安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊：別墅違建一直是整治違建工作中的“硬骨頭”。6月15日，記者從合肥市廬陽(yáng)區(qū)城管局獲悉，隨著違建治理強(qiáng)力推進(jìn)中，該區(qū)目前進(jìn)入別墅違建整治的“深入?yún)^(qū)”，將別墅違建列入房管“黑名單”，致使違建當(dāng)事人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押將不予執(zhí)行，從而有效的從源頭遏制別墅區(qū)隱秘的違建。目前廬陽(yáng)區(qū)已“凍結(jié)”萬(wàn)科城市之光小區(qū)別墅違建2處。
據(jù)了解，萬(wàn)科城市之光小區(qū)B區(qū)為聯(lián)排別墅群，一些業(yè)主自2017年底入住后，用鋼結(jié)構(gòu)在原有房屋的二層、三層樓頂露天平臺(tái)上加建陽(yáng)光房，用于擴(kuò)大住宅空間，不僅破壞了原建筑外觀，存在極大的安全隱患，也造成相鄰住戶間通風(fēng)和采光的矛盾，周邊居民反映強(qiáng)烈。
“萬(wàn)科城市之光小區(qū)該2處別墅違建，我們2018年7月份就接到相關(guān)投訴，該2戶違建陽(yáng)光房面積都將近60平方，自接到投訴后我們和小區(qū)物業(yè)多次上門對(duì)于業(yè)主擅自搭建陽(yáng)光房等予以制止，并要求恢復(fù)原樣，同時(shí)在自然資源和規(guī)劃部門的協(xié)助認(rèn)定違建后，城管執(zhí)法人員先后對(duì)其下發(fā)了《事先告知書》、《聽(tīng)證告知書》和《限期拆除決定書》。”廬陽(yáng)區(qū)城管局執(zhí)法科負(fù)責(zé)人介紹，但違建當(dāng)事人利用裝修期間打起了“時(shí)間差”，采取了“躲貓貓”的方式阻礙執(zhí)法檢查，或者有時(shí)辯稱自己是在原有結(jié)構(gòu)上進(jìn)行搭建，屬于自己家里的“改造”，完全不配合行政執(zhí)法工作，拆違阻力大。
自2020年11月全市拉開(kāi)新一輪的“大拆違”工作，廬陽(yáng)區(qū)也將萬(wàn)科城市之光小區(qū)的拆違工作列入重點(diǎn)。“但違建當(dāng)事人多以閉門不出打時(shí)間差方式來(lái)阻礙執(zhí)法，同時(shí)由于建設(shè)位置的特殊性無(wú)法完成拆除工作。”該負(fù)責(zé)人介紹，為此，對(duì)于該別墅區(qū)內(nèi)的違建陽(yáng)光房，廬陽(yáng)區(qū)已對(duì)違建房屋信息進(jìn)行標(biāo)注，以此引導(dǎo)違建當(dāng)事人進(jìn)行自拆或者配合整改方式進(jìn)行清拆。“該2戶違建信息已在住房部門完成標(biāo)注，在違建拆除、恢復(fù)原樣之前，房屋將不能買賣、過(guò)戶，也不可能通過(guò)任何合法渠道抵押貸款。”
“廬陽(yáng)區(qū)除了一些老舊小區(qū)存在違建外，還存在像萬(wàn)科城市之光小區(qū)這樣一些別墅、洋房違建，由于住宅開(kāi)發(fā)商在房屋規(guī)劃中留有部分露臺(tái)、院子，并以此為賣點(diǎn)誘導(dǎo)購(gòu)房者進(jìn)行違建，導(dǎo)致一樓、平臺(tái)和樓頂加蓋違建的問(wèn)題多發(fā)。同時(shí)，城管部門無(wú)權(quán)強(qiáng)行入戶取證，鑒定程序停滯不前且強(qiáng)制拆除有可能損傷房屋結(jié)構(gòu)造成安全隱患。”該負(fù)責(zé)人介紹道，下一步，通過(guò)逐步將轄區(qū)內(nèi)既有違建別墅等房屋信息標(biāo)注的形式，以此提高違建成本，形成“一處失信，處處受限”，從而督促違建當(dāng)事人配合拆違。
此外，為有效遏制別墅區(qū)新生違法建設(shè)，廬陽(yáng)區(qū)城管部門還聯(lián)合物業(yè)、社區(qū)加大巡查，將違建房屋標(biāo)注信息向別墅、洋房業(yè)主廣泛宣傳，并在小區(qū)出入口采取設(shè)專人定崗，對(duì)小區(qū)各住戶建立裝修信息登記、進(jìn)入小區(qū)的建筑材料和建筑人員審核、裝修過(guò)程進(jìn)行全稱跟蹤等辦法，從源頭上遏制違建的產(chǎn)生。（牛犇 董升 肖倩 記者 于彩麗）
