安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊：記者從合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，此前于5月公開(kāi)向社會(huì)征求意見(jiàn)的城區(qū)危險(xiǎn)住房翻建重建管理規(guī)定和補(bǔ)助資金管理辦法現(xiàn)已在近日正式出臺(tái)。新規(guī)中表示，危險(xiǎn)住房翻建、重建可申請(qǐng)電梯加裝;對(duì)困難家庭的救助資金則將由合肥市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政按1:1比例分擔(dān)。
危險(xiǎn)住房翻建、重建可申請(qǐng)電梯加裝
根據(jù)《合肥市城區(qū)危險(xiǎn)住房翻建重建管理暫行規(guī)定》，危險(xiǎn)住房采取翻建、重建方式處置的，住房所有權(quán)人可以委托危險(xiǎn)住房所在地區(qū)屬相關(guān)單位作為翻建、重建的申請(qǐng)人，并由申請(qǐng)人組織實(shí)施。住房所有權(quán)人為企事業(yè)單位的，可由企事業(yè)單位作為翻建、重建的申請(qǐng)人。
危險(xiǎn)住房翻建應(yīng)按照“不超過(guò)現(xiàn)狀或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明的用地總面積和總建筑面積，不改變?cè)课萦猛�，不突破原建筑占地范圍和建筑高�?rdquo;的原則，在房屋原址上恢復(fù)建設(shè)。危險(xiǎn)住房重建項(xiàng)目可適度放松建筑高度和建筑容量等管控，有條件突破間距、退讓等技術(shù)規(guī)范要求、放寬控制指標(biāo)，增加配套面積，優(yōu)化戶型設(shè)計(jì)，完善建筑使用功能。
《合肥市城區(qū)危險(xiǎn)住房翻建重建管理暫行規(guī)定》明確，危險(xiǎn)住房翻建、重建，可申請(qǐng)電梯加裝，對(duì)符合電梯加裝條件的，可按照合肥市既有住宅加裝電梯相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)補(bǔ)助資金。
對(duì)原登記的宗地范圍內(nèi)拆除翻建的，由宗地內(nèi)的原所有權(quán)人委托申請(qǐng)人在房屋建成后，持相關(guān)危險(xiǎn)住房處置批準(zhǔn)文件申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)變更登記;對(duì)原登記的宗地范圍內(nèi)拆除重建的，參照安置房相關(guān)政策辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
重建新增建筑面積超過(guò)5%、不足10%的部分，原所有權(quán)人可按照綜合成本價(jià)購(gòu)買;新增建筑面積超過(guò)10%的部分，原所有權(quán)人可按照立項(xiàng)同期同地段同品質(zhì)二手房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)80%購(gòu)買，并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。在滿足原有住戶居住需求后仍有增量空間的，所增加的建筑量可用于保障性住房、租賃住房、完善公共服務(wù)和配套設(shè)施等用途。
每戶困難家庭可最高申請(qǐng)4萬(wàn)元救助資金
根據(jù)《合肥市城區(qū)危險(xiǎn)住房處置補(bǔ)助資金管理暫行辦法》，合肥市城區(qū)危險(xiǎn)住房處置補(bǔ)助資金是指列入合肥市大建設(shè)計(jì)劃，由市、區(qū)財(cái)政統(tǒng)籌安排用于各區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))采取維修加固、翻建和重建、產(chǎn)權(quán)收購(gòu)等方式組織實(shí)施危險(xiǎn)住房處置的補(bǔ)助資金，以及對(duì)經(jīng)民政部門認(rèn)定的低收入家庭或者工會(huì)核定的深度困難和相對(duì)困難職工家庭(以下簡(jiǎn)稱困難家庭)，在給予危險(xiǎn)住房維修加固、翻建和重建處置補(bǔ)助資金基礎(chǔ)上，另外給予的救助資金。
根據(jù)新規(guī)，危險(xiǎn)住房采取維修加固方式處置的，財(cái)政補(bǔ)助資金參照老舊小區(qū)改造補(bǔ)助資金標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)審計(jì)決算價(jià)，按房屋建筑面積不超過(guò)400元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助，市、區(qū)財(cái)政按照6:4比例分擔(dān)，超過(guò)400元/平方米(不含)的部分由住房使用安全責(zé)任人承擔(dān)。
危險(xiǎn)住房采取翻建、重建方式處置的，根據(jù)審計(jì)決算價(jià)，C級(jí)危險(xiǎn)住房按照市、區(qū)財(cái)政和住房使用安全責(zé)任人2:2:6的比例分?jǐn)?D級(jí)危險(xiǎn)住房按照市、區(qū)財(cái)政和住房使用安全責(zé)任人3:3:4的比例分?jǐn)�。�?duì)于重建方式處置的，增加房屋建筑面積超過(guò)5%的部分不予補(bǔ)助。合肥市、區(qū)級(jí)財(cái)政補(bǔ)助資金均按房屋建筑面積最高不超過(guò)1500元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助。
危險(xiǎn)住房擬采取產(chǎn)權(quán)收購(gòu)方式處置的，應(yīng)按照“一事一議”的原則，報(bào)經(jīng)合肥市政府批準(zhǔn)同意后組織實(shí)施。市財(cái)政可按照產(chǎn)權(quán)收購(gòu)協(xié)議金額給予區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))財(cái)政30%補(bǔ)助。
對(duì)困難家庭，采取維修加固方式處置危險(xiǎn)住房的，按照不超過(guò)400元/平方米標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)救助資金，每戶最高不超過(guò)2萬(wàn)元;采取重建、翻建方式處置的，按照不超過(guò)800元/平方米標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)救助資金，每戶最高不超過(guò)4萬(wàn)元。救助資金由市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政按1:1比例分擔(dān)。(記者 唐朝)
