市場星報、安徽財經網(zgstyb.cn)訊(記者 唐朝)記者昨日獲悉,即日起至2025年5月14日,合肥市房地產業(yè)協會、合肥市房地產中介協會將聯合開展合肥市商品住房“賣舊買新”活動。
該活動面向本市范圍內計劃出售存量商品住房(舊房)并購買本市新建商品住房(新房)的居民(換房人),集合優(yōu)質房地產項目及優(yōu)質房地產中介機構,籌集、發(fā)布市場待售的二手住房房源和用于換房人選購的新建商品住房房源,首批參與活動的房地產開發(fā)企業(yè)及房地產中介機構名單目錄將于近期公布。
有意向的換房人可通過合肥市房地產業(yè)協會、合肥市房地產中介協會網站發(fā)布的房地產開發(fā)企業(yè)和房地產中介機構名單,聯系相關企業(yè)(機構)報名參與。報名后,房地產開發(fā)企業(yè)及中介機構與換房人進行面對面溝通,簽署《“賣舊買新”協議》,明確參加活動的細節(jié)和各方權益。房地產開發(fā)企業(yè)與換房人在達成意向簽定購房協議時,設定解約保護期(不少于90天),如舊房未在保護期內售出的,換房人可無條件解除協議或與房地產開發(fā)企業(yè)、中介機構協商續(xù)簽協議,換房人無需承擔任何違約責任。
參與活動的房地產中介機構將對換房人的舊房進行驗房實勘,通過房源核驗獲取核驗碼,協商掛牌價格,明確房源發(fā)布和出售相關內容,并簽訂出售委托協議,房地產中介機構優(yōu)先在各房地產網絡發(fā)布平臺和市中介協會會員單位門店進行推廣。
隨后,換房人在房地產開發(fā)企業(yè)提供參與活動的新建商品房項目名錄中挑選新房,簽署認購協議,交納購房意向金,鎖定意向房源(通過合肥市房地產市場信息系統平臺網簽商品房買賣合同,確認網簽時間)。
房地產中介機構將以優(yōu)先幫售等方式縮短舊房售出周期,在約定期限內舊房出售,房地產開發(fā)企業(yè)和換房人按照約定繼續(xù)辦理購買新建商品房手續(xù);舊房未售出的,退還購房意向金,按約定解除協議或協商續(xù)簽協議。
此外,房地產開發(fā)企業(yè)和房地產中介機構按照約定,在購房優(yōu)惠、居間服務傭金等方面,向換房人提供優(yōu)惠方案,通過聯動措施切實降低換房成本;幫助有需求的居民便捷交易,協助推進帶押過戶,協助換房人辦理享受購房補貼和換購住房個人所得稅優(yōu)惠政策。
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