日前，安徽省蕪湖市住建局、網(wǎng)信辦、發(fā)改委、教育局等九部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，從增強(qiáng)住宅土地供應(yīng)、嚴(yán)格住房?jī)r(jià)格備案管理、嚴(yán)禁利用學(xué)區(qū)炒作房?jī)r(jià)、完善商品住房限售政策等9個(gè)方面推出樓市新政。
《通知》明確，結(jié)合蕪湖市當(dāng)前實(shí)際，加大住宅用地儲(chǔ)備力度，優(yōu)化住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，重點(diǎn)加大非中心城區(qū)住宅用地供應(yīng)量，提高中低價(jià)住宅用地供應(yīng)比例。2021年，蕪湖市市區(qū)在去年住宅用地平均供應(yīng)量的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)30%以上，公告出讓面積不少于2850畝。
蕪湖市將完善房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，熱點(diǎn)地塊土地競(jìng)拍時(shí)靈活采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”“限地價(jià)、最高限價(jià)時(shí)轉(zhuǎn)競(jìng)配建租賃住房+搖號(hào)”“限地價(jià)、競(jìng)限價(jià)回購(gòu)商品房+搖號(hào)”、“限地價(jià)、競(jìng)品質(zhì)”“在土地出讓環(huán)節(jié)確定商品住房備案均價(jià)”等多種方式。
《通知》提到，居民搖號(hào)所購(gòu)新建商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證3年后方可轉(zhuǎn)讓。非搖號(hào)所購(gòu)新建商品住房繼續(xù)執(zhí)行“居民購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年后方可轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定，居民購(gòu)買(mǎi)的二手住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年后方可轉(zhuǎn)讓。
蕪湖市將加強(qiáng)對(duì)學(xué)位政策落實(shí)情況的督查力度，確保熱點(diǎn)學(xué)區(qū)嚴(yán)格實(shí)行同一套住宅房小學(xué)6年內(nèi)、中學(xué)3年內(nèi)只安排一名學(xué)生入學(xué)(多胞胎、二孩家庭除外)。針對(duì)入學(xué)政策，蕪湖市將認(rèn)真以多種方式結(jié)合，通過(guò)教師交流的方式，優(yōu)化教師資源配置，推動(dòng)基礎(chǔ)教育優(yōu)質(zhì)資源均衡發(fā)展，抑制“學(xué)區(qū)房”上漲預(yù)期。
此外，將嚴(yán)厲查處各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房源信息發(fā)布平臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)媒體等市場(chǎng)主體利用學(xué)區(qū)炒作房?jī)r(jià)、利用學(xué)區(qū)誘導(dǎo)小區(qū)業(yè)主參與哄抬房?jī)r(jià)、在廣告中使用“學(xué)區(qū)房”進(jìn)行宣傳等行為。
