市場(chǎng)星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(zgstyb.cn)、掌中安徽訊(胡永輝記者曹開(kāi)發(fā))不少人都選擇通過(guò)房地產(chǎn)中介買賣房屋，但中介交易需要支付高昂的中介費(fèi)，為了省下這筆費(fèi)用，就有一些消費(fèi)者想出妙招，在委托中介找到合意的房子后，巧妙地“繞過(guò)”中介，雙方直接簽訂買賣合同。近日，績(jī)溪法院審結(jié)一起中介合同糾紛案件。
黃某在本縣經(jīng)營(yíng)了一家房產(chǎn)中介服務(wù)公司。2019年12月，張某甲找到該公司，讓公司協(xié)助其出售位于宣城市績(jī)溪縣城的一處私房，并留下了聯(lián)系方式。此后，公司業(yè)務(wù)員經(jīng)常帶人去看房子，一直為張某甲尋找合適的買家。2021年1月，張某乙也找到該房產(chǎn)中介服務(wù)公司，讓公司協(xié)助其購(gòu)買一套私房。公司業(yè)務(wù)員陪同張某乙看了數(shù)套房屋后，張某乙表示對(duì)張某甲的房屋很滿意，業(yè)務(wù)員遂協(xié)助雙方商談價(jià)格，同時(shí)告知雙方中介費(fèi)按照成交價(jià)的1%計(jì)算。但此后，張某甲便不再和公司業(yè)務(wù)員聯(lián)系，張某乙也稱不再購(gòu)房。經(jīng)多方了解，黃某得知二人已私自完成交易，交易金額為160萬(wàn)元，并辦理了房產(chǎn)變更登記。黃某向二人催要中介費(fèi)時(shí)，二人均拒絕支付。黃某遂訴至法院，請(qǐng)求張某甲和張某乙各支付中介費(fèi)16000元。
法院受理后，承辦法官耐心細(xì)致地聽(tīng)取了雙方的意見(jiàn)，并針對(duì)性地開(kāi)展調(diào)解工作，經(jīng)過(guò)一番勸解，買賣雙方認(rèn)識(shí)到繞開(kāi)中介自行交易的行為確有錯(cuò)誤，中介公司也表示愿意做出適當(dāng)讓步，最終原、被告雙方就中介服務(wù)費(fèi)的給付達(dá)到一致意見(jiàn)，并當(dāng)場(chǎng)履行完畢。
法官提醒，根據(jù)民法典第九百六十五條規(guī)定，委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開(kāi)中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。試圖“繞過(guò)”中介人，規(guī)避支付報(bào)酬，實(shí)為不誠(chéng)信的行為，也不為法律所支持，希望廣大群眾嚴(yán)格遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，恪守諾言，誠(chéng)實(shí)不欺。
