阜陽(yáng)市出臺(tái)《阜陽(yáng)市公共租賃住房管理辦法》

日前，阜陽(yáng)市出臺(tái)《阜陽(yáng)市公共租賃住房管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)，進(jìn)一步加強(qiáng)公租房管理。

《辦法》明確，公租房的保障對(duì)象為城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員三類(lèi)群體，同時(shí)對(duì)三類(lèi)群體的申請(qǐng)渠道、審核流程及時(shí)限要求、輪候配租等有關(guān)工作進(jìn)行明確。符合公租房租賃補(bǔ)貼發(fā)放條件的，輪候期內(nèi)，鼓勵(lì)通過(guò)發(fā)放租賃補(bǔ)貼進(jìn)行保障，《辦法》確定了補(bǔ)貼保障范圍及發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)。

此外，《辦法》明確了公租房租賃合同簽訂、房屋使用、共用設(shè)施維修責(zé)任、物業(yè)費(fèi)收繳、退出保障、調(diào)房換房等具體內(nèi)容。

《辦法》在突出兜底保障、以人為本、工作質(zhì)效等方面提出了創(chuàng)新舉措。

突出兜底保障方面，按照國(guó)家現(xiàn)行的住房保障政策，配租型保障性住房主要分為公租房和保障性租賃住房?jī)深?lèi)。其中，公租房側(cè)重于保障城鎮(zhèn)戶籍家庭，尤其是加強(qiáng)對(duì)城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭的保障力度。對(duì)低保、低收入、孤寡老人、退役軍人等群體優(yōu)先保障，明確擁有高檔汽車(chē)、人均住房面積等限制條款。對(duì)收入較低的群體進(jìn)行重點(diǎn)保障，體現(xiàn)公租房保障政策的“兜底”功能。

突出以人為本方面，對(duì)殘疾、大病、孤老、軍烈屬等特殊保障群體，收入限制放寬至當(dāng)?shù)厣夏甓瘸擎?zhèn)人均可支配收入的90%;在房源配租環(huán)節(jié)，充分考慮保障對(duì)象的年齡、健康狀況、代際結(jié)構(gòu);對(duì)不再符合保障條件的群眾，給予不超過(guò)3個(gè)月的搬遷期限等。通過(guò)細(xì)節(jié)性、暖心性的規(guī)定，進(jìn)一步提升保障對(duì)象的滿意度。

突出工作質(zhì)效方面，貫徹落實(shí)國(guó)家、省有關(guān)政策規(guī)定，明確市、縣(區(qū))兩級(jí)相關(guān)部門(mén)的工作職責(zé)，對(duì)涉及的辦理時(shí)限、具體標(biāo)準(zhǔn)等均給予明確，為更好指導(dǎo)各縣(市、區(qū))具體工作提供重要制度保障。

《辦法》在加強(qiáng)組織保障、強(qiáng)化服務(wù)管理、強(qiáng)化監(jiān)督管理方面出臺(tái)了具體保障措施。

加強(qiáng)組織保障方面，市級(jí)層面由市房管局負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督，市直相關(guān)部門(mén)分別按照各自職責(zé)，協(xié)同配合做好公租房相關(guān)工作。各縣(市、區(qū))住房保障部門(mén)具體負(fù)責(zé)準(zhǔn)入審核、分配、退出、運(yùn)營(yíng)管理等工作。市、縣(區(qū))兩級(jí)協(xié)同推進(jìn)，統(tǒng)籌做好公租房管理服務(wù)工作。

強(qiáng)化服務(wù)管理方面，完善以保障對(duì)象滿意度為導(dǎo)向的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制，健全住房保障信息共享、聯(lián)審和核對(duì)機(jī)制，推動(dòng)“公租房保障一件事”辦理，簡(jiǎn)化申請(qǐng)材料，縮減審核流程及環(huán)節(jié)，進(jìn)一步為申請(qǐng)人提供便捷服務(wù)。

強(qiáng)化監(jiān)督管理方面，住房保障部門(mén)、相關(guān)單位、街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))等建立健全舉報(bào)投訴制度，加強(qiáng)對(duì)公租房管理全過(guò)程監(jiān)管，對(duì)工作中不履行規(guī)定職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。