“新”改造，“心”改造 康健樂活新家園

“趕上了老舊小區(qū)改造，真是太好了，不僅做了樓頂防水，還進行了雨污水管道整修，現在再也不堵了，樓道干凈整潔了，上下樓心情都變好了。”正在院子里曬太陽的李大爺開心地說。自從老舊小區(qū)改造后，院子里煥然一新，原先搖搖欲“倒”的山墻現在再也不用擔心了，現在院子里大爺大娘可以放心在院子里曬著太陽，聊聊家常了。

康樂社區(qū)位于六安市金安區(qū)中市街道，屬于市區(qū)中心城區(qū)，轄區(qū)多為上世紀八九十年代建成的老舊小區(qū)，小區(qū)基礎設施缺乏，小區(qū)內部管網混亂，墻壁破損，樓頂滲水等問題普遍存在。小區(qū)居民多為老年人，更讓他們揪心的是小區(qū)由于建設年代久遠，自來水管道還是上世紀建設時設計使用的鑄鐵管道，水管銹蝕嚴重，雖然大多數居民家里內部都裝有飲水凈化設施，但仍然是銹水，水污染嚴重，吃水都成了問題。另在老舊小區(qū)改造之前仍有兩個小區(qū)存在天然氣沒有開通的情況，沒有電梯的老舊小區(qū)上下樓搬運煤氣罐不僅難壞了老居民們，更存在著安全隱患。

基于這樣的現實情況，康樂社區(qū)黨總支通過各項數據摸排，經過多輪實地調查，走訪小區(qū)居民，召開居民會議，了解小區(qū)居民的改造意愿和改造需求，針對轄區(qū)居民年齡特點，康樂社區(qū)黨總支本著公心、暖心、真心的“三心工作法”積極開展老舊小區(qū)改造工作。

首先，理清居民訴求，比如中藥材宿舍和人民銀行家屬區(qū)兩個小區(qū)長期都有居民因為屋面滲水或者樓上樓下因為漏水問題出現鄰里糾紛，社區(qū)居委會在收集到居民訴求后，雖然積極調節(jié)，但因樓齡大，個別維修費時費力還不解決問題，居民訴求得不到根本解決�？禈飞鐓^(qū)黨總支秉持“公心”，積極聯系小區(qū)老黨員，積極深入小區(qū)內部，了解和處理鄰里之間細微矛盾糾紛，化矛盾為訴求，積極尋求小區(qū)居民的改造意愿和需求。不僅化解了糾紛，還通過矛盾調節(jié)過程將居民凝聚在一起，大家都逐漸認同和積極爭取老舊小區(qū)改造，從根本上解決漏水問題。。

在小區(qū)改造設計調研階段，康樂社區(qū)在調研的基礎上匯總形成居民改造訴求，首先滿足居民基礎的生活需求，如防水改造、飲水、雨污管道、電線管網、燃氣安裝等。在此基礎上，在有限的資金下，盡量進行適老化改造，以及拓展戶外休閑場所設計與安全改造設計。樓道內，進行扶手更新，換掉之前松動和銹蝕的扶手。樓道內雜亂無章的電線，有的已經老化嚴重，極易引起電線起火等危險。這次改造工作中，康樂社區(qū)黨總支一再要求設計單位重點考慮安全設計。最后形成的設計方案，不僅有電線整改，設置電瓶車充電樁等，樓道內還更新了消防設施，樓梯扶手更新，飲水管道更換，保證飲水安全。

改造施工過程中 ，康樂社區(qū)黨總支積極推進工作進展，做好業(yè)主單位的支持工作，為各單位進駐工作提供積極開展工作的環(huán)境，在施工單位和其他部門之間積極溝通協(xié)調，在施工改造過程中，不斷了解居民訴求，針對特殊群體，如有居民在家臥床養(yǎng)病，呼吸機不能斷電，社區(qū)居委會時刻關注施工進展，讓各個部門如有斷電情況要積極和住戶告知，保證有替代方案，不能出現特殊情況。有獨居老人戶社區(qū)保證至少一天一見面，一周三詢問，保證不影響獨居老人的正常生活�？禈飞鐓^(qū)黨總支在施工關鍵階段監(jiān)督各項施工工藝，防止隱蔽工程不達標，治標不治本等。

經過幾年的工作，轄區(qū)內的四個無物管小區(qū)已經全部通上燃氣，全部申請上國家老舊小區(qū)改造資金進行了不同程度的改造。下一步六安市金安區(qū)中市街道康樂社區(qū)將在改造的基礎上積極探索居民自治方法，形成小區(qū)自治協(xié)同的積極局面。(張錦兵)