在宏觀經(jīng)濟(jì)“三重壓力”疊加“兩大變量”的沖擊下，2022年，安徽本土房企安徽高速地產(chǎn)集團(tuán)憑借布局、產(chǎn)品、品牌等發(fā)展優(yōu)勢，銷售業(yè)績實現(xiàn)逆勢上揚，截至10月28日，銷售額突破百億大關(guān)。
精準(zhǔn)布局增優(yōu)質(zhì)土儲
目前，安徽高速地產(chǎn)集團(tuán)的開發(fā)足跡已遍布上海、嘉興、合肥、蕪湖、阜陽等省內(nèi)外14個地市。2021年7月，安徽高速地產(chǎn)集團(tuán)優(yōu)化調(diào)整“十四五” 戰(zhàn)略定位，確立了立足合肥、深耕安徽、實施“東進(jìn)戰(zhàn)略”的投資布局理念，此后相繼在合肥、嘉興、蕪湖、上海等地拓展了8個新項目，新增土地面積1100余畝，新增貨值約350億元。
9月27日，在上海2022年第三批集中供地中，安徽高速地產(chǎn)集團(tuán)和安徽安聯(lián)高速公路有限公司組成的聯(lián)合體以50.498億元總價競得浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)一地塊，引發(fā)高度關(guān)注。
“為積極應(yīng)對房地產(chǎn)市場情況變化，高速地產(chǎn)進(jìn)一步優(yōu)化投資布局、拓寬投拓模式，聚焦合肥，融入長三角，實現(xiàn)了投資區(qū)域的能級提升;加強與國企、央企之間的資源共享、合作共贏，形成區(qū)域化穩(wěn)健土儲格局。”安徽高速地產(chǎn)集團(tuán)黨委委員、副總經(jīng)理張先才介紹說。
區(qū)域深耕顯戰(zhàn)略優(yōu)勢
自2001年涉足房地產(chǎn)開發(fā)至今，安徽高速地產(chǎn)集團(tuán)已深耕安徽市場二十余載，從“精品筑家 臻于至善”到“好房子 國企造”，再到“美好生活盡在高速地產(chǎn)”，安徽高速地產(chǎn)集團(tuán)堅持品質(zhì)地產(chǎn)發(fā)展方向，在安徽省內(nèi)特別是合肥地區(qū)，擁有較為充足且優(yōu)質(zhì)的客戶資源，具備一定的品牌溢價能力。此外，依托母公司安徽交控集團(tuán)良好的平臺背景，在對接地方政府、構(gòu)建主業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈、開發(fā)融資等方面，也具有一定資源整合優(yōu)勢。
值得一提的是，在市場融資成本不斷上升、融資渠道不斷收窄的背景下，高速地產(chǎn)財務(wù)狀況保持健康強韌，三道紅線指標(biāo)均為“綠檔”。近年來，在充分利用短融、超短融等短期低成本融資品種的同時，高速地產(chǎn)加大中期票據(jù)、信托等長期限品種融資，探索實施CMBS融資模式，以滿足房地產(chǎn)開發(fā)對中長期資金的需要。
“國企敢干”聚發(fā)展勢能
安徽高速地產(chǎn)百億銷售業(yè)績的達(dá)成，不僅是一家房企的經(jīng)營成果，也是行業(yè)低谷時期的一面旗幟，更是一個值得思考的國企改革樣本。
作為安徽交控集團(tuán)全資子公司，安徽高速地產(chǎn)集團(tuán)始終牢記“姓黨屬國”國企屬性，圍繞“做強做優(yōu)做大地產(chǎn)綜合開發(fā)”總體要求，全面加強董事會建設(shè)，落實董事會職權(quán)，發(fā)揮經(jīng)理層作用，通過管理創(chuàng)新探索出一條“既符合國企體制、又符合市場規(guī)律”的路徑。隨著“三項制度改革”不斷深化，各子公司經(jīng)理層成員任期制和契約化管理進(jìn)一步完善，員工職業(yè)通道進(jìn)一步暢通，績效考核“指揮棒”作用進(jìn)一步凸顯。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷完善，形成了房地產(chǎn)開發(fā)為龍頭，物業(yè)管理、資產(chǎn)運營、酒店管理等板塊相互協(xié)同的發(fā)展格局。
傳承安徽交控集團(tuán)“新徽道”文化基因，安徽高速地產(chǎn)集團(tuán)牢記“為美好安徽鋪路 讓幸福生活提速”的企業(yè)使命，從“高速紅色小屋”產(chǎn)業(yè)幫扶模式的創(chuàng)建，到“社區(qū)的力量”“帶一箱回家”助農(nóng)平臺的不斷推廣，從革命老區(qū)愛心捐贈到結(jié)對定點幫扶的特色探索，以腳踏實地的務(wù)實善舉走出了一條特色幫扶 “暖心路”， 踐行了“新時代、住好房、美好生活盡在高速地產(chǎn)”的企業(yè)理念。
黨的二十大勝利召開，激發(fā)起全黨全國各族人民奮進(jìn)新征程、奪取新勝利的豪情壯志。“一切為了人民的美好生活”是承諾，是愿景，見人心，見行動。安徽高速地產(chǎn)集團(tuán)負(fù)責(zé)人表示，要始終把人民安居樂業(yè)、安危冷暖放在心上，用心用情用力解決業(yè)主關(guān)心的實際問題;勇?lián)姑�，充分發(fā)揮國有企業(yè)的基礎(chǔ)保障、支撐托底作用，在服務(wù)現(xiàn)代化五大發(fā)展美好安徽建設(shè)中展現(xiàn)更大擔(dān)當(dāng)、作出更大貢獻(xiàn)。
