合肥市自然資源和規(guī)劃局近日發(fā)布公告，3月17日將拍賣(mài)高新區(qū)2宗29.16畝地塊。
高新區(qū)GX202205號(hào)地塊位處望江西路以南、文曲路以西，面積12.33畝，為商業(yè)、商務(wù)金融用地。地塊容積率≤5.0，起始價(jià)410萬(wàn)元/畝。
競(jìng)買(mǎi)人須為注冊(cè)資本金不低于5000萬(wàn)元人民幣的企業(yè)法人，競(jìng)得人須在土地成交后7個(gè)工作日內(nèi)，向高新區(qū)管委會(huì)提供其或其控股母公司的參股公司為省級(jí)以上行業(yè)級(jí)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的證明材料以及兩年內(nèi)完成上市且注冊(cè)地在高新區(qū)的承諾(承諾須包含違約責(zé)任條款)。
項(xiàng)目建成后須自持房屋計(jì)容建筑面積比例不低于地塊計(jì)容總建筑面積的50%，自持時(shí)限為自項(xiàng)目建成后不動(dòng)產(chǎn)登記之日起8年。
高新區(qū)GX202206號(hào)地塊位于望江西路以南、梅嶺巷以東，面積16.83畝，為科研用地。地塊容積率≤5.0，起始價(jià)125萬(wàn)元/畝。
跟高新區(qū)GX202205號(hào)地塊一樣，高新區(qū)GX202206號(hào)地塊競(jìng)買(mǎi)人須為注冊(cè)資本金不低于5000萬(wàn)元人民幣的企業(yè)法人。競(jìng)得人須在土地成交后7個(gè)工作日內(nèi)，向高新區(qū)管委會(huì)提供其或其控股母公司在該地塊建設(shè)5G智能物流機(jī)器人及配套系統(tǒng)的工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)研究院且該公司總部入駐本地塊的承諾(承諾須包含違約責(zé)任條款)。
競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求進(jìn)行建設(shè)，項(xiàng)目建成后須整體持有，整體運(yùn)營(yíng)，不得分割轉(zhuǎn)讓。
另外兩宗地的競(jìng)得人在地塊項(xiàng)目中使用裝配式建筑技術(shù)，裝配率不低于30%，并在簽訂出讓合同后30日內(nèi)一次性付清全部土地成交價(jià)款。
隨著這兩宗地入市，3月份合肥市區(qū)出讓地塊達(dá)到34宗，總面積達(dá)2687.73畝。不過(guò)，截至一季度高新區(qū)今年尚無(wú)商品住宅用地拍賣(mài)，“房荒”局面仍將持續(xù)。
另外，合肥市自然資源和規(guī)劃局2月21日發(fā)布公告，將3月17日拍賣(mài)的經(jīng)開(kāi)區(qū) JK202203號(hào)地塊出讓條件中“同步修建一所18班幼兒園”更正為“同步修建一所9班幼兒園”。
經(jīng)開(kāi)區(qū) JK202203號(hào)地塊位居紫云路以北、宿松路以西，總面積75.76畝，其中居住用地50.41畝、商業(yè)用地17.25畝、幼兒園用地8.1畝。
拍賣(mài)時(shí)商業(yè)用地360萬(wàn)元/畝和幼兒園用地100萬(wàn)元/畝固定，居住用地起拍價(jià)為1170萬(wàn)元/畝，最高限價(jià)1340萬(wàn)元/畝，地塊最高總價(jià)74569萬(wàn)元。
地塊居住容積率≤2.0、商業(yè)≤2.8、幼兒園用地≤1.0，配建保障性租賃住房比例(毛坯)為5%，商品住宅(毛坯)平均備案價(jià)格最高19769元/平方米。
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