近日,中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布:中國(guó)4月1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
據(jù)了解,這一價(jià)格自去年4月以來(lái)就沒有調(diào)整,已經(jīng)連續(xù)12個(gè)月“穩(wěn)步不變”。這一結(jié)果在預(yù)期之中:4月15日,央行開展1500億元1年期MLF操作,中標(biāo)利率繼續(xù)與上月持平。
央行貨幣政策司司長(zhǎng)孫國(guó)峰在一季度金融數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)發(fā)布會(huì)上表示,判斷短期利率走勢(shì)首先要看政策利率是否發(fā)生變化,主要是央行公開市場(chǎng)7天逆回購(gòu)操作利率,以及中期借貸便利利率是否變化。
2019年8月25日,央行曾發(fā)布公告稱,自2019年10月8日起,新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率,以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。加點(diǎn)數(shù)值應(yīng)符合全國(guó)和當(dāng)?shù)刈》啃刨J政策要求,體現(xiàn)貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況,合同期限內(nèi)固定不變。首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率,二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。
隨著房貸利率與LPR利率掛鉤之后,LPR利率的調(diào)控將與房地產(chǎn)的調(diào)控密切相關(guān)。2021年,中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議將“解決好大城市住房突出問題”列為重點(diǎn)工作之一,可見“房住不炒”依然是房地產(chǎn)市場(chǎng)的主旋律之一,從這一方面也說(shuō)明,LPR利率大幅跳動(dòng)的概率不大。
據(jù)《北京青年報(bào)》