市場星報、安徽財經(jīng)網(wǎng)(zgstyb.cn)訊(記者 唐朝)記者昨日從合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，為進一步加強商品房預(yù)售資金監(jiān)管，該部門發(fā)布《合肥市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》(征求意見稿)，對原《合肥市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》進行了修訂，向社會各界公開征求意見。
根據(jù)《征求意見稿》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品房預(yù)售許可前，應(yīng)當在監(jiān)管銀行分支機構(gòu)設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，一次預(yù)售許可申請對應(yīng)一個監(jiān)管賬戶，實行專款專戶、專款專存、專款專用、全程監(jiān)管。
《征求意見稿》要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)首次申請商品房預(yù)售許可時，應(yīng)當提交項目詳細的開發(fā)建設(shè)方案，明確項目每個樓棟開竣工時間、監(jiān)管賬戶分類設(shè)立、項目投資、施工序時進度、分期預(yù)售、資金使用等分類計劃安排，并提交預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。
買受人支付預(yù)售款前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當向買受人出具《商品房預(yù)售資金繳款通知書》，并指導(dǎo)買受人通過專用POS機、銀行轉(zhuǎn)賬等方式直接存入對應(yīng)的監(jiān)管賬戶;買受人憑《商品房預(yù)售資金繳款通知書》回執(zhí)及銀行進賬單(繳款回單)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)換領(lǐng)繳款票據(jù)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得將預(yù)售資金直接收存至監(jiān)管賬戶以外的任何其他賬戶。買受人申請購房貸款的，發(fā)放貸款單位(銀行、住房公積金管理中心)應(yīng)當按照借款合同約定的時間和金額將貸款直接劃轉(zhuǎn)至對應(yīng)的監(jiān)管賬戶。
