安徽財經(jīng)網(wǎng)訊:為進(jìn)一步規(guī)范新建商品房交付行為,合肥市房產(chǎn)部門日前起草了《關(guān)于加強(qiáng)新建商品房交付工作的通知》(征求意見稿),現(xiàn)向社會各界公開征求意見。有關(guān)單位和社會各界人士可在12月13日前,將意見建議發(fā)送至郵箱415281418@qq.com。提出意見建議的單位和個人,需注明單位名稱或姓名、聯(lián)系電話等內(nèi)容。
《通知》中明確,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付前1個月,要在確保安全的情況下確定項(xiàng)目工地開放日,分期邀請業(yè)主代表到項(xiàng)目現(xiàn)場察看。在交付前20日,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)書面告知業(yè)主收房時間與應(yīng)提交的資料等。商品房項(xiàng)目不能按照合同約定的時間交付時,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)擬定新的交付時間,在合同約定交付日期屆至前1個月書面告知業(yè)主,說明延期交付的原因和延期交付的時間,并按照合同約定履行相應(yīng)責(zé)任。
同時,商品房項(xiàng)目未經(jīng)綜合驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格、未達(dá)到合同約定的交付條件、商品住宅項(xiàng)目未完成物業(yè)承接查驗(yàn),不得交付使用。商品房交付時,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目交付現(xiàn)場顯著位置公示交付流程等相關(guān)資料。
在辦理交付手續(xù)前,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)安排人員陪同業(yè)主查驗(yàn)房屋。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以業(yè)主繳納相關(guān)費(fèi)用作為驗(yàn)房和辦理交付手續(xù)的前提條件,法律法規(guī)規(guī)定和合同約定的除外。商品房交付時,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提供房屋平面圖、分戶驗(yàn)收表、《商品房面積實(shí)測報告書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等相關(guān)資料。
在懲戒機(jī)制方面,《通知》中表示,對房地產(chǎn)企業(yè)違法違規(guī)銷售、存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、虛假宣傳、違規(guī)交付、信息公開不及時等行為,記入企業(yè)信用檔案,并公開予以曝光。對企業(yè)存在違法違規(guī)行為的,責(zé)令限期改正,拒不整改的,依法從嚴(yán)查處;對在商品房交付過程中,有關(guān)人員有故意尋釁滋事等擾亂社會公共秩序的行為,將被依法從嚴(yán)處理。(記者 唐朝)