市場星報、安徽財經(jīng)網(wǎng)(zgstyb.cn)訊(記者 唐朝)為規(guī)范存量房交易行為，保障交易資金安全，近日，合肥市房產(chǎn)部門發(fā)布存量房交易風險提示，提示廣大市民在委托中介機構及中介機構從業(yè)人員辦理存量房交易過程中可能引發(fā)的存量房交易風險。
風險提示中表示，將交易資金轉入中介機構賬戶、從業(yè)人員個人賬戶等非資金托管銀行專用賬戶;承諾包辦購房資格、貸款資格或提供虛假材料進行購房資格查詢、貸款資格審批、收取費用;承諾支付額外費用就能買到意向房源，均有可能引發(fā)交易風險。
與此同時，中介從業(yè)人員以個人名義承接存量房交易業(yè)務，收取費用，未以中介機構名義簽訂委托銷售(委托購買)合同;僅做出口頭承諾或約定，未在合同中書面明確;中介機構不具備合同網(wǎng)簽資格，或隱瞞經(jīng)紀事實，要求交易雙方以個人成交名義進行存量房買賣合同網(wǎng)簽;隱瞞真實成交價格或隱瞞真實交易意圖簽訂“陰陽合同”，同樣存在較高的交易風險可能。
此外，凡是交易房屋有以下情形之一：未進行房源真實性核查、未取得不動產(chǎn)登記權屬證書、可能存在其他利害關系人、存在限制交易情形、產(chǎn)權人與實際售房人不一致、屬于不符合交易條件的保障性住房的，也有可能引發(fā)交易風險。
合肥市房產(chǎn)部門提醒，當前合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)從業(yè)人員實行實名登記制，完成實名登記并經(jīng)過審核的，才能申請領取從業(yè)服務證，取得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的資格。公眾在委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構前，可要求查驗經(jīng)紀機構從業(yè)人員的從業(yè)人員服務證，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構從業(yè)人員應當主動向服務對象出示服務證。
