市場(chǎng)星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(zgstyb.cn)、掌中安徽訊(俞曉萌 尹振 胡文靜 )今年以來，安徽省淮北市相山區(qū)西街道將老舊小區(qū)改造同黨史學(xué)習(xí)教育相結(jié)合，把該項(xiàng)工作列為街道“我為群眾辦實(shí)事”具體內(nèi)容，推行“三四五”工作法，取得了階段性成效。截至目前，14個(gè)改造項(xiàng)目已全部完成圖紙?jiān)O(shè)計(jì)送審，開工8個(gè)項(xiàng)目，整體竣工時(shí)間為2021年12月31日。
據(jù)悉，相山區(qū)西街道轄區(qū)共有老舊小區(qū)改造項(xiàng)目14個(gè)，占全區(qū)總項(xiàng)目數(shù)近2/3。分布于8個(gè)社區(qū)14個(gè)小區(qū)，涉改樓房272套8983戶。其中基礎(chǔ)類項(xiàng)目12個(gè)，提升類項(xiàng)目2個(gè)，首個(gè)項(xiàng)目已于5月8日開工。
堅(jiān)持“三清”原則。為做好老舊小區(qū)改造，西街道堅(jiān)持舊改政策了解清，成立街道老舊小區(qū)改造暨加裝電梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組、工作小組，認(rèn)真研讀相關(guān)文件，厘清相關(guān)負(fù)責(zé)人責(zé)任，熟知“改什么、怎么改”，做政策上的“明白人”。堅(jiān)持涉改房屋底數(shù)清，詳細(xì)登記涉改房屋現(xiàn)狀、建設(shè)年代、產(chǎn)權(quán)單位、證照情況、當(dāng)前用途、改造內(nèi)容等信息，以便后續(xù)針對(duì)施工，精準(zhǔn)改造。堅(jiān)持群眾需求摸得清，走訪占涉改戶數(shù)90%的居民，其中科委、新華巷2個(gè)提升類項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)100%入戶走訪，共征集匯總意見建議32條，涉及外墻墻皮脫落等亟需解決的問題6個(gè)，私自占用樓梯空間等侵害業(yè)主權(quán)益的問題16個(gè)，增設(shè)健身器械等補(bǔ)短板的問題10個(gè)，并對(duì)上述各類問題分別建檔立冊(cè)，在施工過程中給予跟蹤銷號(hào)。
組建“四員”隊(duì)伍。老舊小區(qū)改造離不開群眾的理解和支持。為此，西街道組建政策宣傳員、拆違先鋒員、矛盾調(diào)解員、改造監(jiān)督員“四員”隊(duì)伍，為項(xiàng)目推進(jìn)營造軟環(huán)境。組織社區(qū)主要負(fù)責(zé)人、網(wǎng)格員，同前期征求意見過程中熱心小區(qū)改造、關(guān)心小區(qū)建設(shè)的居民一起，廣泛宣傳舊改政策；對(duì)群眾反映強(qiáng)烈、確實(shí)影響消防、侵害業(yè)主利益、補(bǔ)短板需要的私搭亂建，從城管中隊(duì)和街道部門中抽調(diào)精干力量，組成拆違隊(duì)伍，逐步拆除;在小區(qū)拆違過程中，部分一層業(yè)主對(duì)私接出的廚房、衛(wèi)生間和雜物間拆除工作表現(xiàn)不滿的，街道組建由公安、司法等部門組成的調(diào)解隊(duì)伍，耐心細(xì)致做好調(diào)處工作；發(fā)揮各小區(qū)黨代表、人大代表和政協(xié)委員的代表作用和協(xié)調(diào)能力，配備舊改監(jiān)督員工作牌，對(duì)改造過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等問題及時(shí)給予協(xié)調(diào)處理，保證舊改工作的有序、規(guī)范和實(shí)效。
力求“五大”提升。作為全區(qū)乃至全市精神文明建設(shè)工作的主戰(zhàn)場(chǎng)和主力軍，西街道順利完成本年度老舊小區(qū)改造工作，有望徹底解決管網(wǎng)堵塞、停車?yán)щy、設(shè)施老舊等事關(guān)居民群眾切身利益和居住體驗(yàn)的歷史遺留問題，實(shí)現(xiàn)人居環(huán)境的提升。將老舊小區(qū)改造同疫情防控、文明創(chuàng)建、平安建設(shè)等工作有效結(jié)合，以舊改成效換取群眾反哺熱情，也有助于培育文明風(fēng)尚，引導(dǎo)群眾自覺投入到小區(qū)建設(shè)、管理和維護(hù)中。
伴隨舊改工作的不斷推進(jìn)，在老舊小區(qū)換新顏、小區(qū)環(huán)境實(shí)現(xiàn)質(zhì)的提升后，西街道將及時(shí)制定舊改小區(qū)管理辦法，跟進(jìn)綜合執(zhí)法，鞏固舊改成效。對(duì)完成改造的各小區(qū)，實(shí)現(xiàn)業(yè)主委員會(huì)全覆蓋，對(duì)有條件的小區(qū)引進(jìn)物業(yè)公司進(jìn)行管理，暫無條件的小區(qū)由業(yè)委會(huì)實(shí)施“物業(yè)化”管理，為居民創(chuàng)造持續(xù)平安、優(yōu)美、有序的生活環(huán)境。同時(shí)，將“網(wǎng)格黨支部”和“居民議事會(huì)”2個(gè)機(jī)構(gòu)同業(yè)委會(huì)機(jī)構(gòu)有效結(jié)合，共同投入小區(qū)治理工作中，將西街道黨建引領(lǐng)基層治理工作推向深入。
