市場(chǎng)星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(zgstyb.cn)訊(柳思銘 記者 沈娟娟)針對(duì)合肥市人大代表丁建敏提出的“關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定合肥房?jī)r(jià)的建議”，近日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局回復(fù)表示，隨著房地產(chǎn)新政的穩(wěn)步實(shí)施，合肥市住房市場(chǎng)熱度明顯下降，呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌的狀況。合肥市將實(shí)行住宅項(xiàng)目均價(jià)控制，商品住房平均備案價(jià)格不得突破土地出讓前預(yù)測(cè)均價(jià);從嚴(yán)控制樓幢計(jì)價(jià)面積，合理確定樓層差價(jià)，嚴(yán)格執(zhí)行房?jī)r(jià)備案會(huì)商制度，積極穩(wěn)控房?jī)r(jià)。
近年來(lái)，合肥市根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況，不斷升級(jí)調(diào)控措施，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭。
4月6日，合肥市出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，進(jìn)一步加大調(diào)控力度，完善調(diào)控措施，從八個(gè)方面力促房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康。
6月3日，合肥市開(kāi)展年度第一次集中供地，進(jìn)一步優(yōu)化土拍規(guī)則，在原“價(jià)高者得+最高限價(jià)時(shí)轉(zhuǎn)競(jìng)自持租賃住房”土拍規(guī)則基礎(chǔ)上，優(yōu)化調(diào)整為“價(jià)高者得+最高限價(jià)時(shí)轉(zhuǎn)競(jìng)配建租賃住房+搖號(hào)”，降低土拍熱度，同時(shí)明確每塊地商品住宅最高備案限價(jià)，從源頭控制房?jī)r(jià)。
隨著房地產(chǎn)新政的穩(wěn)步實(shí)施，合肥市住房市場(chǎng)熱度明顯下降，呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌的狀況。據(jù)商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2021年5月份，全市商品房銷售備案面積148.08萬(wàn)平方米，環(huán)比下降25.48%，其中住宅119.85萬(wàn)平方米，環(huán)比下降29.95%;全市商品房銷售備案均價(jià)環(huán)比下降6.51%，商品住宅銷售備案均價(jià)環(huán)比下降3.81%。
記者了解到，根據(jù)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)結(jié)果，合肥將繼續(xù)緊盯房?jī)r(jià)指標(biāo)和地價(jià)指標(biāo)變動(dòng)情況，根據(jù)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)結(jié)果，及時(shí)對(duì)政策進(jìn)行預(yù)調(diào)微調(diào)。同時(shí)，強(qiáng)化居住用地供應(yīng)。加大居住用地供應(yīng)力度，確保 2021年全市居住用地供應(yīng)不少于 9000 畝，單列租賃住房用地 900 畝;加快已供土地建設(shè)進(jìn)度，滿足剛性需求，提供改善性需求，嚴(yán)防投資投機(jī)炒房，促進(jìn)市場(chǎng)供需平衡。
“嚴(yán)格執(zhí)行房?jī)r(jià)備案會(huì)商制度穩(wěn)控房?jī)r(jià)，強(qiáng)化房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)。堅(jiān)持和完善房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，采用第三方評(píng)估，科學(xué)合理測(cè)定擬供應(yīng)地塊周邊一、二手住房銷售均價(jià)，從嚴(yán)控制擬供應(yīng)地塊最高限價(jià)和起拍價(jià)，確保地價(jià)平穩(wěn)。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，合肥將實(shí)行住宅項(xiàng)目均價(jià)控制，商品住房平均備案價(jià)格不得突破土地出讓前預(yù)測(cè)均價(jià);從嚴(yán)控制樓幢計(jì)價(jià)面積，合理確定樓層差價(jià)，嚴(yán)格執(zhí)行房?jī)r(jià)備案會(huì)商制度，積極穩(wěn)控房?jī)r(jià)。
