在這個(gè)充滿收獲的初秋，剛過(guò)去的8月，龍湖在合肥開啟了加速度。
8月28日，位于高新區(qū)核心的城市地標(biāo)——67萬(wàn)方高新CBD地塊GX202009(以下簡(jiǎn)稱“蜀西湖地塊”)，預(yù)計(jì)打造集中式購(gòu)物中心——合肥第二座天街、兩棟超高層、星級(jí)酒店、會(huì)議中心，被龍湖以25.78億元斬獲。
眾所周知，高新區(qū)對(duì)合肥乃至整個(gè)安徽都具有極高的意義，是合肥西部副中心，綜合性國(guó)家科學(xué)中心的核心區(qū)、國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)和首批國(guó)家雙創(chuàng)示范基地，是創(chuàng)新型國(guó)家建設(shè)的戰(zhàn)略支點(diǎn)和合肥建設(shè)"大湖名城 創(chuàng)新高地"的主要載體。
而在此之前的8月20日，龍湖摘得蜀山、瑤海、肥東三個(gè)地塊。至此，龍湖在合肥三年半的時(shí)間內(nèi)，東南西北13子布局、一條地鐵2號(hào)線串起2座天街、16座冠寓全城開花、智慧服務(wù)服務(wù)面積289.5萬(wàn)方，四大航道全面落地。超級(jí)速度的背后是龍湖深耕合肥的決心和步伐。
龍湖獨(dú)摘2020合肥“王冠”地塊
眾所周知，高新區(qū)有2張名片，一個(gè)是科技創(chuàng)新，一個(gè)是生態(tài)環(huán)境。由王咀湖(蜀西湖)、柏堰湖(北雁湖)、大蜀山組成的"一山兩湖"板塊，是眾多房企一直以來(lái)爭(zhēng)相搶駐的區(qū)域。早在2017年5月15日，高新區(qū)官方發(fā)布的《王咀湖周邊城市設(shè)計(jì)及詳細(xì)規(guī)劃方案》，一個(gè)集創(chuàng)新天堂+創(chuàng)享新城+創(chuàng)智綠網(wǎng)于一體的王咀湖科創(chuàng)谷呼之欲出。
蜀西湖地塊緊鄰蜀西湖公園，瞰山臨湖，景觀稟賦卓越。東北角的位置則是地鐵2號(hào)線桂莊路站，交通出行十分便利。西北面一路之隔就是在建的安徽婦幼保健院，配套設(shè)施完善。因此，地塊一亮相，便成為全城焦點(diǎn)。
但直到競(jìng)拍截止報(bào)名，僅有兩家參與。為什么這樣的王牌地塊卻讓各家開放商只能遠(yuǎn)觀?
欲戴王冠，必受其重。政府為地塊定制的條件可以說(shuō)苛刻至極。
1、競(jìng)拍人門檻要求高，須擁有開發(fā)單個(gè)商業(yè)(含商業(yè)、酒店、辦公等)建筑面積不低于50萬(wàn)平方米項(xiàng)目以及單體建筑高度不低于160米辦公樓業(yè)績(jī);
2、涵括住宅、辦公、購(gòu)物中心、特色商業(yè)步行街、星級(jí)酒店、會(huì)議中心等物業(yè)類型，開發(fā)運(yùn)營(yíng)能力必須全面而超強(qiáng);
3、購(gòu)物中心、星級(jí)酒店、會(huì)議中心等自持面積達(dá)數(shù)十萬(wàn)平方米，財(cái)力必須雄厚……
就是在這樣的條件之下，龍湖，最終憑借它的底氣和實(shí)力，摘得2020年合肥“王冠”地塊。
未來(lái)的合肥 需要這樣的龍湖
有人說(shuō)，這塊地非龍湖莫屬。事實(shí)上，龍湖能夠拿下這塊地，絕非偶然。
2017年，龍湖首進(jìn)合肥。3年多，龍湖已經(jīng)在高新、濱湖、瑤海、肥東、蜀山、新站等布局13大項(xiàng)目，地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、租賃住房、智慧服務(wù)四大航道全面落地。龍湖所到之處，撬動(dòng)了一個(gè)又一個(gè)板塊，“板塊開瓶器”名副其實(shí)。
