警惕“養(yǎng)老套路”背后的 花樣騙局

一盒“免費(fèi)”雞蛋、一款新型“理財(cái)產(chǎn)品”、一次“低價(jià)旅游”……面對五花八門、琳瑯滿目的消費(fèi)市場，老年人應(yīng)如何擦亮雙眼，避免被虛假騙局蒙蔽?對此，本期《健康養(yǎng)老》周刊從養(yǎng)老生活方面，以案說理，為老年人的權(quán)益保駕護(hù)航，讓他們的晚年生活擁有更多溫暖和幸福。

北京市高級人民法院日前公布一起案例，柴某向劉某夫婦宣傳“以房養(yǎng)老”項(xiàng)目，并介紹其以名下房屋抵押。劉某夫婦將名下兩套房產(chǎn)分別抵押給王某某、孫某某，獲得放款人民幣500萬元后向放貸人王某某、孫某某支付了首月利息及“服務(wù)費(fèi)”14萬元。柴某則通過POS機(jī)刷卡的方式將剩余款項(xiàng)中的485.99萬元轉(zhuǎn)走并據(jù)為己有。

“以房養(yǎng)老”是一種商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)，是國家推出的一項(xiàng)旨在幫助老年人盤活房產(chǎn)、提高晚年現(xiàn)金收入的措施。產(chǎn)品、費(fèi)率、條款必須經(jīng)國家銀保監(jiān)會批準(zhǔn)，經(jīng)辦的保險(xiǎn)公司必須具備相應(yīng)的資質(zhì)。

但一些不法分子卻利用老年人防范意識薄弱、信息閉塞等特點(diǎn)，打著“國家政策”的旗號實(shí)施詐騙。他們誘騙老人辦理房產(chǎn)抵押，把錢拿去投資所謂的“理財(cái)產(chǎn)品”，或直接據(jù)為己有。

與騙局“以房養(yǎng)老”相比，正規(guī)“以房養(yǎng)老”具有兩大特征：一是正規(guī)“以房養(yǎng)老”絕不抵押房產(chǎn)證、絕不與老人簽署全項(xiàng)委托公證書，老人仍然擁有房產(chǎn)占有、使用、收益及經(jīng)抵押人同意的處分權(quán)。二是正規(guī)“以房養(yǎng)老”充分保障投保老人權(quán)益。老人表達(dá)個(gè)人真實(shí)意愿，自愿簽署保險(xiǎn)合同、自愿訂立公證遺囑，投保老人身故后才處置房產(chǎn)。投保人隨時(shí)可退保及贖回抵押房產(chǎn)，繼承人還擁有抵押房產(chǎn)優(yōu)先贖回權(quán)。

中國消費(fèi)者協(xié)會提醒有需求的老人和家庭，一定要認(rèn)準(zhǔn)有資質(zhì)的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，不要輕信那些以“高回報(bào)、高收益”為誘餌騙取老人抵押房產(chǎn)的不法機(jī)構(gòu)和個(gè)人。

除了“以房養(yǎng)老”騙局，近幾年一種以養(yǎng)老為名的社保詐騙更是如暗流般涌動，嚴(yán)重威脅老年人的財(cái)產(chǎn)安全。

據(jù)佛山市順德區(qū)司法局公布的一起案例，2022年4月，佛山市順德區(qū)人民法院依法判決一起養(yǎng)老詐騙案，被告人徐某某假借為老年人辦理社會保險(xiǎn)手續(xù)之名詐騙188.7萬余元，被判處有期徒刑十二年、處罰金20萬元，責(zé)令其退賠所有詐騙所得金額。

中國消費(fèi)者協(xié)會介紹，社�？ㄔp騙主要有以下幾類：一是以領(lǐng)取社保補(bǔ)貼為名發(fā)送詐騙短信，誘騙參保人員撥打所謂“社保機(jī)構(gòu)”的電話，并提供個(gè)人身份信息和銀行卡信息，實(shí)施詐騙;二是以社�？ㄇ焚M(fèi)被凍結(jié)為名，要求提供個(gè)人信息等相關(guān)內(nèi)容，引誘參保人員利用自動取款機(jī)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬匯款等實(shí)施詐騙;三是以“優(yōu)惠”的參保政策為名，通過電話誘騙參保人，通過去銀行轉(zhuǎn)賬辦理社�？▽�(shí)施詐騙;四是假借社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)名義，偽造虛偽文件向參保單位及個(gè)人發(fā)放，以社�；�金賬戶變更為名，要求參保單位和個(gè)人預(yù)交社保費(fèi)。

關(guān)于養(yǎng)老詐騙問題不容小覷，希望每一個(gè)家庭都能夠攜手努力，共同守護(hù)“夕陽紅”，讓老年人的生活更安全、更溫暖。