政策吹暖“銀十”，新世界中國看好房地產(chǎn)回暖向好

房地產(chǎn)市場的積極變化正在發(fā)生。

自官方提出“促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”“推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”以來，從中央到地方，一系列寬松措施加速出臺，“政策大禮包”有效激發(fā)了市場回暖和信心復蘇。

在政府、金融機構(gòu)和房企的共同努力下，樓市迎來陣陣暖意。各地的住房需求逐步釋放，看房人流量逐步轉(zhuǎn)化實際簽約量，部分房企“銀十”的銷售數(shù)據(jù)已經(jīng)超出預期。

國慶暖風吹，新世界中國多項目業(yè)績飄紅

從市場的實際表現(xiàn)來看，購房者逐漸回來的信心，正逐步轉(zhuǎn)化為切實的購買力。在剛剛過去的國慶假期，在假期前利好政策密集出臺、房企普遍加大促銷力度的共同作用下，人頭攢動的售樓中心成為假期一景。

以新世界中國在廣州的在售項目為例，國慶期間近萬人前來看房，呈現(xiàn)全面開花的局面。

其中，廣州新世界天馥項目黃金周首日發(fā)售即爆場，前40分鐘平均30秒成交一套，穩(wěn)居板塊人氣及成交榜首。廣州新世界星輝項目成交環(huán)比增幅675%。廣州耀勝新世界項目到訪量環(huán)比增長400%，黃金周銷售任務超額達標。廣州新世界凱粵灣項目成交激升200%。

值得一提的是，廣州自9月30日起，取消了居民家庭在本市購買住房的各項限購政策。新世界中國方面表示，廣州全面取消限購，港澳臺及外籍人士購買占比明顯上升，成為新世界項目銷售的最大特色之一。

“自從重磅新政利好出臺后，市場預期回暖，大家明顯忙了起來，黃金周看樓人數(shù)激增，中午都沒空吃飯。”新世界耀勝尊府現(xiàn)場置業(yè)顧問表示，一個銷售同時帶多組客戶是常態(tài)，一直忙碌到晚上八九點才有空坐下來休息。

這是國慶期間新世界中國旗下多個樓盤銷售現(xiàn)場的縮影，也是新世界中國從產(chǎn)品組合、價格體系和營銷策略上進行精心策劃、打造出高品質(zhì)產(chǎn)品的成果。

據(jù)統(tǒng)計，國慶黃金周期間，新世界中國日均銷售額為去年國慶假期的2倍，為今年中秋假期的2.6倍。國慶7天住宅成交量更是超過今年9月全月成交量。

新世界中國廣州項目國慶期間迎來高客流量

延續(xù)國慶黃金周的熱銷勢頭，新世界中國也做了相應的營銷安排，針對很多買家國慶出游，未能及時前來購房的情況，推出了意向客戶延續(xù)國慶優(yōu)惠等舉措。同時，也加快新產(chǎn)品的開發(fā)節(jié)奏。

新世界發(fā)展執(zhí)行董事兼新世界中國行政總裁黃少媚表示，利好政策接連落地，市場信心提振，各項目成交周期縮短、轉(zhuǎn)化率大幅提升，各個項目都加大了促銷力度。如利好政策持續(xù)發(fā)力，公司對完成甚至超額完成銷售目標頗有信心。

新世界發(fā)展執(zhí)行董事兼新世界中國行政總裁黃少媚女士

聚焦差異化，深耕核心區(qū)域率先受益

新世界中國為香港上市公司新世界發(fā)展有限公司旗下的內(nèi)地物業(yè)旗艦，是最早進入中國內(nèi)地的港資企業(yè)之一。樓市回暖的過程中，新世界中國將憑借深厚的底蘊、洞察力及創(chuàng)新策略，贏得消費者信任，推動業(yè)績增長。

新世界中國方面表示，公司堅持高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略，聚焦大灣區(qū)和長三角一線地區(qū)核心地段的核心資產(chǎn)，這也是新世界在面臨行業(yè)挑戰(zhàn)時仍然受到市場熱烈追捧及認可的核心所在。

當前，新世界中國持有不包括車庫的土地儲備總樓面面積約372.1萬平方米，可作即時發(fā)展，其中約198.9萬平方米為住宅用途。核心物業(yè)發(fā)展項目主要分布于廣州、深圳、佛山、武漢、上海、寧波、杭州、北京及沈陽等城市，約58%位于大灣區(qū)及長三角地區(qū)。

此外，城市更新業(yè)務也是新世界重要的差異化競爭力。目前7個城市更新項目全部位于深圳及廣州核心區(qū)域，預計未來將額外提供約162萬平方米的優(yōu)質(zhì)土儲。

當前，我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化，增量市場轉(zhuǎn)向增存并重，潛在有效需求規(guī)模依然較大。這也要求房地產(chǎn)企業(yè)積極進行調(diào)整，以適應新時期行業(yè)變化。

其中一個重要趨勢是，隨著城鎮(zhèn)化深入推進，人們生活水平的提高，購房者對于房屋品質(zhì)、價格透明度及售后服務的要求日益提升。

多年來，新世界中國堅持“予城新蘊”的品牌理念和“匠心筑城”的開發(fā)理念，強調(diào)對建筑美學的追求和戶型設計上的不斷推陳出新。憑借在高品質(zhì)住宅和大型綜合體上建立的品牌美譽度和號召力，新世界中國持續(xù)滿足居民多樣化改善性需求的同時，收獲業(yè)務的持續(xù)發(fā)展。

黃少媚表示，在復雜多變的市場環(huán)境中，新世界堅定看好中國未來發(fā)展前景，始終堅持高質(zhì)量發(fā)展，繼往開來，助力國家高質(zhì)量發(fā)展。