日前，安徽省蕪湖市住建局、網(wǎng)信辦、發(fā)改委、教育局等九部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，從增強住宅土地供應、嚴格住房價格備案管理、嚴禁利用學區(qū)炒作房價、完善商品住房限售政策等9個方面推出樓市新政。
《通知》明確，結(jié)合蕪湖市當前實際，加大住宅用地儲備力度，優(yōu)化住宅用地供應結(jié)構(gòu)，重點加大非中心城區(qū)住宅用地供應量，提高中低價住宅用地供應比例。2021年，蕪湖市市區(qū)在去年住宅用地平均供應量的基礎上增長30%以上，公告出讓面積不少于2850畝。
蕪湖市將完善房價地價聯(lián)動機制，熱點地塊土地競拍時靈活采取“限房價、競地價”“限地價、最高限價時轉(zhuǎn)競配建租賃住房+搖號”“限地價、競限價回購商品房+搖號”、“限地價、競品質(zhì)”“在土地出讓環(huán)節(jié)確定商品住房備案均價”等多種方式。
《通知》提到，居民搖號所購新建商品住房自取得不動產(chǎn)權(quán)證3年后方可轉(zhuǎn)讓。非搖號所購新建商品住房繼續(xù)執(zhí)行“居民購買的新建商品住房自取得不動產(chǎn)權(quán)證2年后方可轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定，居民購買的二手住房自取得不動產(chǎn)權(quán)證2年后方可轉(zhuǎn)讓。
蕪湖市將加強對學位政策落實情況的督查力度，確保熱點學區(qū)嚴格實行同一套住宅房小學6年內(nèi)、中學3年內(nèi)只安排一名學生入學(多胞胎、二孩家庭除外)。針對入學政策，蕪湖市將認真以多種方式結(jié)合，通過教師交流的方式，優(yōu)化教師資源配置，推動基礎教育優(yōu)質(zhì)資源均衡發(fā)展，抑制“學區(qū)房”上漲預期。
此外，將嚴厲查處各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房源信息發(fā)布平臺、網(wǎng)絡媒體等市場主體利用學區(qū)炒作房價、利用學區(qū)誘導小區(qū)業(yè)主參與哄抬房價、在廣告中使用“學區(qū)房”進行宣傳等行為。
