本月底前，合肥市住宅老舊電梯將迎全面排查

市場(chǎng)星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(zgstyb.cn)訊 (記者 沈娟娟) 記者從合肥市獲悉，《合肥市集中開(kāi)展住宅老舊電梯維修改造更新專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》正式出臺(tái)，本月底前將對(duì)合肥市住宅老舊電梯進(jìn)行全面排查，2025年6月底前，合肥將重點(diǎn)完成投入使用15年以上住宅老舊電梯的維修改造更新。

本月底前，合肥住宅老舊小區(qū)全面排查

根據(jù)安排，合肥將發(fā)揮物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)等作用，全面摸排投入使用15年以上的住宅老舊電梯數(shù)量、分布和運(yùn)行情況，梳理住宅老舊電梯所在住宅小區(qū)的物業(yè)管理情況，包括物業(yè)單位基本信息、物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用和業(yè)主委員會(huì)成立等情況，全面掌握住宅老舊電梯安全和管理狀況，建立信息臺(tái)賬。

同時(shí)，合肥計(jì)劃通過(guò)12345熱線、“話說(shuō)物業(yè)”留言平臺(tái)、96366電梯應(yīng)急救援公共服務(wù)平臺(tái)等渠道，廣泛征集電梯各類隱患問(wèn)題，建立隱患臺(tái)賬。

記者了解到，2024年9月底前，合肥將對(duì)全市住宅老舊電梯進(jìn)行全面排查，2025年6月底前，重點(diǎn)完成投入使用15年以上住宅老舊電梯的維修改造更新。

分類維修改造更新

此次，合肥市建立應(yīng)急綠色通道，按照“緊急修、保運(yùn)行”的原則，市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理部門(mén)設(shè)立并保持不低于200萬(wàn)元的應(yīng)急備用金，用于墊付住宅電梯應(yīng)急維修改造更新費(fèi)用，墊付的費(fèi)用應(yīng)按照“誰(shuí)借用、誰(shuí)返還”的原則及時(shí)返還。

住宅老舊電梯將實(shí)行分類維修改造更新，對(duì)照投入使用15年以上住宅老舊電梯隱患臺(tái)賬，組織維護(hù)保養(yǎng)等單位及時(shí)處置，消除隱患，所需資金按相關(guān)方式籌集。物業(yè)專項(xiàng)維修資金不足或未繳納首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，由各縣(市)區(qū)人民政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)按照屬地原則負(fù)責(zé)制定住宅電梯維修改造更新資金籌措辦法。

記者了解到，一般維修，原有物業(yè)合同中約定由維保單位承擔(dān)的，或是經(jīng)協(xié)商由使用單位自行承擔(dān)的，按合同約定或協(xié)商意見(jiàn)承擔(dān)所需資金。。對(duì)暫不影響群眾安全出行，但安全評(píng)估明確建議重大維修、改造、更新的，由電梯所在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府督促使用單位按照《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》《安徽省物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章組織實(shí)施。重新購(gòu)置安裝電梯的可按規(guī)定提取住房公積金。

而在應(yīng)急維修改造更新方面，合肥市推進(jìn)在物業(yè)服務(wù)合同中明確不少于10%的物業(yè)服務(wù)費(fèi)單獨(dú)列支，用于住宅電梯等設(shè)施設(shè)備日常維修保養(yǎng)。對(duì)存在嚴(yán)重隱患、電梯故障停機(jī)，已經(jīng)影響群眾安全出行的，需要立即維修改造更新的，由電梯所在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府督促使用單位按合同約定從物業(yè)服務(wù)費(fèi)中列支，或按規(guī)定申報(bào)使用應(yīng)急備用金、物業(yè)專項(xiàng)維修資金。

探索“藍(lán)黃橙紅”分級(jí)管理方法

“2024年底前，制定出臺(tái)加強(qiáng)合肥市電梯安全監(jiān)管工作意見(jiàn)，初步建立健全電梯安全監(jiān)管長(zhǎng)效機(jī)制，有效防范化解電梯安全風(fēng)險(xiǎn)。”相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處督促引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)等使用單位對(duì)投入使用年限較長(zhǎng)、運(yùn)行故障率較高、居民群眾投訴較多、存在安全隱患的住宅電梯，或各方對(duì)住宅電梯維修改造更新意見(jiàn)不統(tǒng)一的，委托具有安全評(píng)估能力的機(jī)構(gòu)開(kāi)展安全評(píng)估。

此外，合肥市還計(jì)劃探索智慧信用監(jiān)管，探索建立與96366電梯應(yīng)急救援公共服務(wù)平臺(tái)、安徽省特種設(shè)備安全大數(shù)據(jù)信息化監(jiān)管系統(tǒng)和物業(yè)管理信息化平臺(tái)聯(lián)通機(jī)制，對(duì)接城市生命線安全工程，強(qiáng)化住宅電梯風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和信息共享，同時(shí)，研究制定電梯安全信用監(jiān)管措施，運(yùn)用“藍(lán)黃橙紅”分級(jí)管理方法，實(shí)施分類監(jiān)管。

據(jù)介紹，合肥市將加大對(duì)住宅電梯維修改造更新工作中惡意串通招投標(biāo)、套取挪用有關(guān)資金等違法違規(guī)行為打擊力度，完善聯(lián)合信用懲戒機(jī)制，對(duì)違法失信行為依法予以曝光懲戒，形成有力震懾。