日前，國家統(tǒng)計局發(fā)布一季度房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況月度報告顯示，1～3月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資27765億元，同比增長0.7%。商品房銷售面積31046萬平方米，同比下降13.8%。
在銷售下降的情況下，一季度房地產(chǎn)投資保持一定增長，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉表示，主要是由于幾個方面的因素：
一是相關(guān)政策的作用。去年底以來，各地區(qū)堅持“保交付、保民生、保穩(wěn)定”，積極推動前期停建緩建的房地產(chǎn)項目復工復產(chǎn)，推進在建項目的建設。一季度，施工期在一年以上的房地產(chǎn)項目，投資增長速度超過10%。隨著房地產(chǎn)項目施工建設推進，一季度，房地產(chǎn)開發(fā)投資當中建筑安裝工程投資同比增長0.9%，拉動房地產(chǎn)投資增長超過0.5個百分點。
二是土地購置費計入的影響。房地產(chǎn)開發(fā)投資中，前期發(fā)生的土地購置費是隨著房地產(chǎn)施工建設逐步計入，相應也支撐了房地產(chǎn)投資的增長。一季度，土地購置費同比增長0.6%，拉動房地產(chǎn)開發(fā)投資增長超過0.1個百分點。
盡管房地產(chǎn)銷售下降，但是房地產(chǎn)銷售總額仍然大于房地產(chǎn)投資總額，房地產(chǎn)銷售仍然能夠在一定程度上支撐投資。同時，房地產(chǎn)投資保持增長還受到價格因素的影響。今年以來，建筑材料、工程安裝等價格漲幅較高，一定程度推高了房地產(chǎn)投資的名義增速。
關(guān)于下階段房地產(chǎn)走勢，付凌暉認為，盡管當前房地產(chǎn)銷售在下降，但是也要看到，隨著多地適度放開限購限售，降低公積金使用門檻，加快購房貸款審批等，部分城市的住房需求有所釋放，銷售面積降幅有所收窄。
付凌暉表示，下階段，各地堅持“房住不炒”，持續(xù)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，完善房地產(chǎn)市場長效機制，積極滿足合理住房需求，全國商品房銷售下行的態(tài)勢可能得到緩解。隨著長租房市場不斷完善，保障房建設加快推進，房地產(chǎn)市場有望逐步趨穩(wěn)。
據(jù)新華網(wǎng)
