安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊：為進(jìn)一步規(guī)范新建商品房交付行為，合肥市房產(chǎn)部門日前起草了《關(guān)于加強(qiáng)新建商品房交付工作的通知》(征求意見(jiàn)稿)，現(xiàn)向社會(huì)各界公開(kāi)征求意見(jiàn)。有關(guān)單位和社會(huì)各界人士可在12月13日前，將意見(jiàn)建議發(fā)送至郵箱415281418@qq.com。提出意見(jiàn)建議的單位和個(gè)人，需注明單位名稱或姓名、聯(lián)系電話等內(nèi)容。
《通知》中明確，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付前1個(gè)月，要在確保安全的情況下確定項(xiàng)目工地開(kāi)放日，分期邀請(qǐng)業(yè)主代表到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)察看。在交付前20日，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)書面告知業(yè)主收房時(shí)間與應(yīng)提交的資料等。商品房項(xiàng)目不能按照合同約定的時(shí)間交付時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)擬定新的交付時(shí)間，在合同約定交付日期屆至前1個(gè)月書面告知業(yè)主，說(shuō)明延期交付的原因和延期交付的時(shí)間，并按照合同約定履行相應(yīng)責(zé)任。
同時(shí)，商品房項(xiàng)目未經(jīng)綜合驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格、未達(dá)到合同約定的交付條件、商品住宅項(xiàng)目未完成物業(yè)承接查驗(yàn)，不得交付使用。商品房交付時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目交付現(xiàn)場(chǎng)顯著位置公示交付流程等相關(guān)資料。
在辦理交付手續(xù)前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)安排人員陪同業(yè)主查驗(yàn)房屋。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以業(yè)主繳納相關(guān)費(fèi)用作為驗(yàn)房和辦理交付手續(xù)的前提條件，法律法規(guī)規(guī)定和合同約定的除外。商品房交付時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提供房屋平面圖、分戶驗(yàn)收表、《商品房面積實(shí)測(cè)報(bào)告書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說(shuō)明書》等相關(guān)資料。
在懲戒機(jī)制方面，《通知》中表示，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)違法違規(guī)銷售、存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題、虛假宣傳、違規(guī)交付、信息公開(kāi)不及時(shí)等行為，記入企業(yè)信用檔案，并公開(kāi)予以曝光。對(duì)企業(yè)存在違法違規(guī)行為的，責(zé)令限期改正，拒不整改的，依法從嚴(yán)查處;對(duì)在商品房交付過(guò)程中，有關(guān)人員有故意尋釁滋事等擾亂社會(huì)公共秩序的行為，將被依法從嚴(yán)處理。(記者 唐朝)
