又是一年畢業(yè)季，創(chuàng)歷史新高的909萬全國高校畢業(yè)生，讓2021年成為“畢業(yè)大年”。對剛走出象牙塔的學(xué)子們來說，不論是選擇返回家鄉(xiāng)、還是奔赴一線城市奮斗，覓得一處安居之所，是開啟人生新征程的第一步。從近日各大機(jī)構(gòu)針對畢業(yè)生居住調(diào)查的數(shù)據(jù)來看，一線、新一線城市仍是畢業(yè)生首選租住之地，三成畢業(yè)生租房需家人支持，近兩成畢業(yè)生計劃獨(dú)立購房。
一線、新一線城市仍成熱門 三成畢業(yè)生租房需家人支持
走出校門，奔赴職場，去哪里發(fā)展成為畢業(yè)生首先需要考慮的問題。根據(jù)58同城、安居客發(fā)布的《2021年畢業(yè)生就業(yè)居住調(diào)研報告》，坐擁豐富教育資源、產(chǎn)業(yè)資源的一線、新一線城市成為畢業(yè)生就職熱門高地。報告顯示，8.7%的畢業(yè)生將上海作為工作首選城市，深圳和廣州分別以7.9%和7.3%的占比，位列畢業(yè)生首選工作城市前三甲，7.2%的畢業(yè)生將北京作為就業(yè)首選。除此之外，成都、杭州、青島等則在新一線城市中更受青睞。合肥，在畢業(yè)生首選工作城市排名中位列第十一位。
畢業(yè)季的到來，也意味著租房高潮的到來。不同于13.4%住在父母家、無需租房的畢業(yè)生，參與58、安居客房產(chǎn)研究院調(diào)研的2021屆畢業(yè)生中，80.5%的畢業(yè)生需要租房，其中36.5%的畢業(yè)生已經(jīng)租房。新一線城市中，22.3%的畢業(yè)生無需租房，占比超過一線城市的11.7%。
作為職場新生，薪資剛開始起跑，租房剛性需求支出普遍與薪資掛鉤。后疫情時代下，畢業(yè)生在租房方面也變得更加“勤儉”。調(diào)研結(jié)果顯示，61.1%的畢業(yè)生只愿拿出工資的20%來租房，29.0%的畢業(yè)生愿意拿出工資的30%來租房。愿意在租房方面花費(fèi)超過一半以上工資的畢業(yè)生占比僅為1.2%。
雖然租房不同于購房、買車等大額消費(fèi)，但對于剛走出校門的部分畢業(yè)生來說，在押一付三或者季付的房租面前，錢包似乎顯得有些單薄。在參與調(diào)研的畢業(yè)生中，三成畢業(yè)生租房需要父母家人的資金支持，其中11.3%的畢業(yè)生需要家人支付全部租金。
不想“躺平”近兩成畢業(yè)生計劃獨(dú)立購房
隨著生活水平的提高，畢業(yè)生也越來越關(guān)注居住環(huán)境。在58同城、安居客對高校畢業(yè)生的調(diào)研中，房屋新舊、室內(nèi)配套與裝修、戶型面積及朝向采光，均排在“租金價格”之上，成為畢業(yè)生租房時最為關(guān)注的因素。
雖然剛出校園，資金有限，但在大多數(shù)畢業(yè)生眼中，租房只是一個過渡性選擇。擁有自己的住所，才有更大的安全感。25~34歲被畢業(yè)生認(rèn)為是黃金置業(yè)年齡，“新房”成為他們共同的選擇。調(diào)查顯示，59.4%的畢業(yè)生有置業(yè)規(guī)劃。其中，34.1%的畢業(yè)生希望在工作城市購房，13.4%的畢業(yè)生想在工作城市周邊購房，也有11.8%的畢業(yè)生選擇回鄉(xiāng)購房。超過七成畢業(yè)生稱置業(yè)需家人資金支持，24.2%的畢業(yè)生認(rèn)為自己可以獨(dú)立解決購房問題。
“積極向上”“熱愛生活”是這屆畢業(yè)生最基本的生活態(tài)度。盡管社會競爭越來越激烈，大多數(shù)畢業(yè)生并不想“躺平”，努力拼搏是他們生活中的底色。根據(jù)相關(guān)調(diào)研，48.9%的畢業(yè)生“積極進(jìn)取、不斷學(xué)習(xí)”，43.6%的畢業(yè)生“熱愛生活、珍惜當(dāng)下”，40.8%的畢業(yè)生認(rèn)為自己“充滿激情、熱愛挑戰(zhàn)”，真正佛系人生的依然是少數(shù)。
渴望租住自由 虛假房源成最大痛點(diǎn)
有限的資金下，“合租”成為大多數(shù)畢業(yè)生的選擇。58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，76.0%的畢業(yè)生選擇合租，大部分與他人合租整套房，而自己獨(dú)享單間，在價格合適的同時保證生活私密性。與此同時，愛干凈、社會關(guān)系簡單、有相同愛好等成為畢業(yè)生對合租對象的主要要求。
雖然“理想”較為豐滿，但在現(xiàn)實(shí)中，畢業(yè)生依然面臨著很多租住痛點(diǎn)。相關(guān)報告顯示，48.83%的受訪者稱“虛假房源信息”是最大痛點(diǎn)，其次則為“由于換工作、房租上漲等原因?qū)е骂l繁搬家”及“安全隱患”等。
根據(jù)貝殼研究院發(fā)布的《2021年畢業(yè)季居住洞察報告》，在合租生活中，“不講衛(wèi)生”“不愛干凈”“臟亂差”等生活習(xí)慣，以及“吵鬧”“噪音”“抽煙”“熬夜”等影響正常休息的行為，都是畢業(yè)青年難以忍受的行為。“侵犯隱私”“帶異性過夜”也是其主要吐槽點(diǎn)之一。
謹(jǐn)慎選擇 合理維護(hù)自身權(quán)益
初入社會，畢業(yè)生在租房時亦要留心觀察，避免掉入陷阱，學(xué)會保護(hù)好自身財產(chǎn)以及人身安全。
通過正規(guī)渠道進(jìn)行房屋租賃。畢業(yè)生租房一定要通過戶主進(jìn)行，即使是通過第三方渠道，也一定要確定是否有房產(chǎn)證，然后正式簽約合同。針對房屋內(nèi)的設(shè)施，在入住前要做好檢查，避免本身就存在問題。要和房主明確維修責(zé)任。當(dāng)出租房內(nèi)損壞的設(shè)備設(shè)施屬于房東的維修責(zé)任時，應(yīng)第一時間通知房東，由房東負(fù)責(zé)維修。若情況緊急，或者房東怠于修理，租戶可以負(fù)責(zé)維修，但應(yīng)要求房東支付相關(guān)費(fèi)用，或者折抵租金。同時要注意保留有效的憑證。
另外，在簽訂合同時，要明確租金金額、租賃起止日期、明確押金數(shù)額，對押金退還的時間、退還的條件要有明確的規(guī)定(通常約定押金為1個月房租)。同時，也要在合同里約定好違約金，防止后期房東變相漲租或合同期內(nèi)強(qiáng)制租客搬離。
郭婭/整理
