如果問全國各地的購房者，什么房子最吃香?絕大多數(shù)人可能會(huì)想到學(xué)區(qū)房。
不過，作為樓市里面的“硬通貨”，學(xué)區(qū)房可能要變得不那么香了。3月16日，上海發(fā)布了《上海市高中階段學(xué)校招生錄取改革實(shí)施辦法》，宣布自2022年起，高中階段招生方式將調(diào)整為自主招生、名額分配綜合評(píng)價(jià)錄取和統(tǒng)一招生錄取。
其中最大的變化是名額分配綜合評(píng)價(jià)錄取：
市屬市實(shí)驗(yàn)性示范性高中名額分配招生計(jì)劃占其招生計(jì)劃總數(shù)的65%，分配原則上以各區(qū)當(dāng)年度中招報(bào)名人數(shù)占全市中招報(bào)名人數(shù)的比例為測(cè)算依據(jù)分配到各區(qū)。分配到各區(qū)的招生計(jì)劃中，須有不低于20%比例以均衡、隨機(jī)為原則分配到不選擇生源的初中學(xué)校。
區(qū)屬市實(shí)驗(yàn)性示范性高中名額分配招生計(jì)劃占其招生計(jì)劃總數(shù)的50%—65%，分配原則為名額分配到外區(qū)的招生計(jì)劃原則上以各區(qū)當(dāng)年度中招報(bào)名人數(shù)占全市中招報(bào)名人數(shù)的比例為測(cè)算依據(jù)進(jìn)行分配。名額分配到校的招生計(jì)劃原則上在保障區(qū)內(nèi)每所不選擇生源初中學(xué)校都能獲得區(qū)屬各市實(shí)驗(yàn)性示范性高中至少1個(gè)名額的前提下，以區(qū)內(nèi)各所不選擇生源的初中學(xué)校中招報(bào)名人數(shù)占本區(qū)該類學(xué)校中招報(bào)名總?cè)藬?shù)的比例為測(cè)算依據(jù)進(jìn)行分配。
華東師范大學(xué)教授周彬表示，此次中招改革意味著各類初中學(xué)校的畢業(yè)生都將有機(jī)會(huì)升入優(yōu)質(zhì)高中就讀，有助于堅(jiān)定選擇家門口學(xué)校就近入學(xué)的信心，減少擇校焦慮。
擇校的重要性降低，使得學(xué)區(qū)的利好被攤薄，因此業(yè)界認(rèn)為上海初中學(xué)區(qū)房的價(jià)值被削弱，進(jìn)而將影響到學(xué)區(qū)房價(jià)格。
上海中招新政對(duì)學(xué)區(qū)房最終影響如何，預(yù)計(jì)將受到全國眾多城市關(guān)注。目前，不少城市都在探索教育資源的均衡化，從而打破“學(xué)區(qū)房”價(jià)格畸形的現(xiàn)象。
與其他城市一樣，合肥學(xué)區(qū)房日益受到社會(huì)各界關(guān)注。
今年合肥市先是曝出“探索義務(wù)教育多校劃片招生方式”，合肥市教育局有關(guān)人士2月6日接受新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖客戶端記者采訪時(shí)，首次明確表態(tài)將遵循“老人老辦法，新人新辦法”的原則出臺(tái)學(xué)區(qū)內(nèi)住宅房入學(xué)年限政策。
總之，針對(duì)學(xué)區(qū)房的政策將會(huì)是多方位的，最終讓樓市回歸到“房住不炒”上來。
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