沿快速路、主干路的住宅陽臺應(yīng)全封閉

市場星報、安徽財經(jīng)網(wǎng)(zgstyb.cn)訊 (記者 馬冰璐) 8月19日，記者獲悉，合肥市司法局日前公布《合肥市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(修訂草案征求意見稿)》(以下簡稱《意見稿》)，對群眾關(guān)心的公共服務(wù)設(shè)施配套標準、提升城市建設(shè)品質(zhì)相關(guān)要求等方面進行明確。9月7日前，公眾可提意見、建議。

小區(qū)配置室外活動場有要求

《意見稿》提出，養(yǎng)老設(shè)施宜與幼托、文化和體育活動空間結(jié)合設(shè)置，并與醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施臨近，提倡醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，統(tǒng)籌規(guī)劃。

新建住宅項目按照每百戶不得低于30平方米建筑面積、單體建筑面積不得低于350平方米的標準配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，已建成住宅項目按照每百戶不得低于20平方米建筑面積標準配置養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。占地面積較小的住宅小區(qū)，可統(tǒng)籌多個小區(qū)規(guī)劃配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。

同時，新建住宅項目應(yīng)按照不低于400平方米/千人標準配置室外活動場，單塊場地面積不小于200平方米，室內(nèi)體育活動用房建筑面積不低于100平方米/千人，室內(nèi)外運動場地均按照相關(guān)標準配建公共健身設(shè)備。

新建住宅項目內(nèi)綠地率不低于40%，臨近城市綜合公園，城市更新項目的綠地率可酌情降低，但不宜低于35%。商業(yè)、商務(wù)金融、交通運輸、公用設(shè)施等用地的綠地率一般不低于20%等。

沿快速路住宅陽臺應(yīng)全封閉

在提升城市建設(shè)品質(zhì)上，《意見稿》提出，項目方案布局應(yīng)形成豐富的天際線，街道一體化設(shè)計應(yīng)充分考慮人行、休憩、活動和停車等多種需求。通過對人車流線、停車空間、退讓空間、高差銜接、街道設(shè)施的一體化設(shè)計，形成富有活力、人性化、高品質(zhì)的街道空間。另外，建筑布局應(yīng)順應(yīng)城市道路走向。沿城市快速路、主干路及重要景觀界面的住宅建筑立面應(yīng)按公共建筑要求處理，陽臺應(yīng)全封閉。其他11層以上的住宅建筑，陽臺應(yīng)全封閉;商業(yè)、辦公類建筑不宜設(shè)置飄窗和外挑式、開敞式陽臺。與住宅緊鄰的公建外立面采用玻璃幕墻時，應(yīng)針對光污染進行專項分析等。