合肥市商品住房“賣舊買新”活動啟動

市場星報、安徽財經網(zgstyb.cn)訊(記者 唐朝)記者昨日獲悉，即日起至2025年5月14日，合肥市房地產業(yè)協會、合肥市房地產中介協會將聯合開展合肥市商品住房“賣舊買新”活動。

該活動面向本市范圍內計劃出售存量商品住房(舊房)并購買本市新建商品住房(新房)的居民(換房人)，集合優(yōu)質房地產項目及優(yōu)質房地產中介機構，籌集、發(fā)布市場待售的二手住房房源和用于換房人選購的新建商品住房房源，首批參與活動的房地產開發(fā)企業(yè)及房地產中介機構名單目錄將于近期公布。

有意向的換房人可通過合肥市房地產業(yè)協會、合肥市房地產中介協會網站發(fā)布的房地產開發(fā)企業(yè)和房地產中介機構名單，聯系相關企業(yè)(機構)報名參與。報名后，房地產開發(fā)企業(yè)及中介機構與換房人進行面對面溝通，簽署《“賣舊買新”協議》，明確參加活動的細節(jié)和各方權益。房地產開發(fā)企業(yè)與換房人在達成意向簽定購房協議時，設定解約保護期(不少于90天)，如舊房未在保護期內售出的，換房人可無條件解除協議或與房地產開發(fā)企業(yè)、中介機構協商續(xù)簽協議，換房人無需承擔任何違約責任。

參與活動的房地產中介機構將對換房人的舊房進行驗房實勘，通過房源核驗獲取核驗碼，協商掛牌價格，明確房源發(fā)布和出售相關內容，并簽訂出售委托協議，房地產中介機構優(yōu)先在各房地產網絡發(fā)布平臺和市中介協會會員單位門店進行推廣。

隨后，換房人在房地產開發(fā)企業(yè)提供參與活動的新建商品房項目名錄中挑選新房，簽署認購協議，交納購房意向金，鎖定意向房源(通過合肥市房地產市場信息系統平臺網簽商品房買賣合同，確認網簽時間)。

房地產中介機構將以優(yōu)先幫售等方式縮短舊房售出周期，在約定期限內舊房出售，房地產開發(fā)企業(yè)和換房人按照約定繼續(xù)辦理購買新建商品房手續(xù);舊房未售出的，退還購房意向金，按約定解除協議或協商續(xù)簽協議。

此外，房地產開發(fā)企業(yè)和房地產中介機構按照約定，在購房優(yōu)惠、居間服務傭金等方面，向換房人提供優(yōu)惠方案，通過聯動措施切實降低換房成本;幫助有需求的居民便捷交易，協助推進帶押過戶，協助換房人辦理享受購房補貼和換購住房個人所得稅優(yōu)惠政策。