安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊：記者從合肥市住房公積金管理中心了解到，此前向社會(huì)各界公開征求意見的《關(guān)于進(jìn)一步完善住房公積金貸款政策的通知》(下稱《通知》)已于近日正式出臺(tái)。《通知》明確，從即日起，合肥市首套首次住房貸款繳存職工的住房公積金貸款最高可貸額度迎來上調(diào)。
根據(jù)《通知》，合肥市家庭首次住房貸款購買首套自住住房的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，單方正常繳存最高可貸款額度由45萬元提高到55萬元，夫妻雙方正常繳存最高可貸款額度由55萬元提高到65萬元。在二手房貸款方面，合肥市繳存職工使用住房公積金貸款購買二手房的，房齡不超過20年，貸款最長期限為30年，貸款期限加房齡由最長不超過30年調(diào)整到最長不超過40年。
在合肥市正常繳存職工首次使用住房貸款購買家庭首套自住住房申請(qǐng)公積金貸款的，屬于本次政策范圍。
與此同時(shí)，首套首次住房貸款的公積金貸款最高額度上浮后，公積金貸款額度計(jì)算方式?jīng)]有變化，公積金貸款額度仍實(shí)行與職工還款能力和繳存余額雙掛鉤。貸款額度在不高于本次政策調(diào)整的最高貸款額度內(nèi)，按兩種公式計(jì)算的低值確定實(shí)際貸款額度。
其中，“a公式”為：借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×還款能力系數(shù)×實(shí)際可貸年限;“b公式”為：借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時(shí)間倍數(shù)+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時(shí)間倍數(shù)。
據(jù)介紹，連續(xù)繳存住房公積金在1年以內(nèi)(含1年)，繳存時(shí)間倍數(shù)為10倍;連續(xù)繳存住房公積金在1年以上2年以內(nèi)(含2年)，繳存時(shí)間倍數(shù)為15倍;連續(xù)繳存住房公積金2年以上，繳存時(shí)間倍數(shù)為20倍。賬戶繳存余額不足1萬元的按1萬元計(jì)算，當(dāng)前“還款能力系數(shù)”為0.5。
此外，借款申請(qǐng)人承諾首套首次住房貸款后，將核查其家庭在本地及異地住房公積金貸款，或中國人民銀行個(gè)人信用報(bào)告中有商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，該貸款信息計(jì)入申請(qǐng)人家庭住房貸款次數(shù)。（記者 唐朝）
