記者從合肥市房產(chǎn)部門獲悉，根據(jù)《合肥高新區(qū)擢秀園人才公寓項目配售方案》，自9月15日起，該項目正式啟動項目配售并接受咨詢、登記，這也是全市首個公開配售的人才公寓。據(jù)了解，該項目總建筑面積11.52萬平方米，其中住宅部分建筑面積7.55萬平方米，住宅總套數(shù)612套，均價12559元/㎡。
購買后自不動產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易
據(jù)介紹，合肥市擢秀園人才公寓項目位于高新區(qū)天堂寨路以東、云飛路以南，項目占地59.85畝，建筑面積約11.52萬平方米，共有房源612套，房屋屬性為產(chǎn)權(quán)型。其中，90至100㎡戶型共330套；120至130㎡戶型共138套；140至150㎡戶型共96套；180㎡戶型共40套；220㎡戶型共8套。
按照《合肥市人才公寓建設(shè)運(yùn)營管理暫行辦法》關(guān)于定價的規(guī)定，項目銷售均價擬按照12559元/平方米作為項目人才分類標(biāo)準(zhǔn)面積均價，每套房屋單價根據(jù)樓層、朝向等因素價格區(qū)間上下不超過10%。以限定價格購買的面積，按照不同層次人才應(yīng)享受的住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)核定，超出部分按照同區(qū)域同品質(zhì)商品住房價格購買，即限定價格上浮25%。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，該人才公寓項目自不動產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易，5年后可自行交易。購房人5年內(nèi)調(diào)離本市的，由政府或其指定的人才公寓運(yùn)營單位或機(jī)構(gòu)按原價格收回購房人所購買的人才公寓或者安排其他符合條件的人才購買。違反相關(guān)規(guī)定同時享受人才公寓、租賃補(bǔ)貼、公租房等安居保障政策的，將由主管部門按照規(guī)定進(jìn)行處理并納入信用管理。
合肥市擢秀園人才公寓銷售政策與其他住房租賃補(bǔ)貼、公共租賃住房保障等政策不可同時享受。已享受住房租賃補(bǔ)貼的人才，在購買人才公寓交付后的次月，停止享受住房租賃補(bǔ)貼。
申請人及其家庭成員須在合肥市無自有住房
記者了解到，各類人才所享受的人才公寓住宅面積也有不同，具體為：國內(nèi)外頂尖人才不高于220㎡、國家級領(lǐng)軍人才不高于180㎡、省級領(lǐng)軍人才不高于140㎡、市級領(lǐng)軍人才不高于120㎡、高級人才不高于90㎡。項目配售則按申請登記、申請審核、資格復(fù)審、配售前公示、公開選房、簽約備案的程序進(jìn)行。
據(jù)了解，合肥市擢秀園人才公寓購買對象的范圍為：2016年11月后來合肥市高新區(qū)工作，經(jīng)認(rèn)定符合《合肥市人才分類目錄》標(biāo)準(zhǔn)的D類及以上層次人才；在滿足上述規(guī)定的人才需求后，尚有剩余房源的，視情況可拓展到經(jīng)高新區(qū)管委會“一事一議”同意引進(jìn)的重大招商引資項目急需緊缺人才、高新區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展急需緊缺專業(yè)的高級人才。
購買對象在購買人才公寓住宅時，應(yīng)滿足的條件為：具有合肥市區(qū)常住戶口或在公安機(jī)關(guān)辦理市區(qū)范圍居住證或持有外國人永久居留身份證；在合肥市高新區(qū)工作且已與用人單位簽訂正式勞動(聘用)合同。須全職在肥工作，申請人年齡一般要求距法定退休年齡5年及以上；申請人及其家庭成員，包括配偶、未成年子女，在合肥市無自有住房，且在合肥市2年內(nèi)無住房登記信息和交易記錄。
此外，申請人及其家庭成員還需滿足在合肥市未享受過公有住房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房、促進(jìn)人才引進(jìn)的市級財政購房補(bǔ)助等政策的條件。夫妻雙方均符合購買條件的，按照就高原則，由享受標(biāo)準(zhǔn)較高的一方以家庭為單位申請購買一套人才公寓住房。
孫靜 記者 唐朝 沈娟娟
