據(jù)報道，二季度以來，針對有的銀行違規(guī)向樓市“輸血”行為，地方銀保監(jiān)局開出多張罰單，其中不乏百萬元級罰單。網(wǎng)民認(rèn)為，在堅持“房住不炒”基調(diào)下，監(jiān)管層對房地產(chǎn)金融領(lǐng)域保持強(qiáng)監(jiān)管態(tài)勢，有利于防止房地產(chǎn)貸款亂象回潮，抑制房地產(chǎn)金融化、泡沫化。
有網(wǎng)民認(rèn)為，房地產(chǎn)市場“長期看人口，中期看土地，短期看金融”，信貸資金違規(guī)流入樓市，增加了樓市運(yùn)行波動性，擾亂了房地產(chǎn)調(diào)控的政策效應(yīng)。銀保監(jiān)會明確提出實(shí)行差別化房地產(chǎn)信貸，特別限制銀行信貸資金違規(guī)進(jìn)入樓市，是落實(shí)“房住不炒”、防范資金脫虛向?qū)崱⒎揽亟鹑陲L(fēng)險的客觀需要。
網(wǎng)民“金點(diǎn)金融”表示，信貸資金頻頻違規(guī)流入樓市的一個重要原因是資金流向較難監(jiān)控。以個人消費(fèi)貸為例，雖然各家銀行嚴(yán)禁借款人將資金用于購房、投資等用途，也對發(fā)放貸款的具體賬戶實(shí)施了監(jiān)測，但如果借款人將資金在不同賬戶間多次轉(zhuǎn)賬，再將這筆資金用于買房、炒股，銀行很難進(jìn)行有效控制。建議監(jiān)管部門以及金融機(jī)構(gòu)借助大數(shù)據(jù)等金融科技手段，對資金用途進(jìn)行貸前貸后實(shí)質(zhì)性審查，確保資金運(yùn)用在申請貸款的標(biāo)的上。
此外，網(wǎng)民“盤和林”認(rèn)為，資本出于回報率或利潤率的差別在行業(yè)間流動，房地產(chǎn)屬于高利潤行業(yè)，各種逐利資本才源源不斷流入。從銀行的角度來說，住房類貸款不僅風(fēng)險低、利潤高，是完成銀行貸款指標(biāo)、實(shí)現(xiàn)以量取勝并控制風(fēng)險的重要手段之一。有網(wǎng)民指出，要斬斷金融機(jī)構(gòu)對樓市各種利益的貪戀，嚴(yán)防嚴(yán)查資金暗度陳倉違規(guī)流入樓市，避免對樓市興風(fēng)作浪。(記者 明航 整理)
