲水
墻壁破損
水管滲水
業(yè)主家中墻壁上寫的驗(yàn)房情況共有15條
墻壁脫落
本報(bào)刊發(fā)的《文一·塘溪津門業(yè)主投訴：數(shù)百萬(wàn)元的洋房問題多》一文一經(jīng)網(wǎng)絡(luò)傳播，引發(fā)不少評(píng)論留言。昨日上午，記者再次前往文一·塘溪津門小區(qū)內(nèi)進(jìn)行探訪，發(fā)現(xiàn)多位業(yè)主家均不同程度地存在空鼓、裂縫等情況。同時(shí)，記者注意到，一位業(yè)主出示的《合肥市住宅質(zhì)量保證書》中，僅寫有小區(qū)名稱和交付日期，建筑面積、保修內(nèi)容，并沒有保證單位和蓋章。
業(yè)主：看房發(fā)現(xiàn)很多問題，真的很窩心
市場(chǎng)星報(bào)、掌中安徽和安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)等融媒體刊發(fā)《文一·塘溪津門業(yè)主投訴：數(shù)百萬(wàn)的洋房問題多》后，有業(yè)主留言：“我是塘溪津門洋房業(yè)主，5月28日去看房，不交錢不讓進(jìn)，房子及環(huán)境一塌糊涂，不如十年前的回遷房，一家三代人的血汗錢，想改善下居住條件，沒想到搞成這樣。”
記者在采訪中得知，前期不少軟文宣傳文一·塘溪津門的房產(chǎn)。“令人尖叫的‘魔鬼細(xì)節(jié)’”“合肥頂級(jí)豪宅”“傳統(tǒng)皇家園林”等宣傳用語(yǔ)，讓不少業(yè)主搶先購(gòu)買。結(jié)果在現(xiàn)場(chǎng)看房后，業(yè)主坦言很窩心。“前期他們宣傳皇家園林格局設(shè)計(jì)、一步一景之類的，效果圖也確實(shí)不錯(cuò)，結(jié)果看房后，發(fā)現(xiàn)有很多問題，花了這么多錢，真的很窩心。”
室外烈日當(dāng)空，室內(nèi)墻壁“出汗”
根據(jù)業(yè)主投訴，6月5日上午，記者再次來(lái)到文一·塘溪津門。在25號(hào)樓負(fù)一樓的幾個(gè)空房間內(nèi)，記者注意到，墻面不斷往外滲水。盡管屋外晴空萬(wàn)里，氣溫最高至34℃，但這幾個(gè)房間的墻壁卻依舊不同程度滲水，大小不一的水珠掛在墻壁上。
負(fù)一樓樓梯過(guò)道的墻壁上，記者注意到，也出現(xiàn)一大塊滲水印跡。順著樓梯來(lái)到負(fù)二層，地面積水更為明顯，積水蒸發(fā)的霧氣集聚在室內(nèi)。
除了墻面滲水外，業(yè)主室內(nèi)管道接口處也有滲水情況。其中36號(hào)樓一戶業(yè)主家內(nèi)，頭頂?shù)墓艿澜涌谔幫鉂B的污水滴下，一旁的墻壁上也有污水印跡。地面的下水管道疑似堵塞，地面上還積了一攤水，未能排出去。
一期交房已啟動(dòng)，公共區(qū)域仍有工人施工
早在5月28日，文一·塘溪津門就已經(jīng)啟動(dòng)了一期洋房交房工作。然而，記者昨日上午再次探訪該小區(qū)時(shí)發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)仍有不少施工人員在進(jìn)行施工。除了還在完善的綠化外，小區(qū)的公共設(shè)施也有未完工的部分。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，小區(qū)的主路旁，仍有幾個(gè)工人在對(duì)水池進(jìn)行施工，已經(jīng)交房的區(qū)域內(nèi)，也能看見地面被挖開而施工未完成的痕跡。
房屋基座有豁口，大小一掌有余
