三顧租戶不得見 執(zhí)行威懾促房騰

市場星報、安徽財經(jīng)網(wǎng)(zgstyb.cn)、掌中安徽訊(楊龍 曹開發(fā)) “喂，是寧國市法院執(zhí)行局嗎，你們不要再來找我了，我自己來法院把事情處理好……”2月24日，執(zhí)行干警接到被執(zhí)行人楊某某打來的電話，難掩興奮之情，數(shù)月以來，三次“登門”執(zhí)行撲空，一直撥打卻始終無人接聽的電話，今日竟然主動來電。顯然，執(zhí)行過程中的連番操作，對被執(zhí)行人形成了強力威懾。

楊某某因經(jīng)營需要向某酒店租賃兩間門面房，一間用于空調(diào)銷售，一間用于售賣百貨日雜，雙方約定了期限與租金，后因楊某某未按期支付房屋租金致某酒店向法院提起訴訟。法院經(jīng)審理確認雙方簽訂的房屋租賃合同解除，楊某某應(yīng)支付自租賃日起至實際搬離之日止的房屋使用費。

考慮到被執(zhí)行人楊某某若不搬離，將承擔近200元一天的房屋使用費，執(zhí)行干警收到案件后第一時間前往案涉門面房，然未見到楊某某本人，便依法留置送達傳票。一周后，楊某某未按傳票時間到院，申請人某酒店向法院提供線索確認楊某某主要居所就是案涉門面房，于是執(zhí)行干警第二次前往，仍未見到楊某某，便將案件情況告知與其同住一起的合伙人，讓其轉(zhuǎn)告督促楊某某及時履行生效法律文書確定的義務(wù)。又一周過去，楊某某依舊杳無音訊。

日子一天天過去，房屋使用費也在一天天增長，楊某某履行不能的風險不斷加大，為維護申請人勝訴權(quán)益，同時幫助被執(zhí)行人及時止損，執(zhí)行干警下定決心將該案作為“重點關(guān)注對象”，納入集中執(zhí)行行動中。當天，執(zhí)行干警凌晨5點驅(qū)車前往案涉門面房，敲響楊某某的房間門，經(jīng)過依法搜查，未發(fā)現(xiàn)楊某某蹤跡，“我們是來解決問題的，你看我們找了幾次他都避而不見，這樣拖下去房屋的使用費越來越高，對他非常不利。”執(zhí)行干警再次對楊某某合伙人釋法明理，睡眼惺忪的合伙人意識到問題的嚴重性，多次撥打楊某某電話，無人接聽，執(zhí)行工作陷入僵局。

幾天后，案件突然有了轉(zhuǎn)機，即發(fā)生了開頭那一幕，楊某某因賬戶凍結(jié)，生活及經(jīng)營多有不便，且法院多次“登門”司法傳喚對其產(chǎn)生威懾，于是主動聯(lián)系執(zhí)行干警，希望與申請人協(xié)商案件執(zhí)行事項。

2月28日，楊某某依照電話約定來到法院，一次性給付了截止當日的所欠門面租金，并承諾三日內(nèi)騰空案涉門面房。3月3日，在執(zhí)行干警現(xiàn)場執(zhí)行監(jiān)督下，楊某某將案涉門面房鑰匙交予申請人。至此，這起涉房屋租賃案件順利執(zhí)畢。