此次拿下蜀西湖地塊，將成為合肥龍湖里程碑式的一筆，也將對(duì)合肥的未來(lái)產(chǎn)生深刻的影響。
縱觀蜀西湖地塊所在的蜀西湖板塊，已經(jīng)歷多次迭代升級(jí)。2012年4月，祥源進(jìn)入高新，蜀西湖板塊迎來(lái)居住時(shí)代。2018年9月，中國(guó)科學(xué)技術(shù)大學(xué)高新園區(qū)一期建設(shè)動(dòng)工、國(guó)家重點(diǎn)支持的重大前沿科技項(xiàng)目量子實(shí)驗(yàn)室成立，為蜀西湖板塊注入教育和科創(chuàng)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)第二次升級(jí)，這也是合肥繼北京、上海之后能夠成為全國(guó)第三個(gè)綜合性國(guó)家科學(xué)中心的重要原因。
此次龍湖拿下蜀西湖地塊，集住宅、天街、冠寓于一體，四大航道全面落地，這將填補(bǔ)高新沒(méi)有TOD綜合體的空白，并與周邊配套一起，推動(dòng)蜀西湖板塊第三次迭代升級(jí)，助力高新區(qū)邁向“創(chuàng)新高地”。
龍湖算法 煥新合肥大時(shí)代
2020年的合肥，以黑馬之姿首次躋身I型大城市，即將沖刺萬(wàn)億GDP，在不斷融入長(zhǎng)三角城市群的過(guò)程中，迸發(fā)新的活力。2020年合肥開通3條地鐵線，2021年5條地鐵線，2025年9條地鐵鋪設(shè)開來(lái)，軌道交通從點(diǎn)到線到形成網(wǎng)，合肥進(jìn)入地鐵大時(shí)代。
龍湖進(jìn)入合肥三年半，對(duì)合肥有著深入的研究與分析，與城市共生長(zhǎng)。四大航道協(xié)同發(fā)展的過(guò)程中，TOD成為了關(guān)鍵的錨點(diǎn)。未來(lái)，TOD將會(huì)成為承載更多場(chǎng)景的舞臺(tái)，刷新城市格局，改變?nèi)藗儗?duì)城市土地的價(jià)值認(rèn)知，讓城市迸發(fā)出更多向上的力量。
龍湖集團(tuán)合肥公司13子布局圖
事實(shí)上，從2003年開始，龍湖便開始了TOD模式的探索。17年時(shí)間，龍湖發(fā)展出TOD的6大產(chǎn)品系，打造30個(gè)TOD標(biāo)桿項(xiàng)目。2020年，作為業(yè)內(nèi)唯一一家民營(yíng)企業(yè)，龍湖參與制定了國(guó)內(nèi)首部有關(guān)TOD發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范白皮書。在TOD空間和時(shí)間維度上的積累，讓龍湖成為了中國(guó)TOD模式的領(lǐng)軍者。
以合肥龍湖的第一個(gè)TOD綜合體龍湖·瑤海天街為例。圍繞天街為中心，依托于地鐵2號(hào)線王崗站，在方圓一公里內(nèi)，密集布局了5大項(xiàng)目四大航道，住在天街酈城龍譽(yù)城，購(gòu)在天街，租在冠寓，短距離內(nèi)便實(shí)現(xiàn)便捷、幸福的生活。這就是TOD的魅力。
合肥龍湖·瑤海天街效果圖
時(shí)至今日，在中國(guó)，每一座擁有龍湖的城市，是幸福的。這種幸福，源自于“城市運(yùn)營(yíng)商”的龍湖，通過(guò)升級(jí)產(chǎn)品和服務(wù)的打造能力，在有生命的空間，提供人們更多溫暖、貼心、共情的服務(wù)。
龍湖每一步與城市同步，遠(yuǎn)見城市10年發(fā)展，刷新未來(lái)合肥城市格局，依托TOD持續(xù)打造網(wǎng)格化布局，秉承空間即服務(wù)的理念，煥新合肥的TOD偉大時(shí)代。
