5月11日，合肥市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布合肥市區(qū)首批集中供地。從地塊位置分布來(lái)看，濱湖3宗、包河2宗、新站4宗、高新1宗、經(jīng)開4宗、蜀山區(qū)3宗、廬陽(yáng)1宗。出讓總面積約2436.76畝，18宗地塊將于6月3日起拍賣。
據(jù)了解，這是新政后首次集中供地出讓。值得注意的是，本批次推出地塊，對(duì)拍賣方式、限價(jià)規(guī)則進(jìn)行了調(diào)整。
本次供地公告發(fā)布細(xì)則中，明確將拍賣方式調(diào)整為“價(jià)高者得+最高限價(jià)時(shí)轉(zhuǎn)競(jìng)配建租賃住房+搖號(hào)”。其中：
第一階段：競(jìng)買人以舉牌方式應(yīng)價(jià)，在未達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，報(bào)價(jià)最高者且高于保留底價(jià)的，為競(jìng)得人。
第二階段:競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，轉(zhuǎn)競(jìng)拍配建租賃住房，以競(jìng)配建租賃住房計(jì)容建筑面積最大者為競(jìng)得人，配建最高比例不超過(guò)拍賣地塊住宅計(jì)容總建筑面積的25%(具體面積由市、縣自然資源和規(guī)劃局在公告中明確)。此階段競(jìng)得土地的，住宅預(yù)售形象進(jìn)度須達(dá)到地上建筑層數(shù)50%以上的，方可進(jìn)行銷售。此款由市住房保障和房產(chǎn)局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。
第三階段：競(jìng)配建租賃住房達(dá)到最高比例時(shí)，如有其他競(jìng)買人繼續(xù)參與，則搖號(hào)產(chǎn)生競(jìng)得人。此階段競(jìng)得土地的，住宅預(yù)售形象進(jìn)度須達(dá)到地上建筑層數(shù)80%以上的，方可進(jìn)行銷售。此款由市住房保障和房產(chǎn)局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。
另外，公告中，合肥首次對(duì)地塊出讓設(shè)定了毛坯備案均價(jià)。合肥市自然資源和規(guī)劃局表示，將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行穩(wěn)控地價(jià)政策，切實(shí)落實(shí)租賃住房供應(yīng)，并采取積極有效舉措，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定。
據(jù)合肥市自然資源和規(guī)劃局透露，第二批次市區(qū)居住用地將于8月至9月計(jì)劃出讓，第三批次市區(qū)居住用地將于10月至11月計(jì)劃出讓。
郭婭/整理