在17號(hào)樓的一樓外，記者遇見了一戶前來(lái)看房的業(yè)主。該名業(yè)主向記者表示，當(dāng)初置業(yè)顧問介紹說(shuō)一樓的戶型會(huì)有80㎡的院子，最終自己也是沖著這一點(diǎn)買了房子，但實(shí)際上卻沒有達(dá)到許諾的面積。記者隨后跟隨這名業(yè)主來(lái)到了房子的后院內(nèi)，在院子內(nèi)記者看到地面并不平整，本應(yīng)作為后院圍墻的綠植十分稀疏。
在文一·塘溪津門，36號(hào)樓一樓一戶業(yè)主家的基座瓷磚下，記者看到有一個(gè)巴掌大小的豁口，房屋后門與后院有著20厘米左右的落差，沒有緩沖的臺(tái)階。沿著房屋基座，大多都有豁口未能填滿，周邊還散落著不少建材垃圾。
記者注意到，院內(nèi)草坪上的的一塊井蓋似乎與井口并不吻合。在靠墻處，一條一指來(lái)寬的縫隙顯而易見。而在院門外信箱旁的兩個(gè)石柱上，作為景觀的裝飾條并沒有固定在柱子上，不用觸碰便已經(jīng)出現(xiàn)了松動(dòng)。
墻上寫驗(yàn)房情況，問題標(biāo)記15條
“一樓衛(wèi)生間墻面4處空鼓，負(fù)一樓北側(cè)推拉移門無(wú)把手，頂面非耐水膩?zhàn)有桤P除，全屋墻面開裂裂縫……”在探訪過(guò)程中，記者來(lái)到36號(hào)樓一戶業(yè)主屋內(nèi)，看到室內(nèi)墻上寫有一份驗(yàn)房報(bào)告，一共15條，涉及墻面空鼓、滲水和裂縫等問題。經(jīng)過(guò)詢問得知，這是該業(yè)主在收房后，請(qǐng)裝修公司驗(yàn)房并進(jìn)行標(biāo)記的。
依據(jù)驗(yàn)房結(jié)果的指示，記者來(lái)到了該戶負(fù)一層。記者在這一層內(nèi)發(fā)現(xiàn)，西南側(cè)的推拉門依然還沒有安裝。而驗(yàn)房報(bào)告中還提到，在驗(yàn)房時(shí)，工作人員發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)二樓主衛(wèi)的一扇窗戶上沒有安裝玻璃。記者通過(guò)梳理發(fā)現(xiàn)，在這一份簡(jiǎn)要的驗(yàn)房報(bào)告中，共提及屋內(nèi)墻面空鼓17處、滲水2處，全屋墻面還有多處開裂。
墻壁磚塊破損，業(yè)主質(zhì)疑房屋品質(zhì)
在探訪過(guò)程中，記者注意到小區(qū)不少設(shè)施出現(xiàn)破損情況。一戶業(yè)主衛(wèi)生間窗戶上，原本安裝管道處，出現(xiàn)大片墻壁面脫落的情況。
另一側(cè)的墻壁相交處，不僅有縫隙，還有拳頭大小的破損。而在另一戶的后門門檻正當(dāng)中，也有一條縫隙，貫穿整個(gè)門檻。
在正門通道的安全通道標(biāo)識(shí)旁，有瓷磚破損。室外的燈盞上，有不少地方螺絲未擰，燈盞外殼凹陷。面對(duì)房屋破損，在采訪過(guò)程中，不少業(yè)主直言房屋品質(zhì)太差。
無(wú)章、無(wú)保證單位業(yè)主對(duì)住宅質(zhì)量保證書有效性存疑
在業(yè)主張浩(化名)出示的一份《合肥市住宅質(zhì)量保證書》中，記者發(fā)現(xiàn)，保證書中對(duì)建筑面積、保修內(nèi)容、期限和保證單位(開發(fā)建筑單位)等內(nèi)容均未填寫，相關(guān)部門單位的印章也沒有。
“我拿房的時(shí)候就這個(gè)，當(dāng)時(shí)我就懷疑這份保證書是否有效。”張浩告訴記者，對(duì)方明確表示質(zhì)量有保障，自己最后才簽字收房的。
本報(bào)記者 文/圖
