合肥市恢復辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)

市場星報、安徽財經(jīng)網(wǎng)(zgstyb.cn)、掌中安徽訊(記者 唐朝)昨日獲悉，自2025年1月20日起，合肥市個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款(下稱“商轉(zhuǎn)公”)業(yè)務(wù)正式恢復，首批將辦理2018年12月31日(含)前已發(fā)放的個人住房商業(yè)貸款。從即日起，借款人可持《合肥市個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款確認書》至受托銀行申請辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。

據(jù)了解，“商轉(zhuǎn)公”貸款是指在合肥市正常繳存住房公積金的繳存人，將其家庭原在合肥市行政區(qū)域內(nèi)已辦理且尚未結(jié)清的個人住房商業(yè)貸款，經(jīng)原商貸銀行同意后轉(zhuǎn)為受合肥市住房公積金管理中心委托的商業(yè)銀行發(fā)放的住房公積金貸款。

記者從合肥市住房公積金管理中心了解到，申請“商轉(zhuǎn)公”貸款，除應(yīng)符合該市住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定外，還需同時滿足：借款人向原商貸銀行提出申請，經(jīng)原商貸銀行同意并出具《合肥市個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款確認書》后，由受托銀行辦理;原商貸銀行同意借款人提前全部結(jié)清的，由受托銀行辦理純公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款，同意提前部分結(jié)清的，原商貸余額部分由受托銀行作為住房公積金組合貸款管理;申請“商轉(zhuǎn)公”貸款的住房須取得不動產(chǎn)權(quán)證書且權(quán)屬明晰，可辦理抵押登記手續(xù);申請“商轉(zhuǎn)公”貸款的住房抵押權(quán)人須僅為原商貸銀行，且無其他抵押、查封、設(shè)定居住權(quán)等權(quán)利限制情形;個人信用良好，原商貸還款正常，征信情況符合公積金中心及其受委托貸款承辦機構(gòu)規(guī)定;原住房公積金組合貸款中商貸部分不適用本通知;借款人家庭名下無住房公積金貸款記錄。

“商轉(zhuǎn)公”貸款包含“先還后貸”“以貸還貸”兩種方式。其中，“先還后貸”方式為：借款人向受托銀行申請“商轉(zhuǎn)公”貸款并經(jīng)審查批準后，再自行全部或部分結(jié)清原商貸，并辦妥抵押手續(xù)后，由公積金中心發(fā)放“商轉(zhuǎn)公”貸款至申請人提供的本人賬戶;“以貸還貸”方式為：借款人向受托銀行申請“商轉(zhuǎn)公”貸款，經(jīng)審查批準并辦理第二順位抵押登記手續(xù)后，公積金中心發(fā)放“商轉(zhuǎn)公”貸款至原商貸銀行指定還款專戶，用于全部或部分結(jié)清原商貸。

此外，“商轉(zhuǎn)公”貸款額度、期限、利率貸款額度、期限、利率除應(yīng)符合合肥市住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定外, 最高額度不超過原商貸剩余本金，最長貸款期限不超過原商貸剩余貸款期限，利率以中國人民銀行規(guī)定為準。