4月14日，網(wǎng)上流傳疑似合肥嗨客公寓管理有限公司(后稱嗨客公寓)的公告。記者了解到，此公告是4月14日晚12時(shí)22分，經(jīng)由嗨客租房管家的個(gè)人微信號(hào)發(fā)出，文末蓋有杭州喻圖網(wǎng)絡(luò)科技有限公司公章。
▲維權(quán)群里有租客和業(yè)主公告與樂伽所發(fā)公告類似
不過，有業(yè)主和租客看到公告后并不買賬，他們表示，嗨客公寓此行實(shí)則沒有解決任何實(shí)際問題，而且有挑撥離間的感覺。此外，有業(yè)主和租客指出，這份公告和去年樂伽公司“爆雷”后所發(fā)公告如出一轍，內(nèi)容基本無較大改動(dòng)，毫無誠意。
”他們讓我們租客和業(yè)主進(jìn)行和解，但他們不僅不介入，還不退錢，這也太不負(fù)責(zé)任了吧!"租住在星海城的張先生告訴記者，這份公告雖然承認(rèn)了嗨客公寓出現(xiàn)經(jīng)營問題，愿意承擔(dān)法律責(zé)任，但對(duì)于所欠租金如何賠償?shù)汝P(guān)鍵信息卻只字不提，讓人難以接受。
▲疑似嗨客公寓所發(fā)的公告
公告內(nèi)容顯示，嗨客公寓自合肥開展業(yè)務(wù)至今,服務(wù)了近2000名的業(yè)主和租客。由于疫情影響，年前儲(chǔ)備的大量房源,成為負(fù)擔(dān)。截止4月9日,我司空置房源(包括合租房)加房客到期房源多達(dá)400余套,自2020年2月份以來打款300多萬元,分批解決了800多戶業(yè)主，公司已盡最大努力通過多種途徑積極自救,但均未見效。
▲樂伽所發(fā)公告
目前，公司司已停止經(jīng)營,關(guān)閉所有業(yè)務(wù),員工大量離職,沒有經(jīng)營收入,無法償還客戶欠款。究其原因,也是公司經(jīng)營不善,無法繼續(xù)履行合同,導(dǎo)致業(yè)主及租客承受損失。
公告原文如下：
一、我司在2月13日開始用微信房東管家號(hào)和各位房東業(yè)主建立起聯(lián)系。在本公告前已有部分房東、房客達(dá)成和解協(xié)議,不再履行與我司簽訂的原房屋租賃合同,我司同意房東、房客解除與我司簽訂的房屋租賃合同,對(duì)該和解協(xié)議的法律效力完全認(rèn)可。
二、為化解矛盾糾紛,我司計(jì)劃將在接下來的時(shí)間會(huì)同市住房租賃協(xié)會(huì)推薦的部分住房租賃企業(yè),與房屋租賃合同尚未到期的房東、房客進(jìn)行調(diào)解;原則上按照租期時(shí)間劃分。
相關(guān)協(xié)調(diào)處置事務(wù)現(xiàn)公告如下:
一、不動(dòng)產(chǎn)屬地原則。按照非合肥區(qū)域的在房屋所在地城市、合肥區(qū)域的在各行政區(qū)內(nèi)管轄原則,在房屋所在地所屬地域協(xié)調(diào)處理。
二、凡房東、房客自愿達(dá)成和解協(xié)議的,我司無條件予以認(rèn)可,無須再通知我司,原房屋租賃合同即時(shí)終止作廢,不再履行;房東、房客保留依法依約追究我司違約賠償損失等法律責(zé)任的權(quán)利。
三、鑒于我司已無能力履行與房東、房客簽訂的房屋租賃合同,對(duì)房東、房客同時(shí)要求解除與我司簽訂的房屋租賃合同的,我司無條件同意,并放棄追究房東、房客因提前解除房屋租賃合同而產(chǎn)生的責(zé)任。我司仍承擔(dān)因不能履約而產(chǎn)生的違約、賠償損失等法律責(zé)任。自本公告發(fā)出之日起即視為通知所有房東、房客,不再另行送達(dá)書面通。
四、房東、房客無法達(dá)成和解的,可依法通過法律途徑解決,追究我司應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任,我司尊重并執(zhí)行一切決定。因我司造成房東的損失由我司完全承擔(dān),不應(yīng)波及房客,我司再次誠懇請(qǐng)求房東不要采取過激手段驅(qū)趕房客。
