周一，A股地產(chǎn)板塊延續(xù)上周五強(qiáng)勢(shì)走勢(shì)，再次掀起張停潮，粵泰股份、新華聯(lián)、金地集團(tuán)3只股票實(shí)現(xiàn)兩連板，新城控股更是收獲了4天3板。近兩日地產(chǎn)板塊持續(xù)大漲或源自于周末市場(chǎng)上的一則重磅利好消息。據(jù)媒體報(bào)道，11月12日晚，一則央行和銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》文件傳出。《通知》包含十六項(xiàng)具體舉措，也被業(yè)內(nèi)稱為“金融16條”。
業(yè)內(nèi)人士表示，“金融16條”政策明確了對(duì)房地產(chǎn)不良資產(chǎn)處置的重視程度，強(qiáng)化了資產(chǎn)管理公司在此類領(lǐng)域的重要角色和功能。《通知》鼓勵(lì)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序開展房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)貸款業(yè)務(wù)，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購(gòu)受困房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目。
易居研究院嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，金融資產(chǎn)管理在不良資產(chǎn)處置方面的經(jīng)驗(yàn)?zāi)芰?qiáng)、風(fēng)險(xiǎn)管理專業(yè)度高，此次此類機(jī)構(gòu)明顯受到了鼓勵(lì)，后續(xù)資管、地方政府、銀行和房企四方會(huì)形成比較系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)化解模式。換言之，雖然資管公司當(dāng)前一直在參與處置問(wèn)題樓盤項(xiàng)目，但此次“金融16條”再次提高了類似機(jī)構(gòu)在處置方面的領(lǐng)導(dǎo)力和市場(chǎng)地位，包括其后可擔(dān)任破產(chǎn)管理人、重整投資者人等角色。
