合肥市住房租賃協(xié)會發(fā)布風(fēng)險提示 承租人應(yīng)盡量選擇正規(guī)租房機構(gòu)

市場星報、安徽財經(jīng)網(wǎng)(zgstyb.cn)訊(記者 唐朝 實習(xí)生 張家洛)1月4日，合肥市住房租賃協(xié)會發(fā)布風(fēng)險提示稱，近期，該市經(jīng)開區(qū)房地產(chǎn)主管部門接到多起投訴，反映部分住房租賃機構(gòu)在承租人退房后，以出租屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞、衛(wèi)生未打掃等為由，認為承租人違約，要求承租人承擔(dān)高額違約金。因涉及民事合同糾紛，只能通過合同約定的爭議解決方式或調(diào)解來解決。

這類糾紛的共同特點是：住房租賃機構(gòu)以機構(gòu)名義收房后，再以個人名義將房屋出租給承租人，與承租人簽訂房屋租賃合同。

對此，合肥市住房租賃協(xié)會提示廣大承租人，應(yīng)盡量選擇正規(guī)經(jīng)營的住房租賃機構(gòu)，查驗該機構(gòu)及從業(yè)人員資質(zhì)證照是否齊全;通過合肥市住房租賃交易服務(wù)平臺和合肥市住房租賃協(xié)會誠信系統(tǒng)，核驗房源真實性以及從業(yè)人員信息;通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查看相關(guān)涉訴情況，以及是否被列入經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單等，多渠道了解其市場口碑和客戶評價。

同時，承租人應(yīng)仔細核查所承租房屋產(chǎn)權(quán)信息，如果出租人為個人的，承租人應(yīng)要求出租人提供個人身份證明及承租房屋的產(chǎn)權(quán)證明。受托出租的，出租人還應(yīng)提供受托文書;對住房租賃機構(gòu)托管或轉(zhuǎn)租的出租房源，要主動要求查看房屋產(chǎn)權(quán)人與該機構(gòu)簽訂的托管合同、租賃合同等書面文件。

合肥市住房租賃協(xié)會特別提醒承租人，如果發(fā)現(xiàn)住房租賃機構(gòu)與房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂了托管合同或租賃合同，但出租房屋時卻以個人名義與承租人簽訂租賃合同的，請?zhí)岣呔�惕，謹慎選擇，避免后期推諉扯皮，造成經(jīng)濟損失。