安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊：記者從合肥市住房公積金管理中心獲悉，《合肥市住房公積金資金流動性風(fēng)險預(yù)警管理辦法(試行)》(征求意見稿)近日開始公開向社會各界征求意見。該《辦法》實(shí)施后，合肥市個人住房公積金貸款上限在部分情況下有望上調(diào)。
根據(jù)《辦法》中的要求，合肥市住房公積金管理部門將根據(jù)預(yù)先設(shè)置的預(yù)警值，采取對應(yīng)的措施對相關(guān)環(huán)節(jié)進(jìn)行管理。通過對個貸率、資金凈流量、收益率和收益承載量等指標(biāo)的分析判斷，確定一級預(yù)警、二級預(yù)警、三級預(yù)警。
根據(jù)三級預(yù)警不同的措施，合肥市個人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為0.8至1.2。以目前合肥市個人公積金最高可貸款45萬元計(jì)算，新規(guī)正式出臺后上限將在36萬元至54萬元區(qū)間浮動。
其中，在一級預(yù)警狀態(tài)中，當(dāng)70%≤個貸率<85%時，合肥市將恢復(fù)辦理異地繳存職工家庭在本地購房申請貸款;個人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為1。
在二級預(yù)警狀態(tài)中，當(dāng)85%≤個貸率<95%并趨于持續(xù)上升，且資金凈流量快速減少或?yàn)樨?fù)數(shù)時，合肥市將調(diào)整住房公積金使用政策，適度收緊住房公積金貸款;暫停“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù);做好“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款準(zhǔn)備;個人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為0.9。當(dāng)60%≤個貸率<70%并趨于持續(xù)下降，且資金凈流量快速放大時，合肥市將調(diào)整住房公積金使用政策，適度放寬住房公積金貸款;開展“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù);個人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為1.1。
在三級預(yù)警狀態(tài)中，當(dāng)個貸率≥95%時，合肥市將調(diào)整收緊住房公積金提取、貸款使用政策;暫停辦理異地繳存職工家庭在本地購房申請貸款;啟動“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款; 實(shí)行貸款輪候制; 個人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為0.8。當(dāng)個貸率<60%，且資金沉淀并嚴(yán)重過剩，增值收益很低時，合肥市將調(diào)整放寬住房公積金提取、貸款使用政策;個人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為1.2。
今后，合肥市住房公積金管理中心每月初將向社會公布個貸率，當(dāng)個貸率連續(xù)兩個月達(dá)到一定區(qū)間時，從第三個月開始向社會公布個人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)，并從公布次月起執(zhí)行。(記者 唐朝)
