地下車庫(kù)墻面上有污水漏出的痕跡
地下車庫(kù)房梁白色的粉刷層發(fā)現(xiàn)里面是用來(lái)加固的鋼板
房間門框上方出現(xiàn)裂縫
5號(hào)樓負(fù)二層樓板出現(xiàn)大面積發(fā)霉
小區(qū)地下車庫(kù)內(nèi)堆放的建筑垃圾
9號(hào)樓902臥室內(nèi)出現(xiàn)的洞
已交付的6號(hào)樓內(nèi)消防設(shè)備缺失
墻紙撕了重貼、地板撬開(kāi)重鋪，這樣的景象最近在合肥金隅南七里小區(qū)一期的精裝房?jī)?nèi)屢見(jiàn)不鮮。原本購(gòu)房者買精裝房是為了買個(gè)方便，可沒(méi)想到最后還是得重新再來(lái)一遍。
近日，有業(yè)主投訴稱，自己在合肥市蜀山區(qū)金隅南七里項(xiàng)目買的房子上月交付，但打開(kāi)家門卻發(fā)現(xiàn)自己家精裝修的問(wèn)題很多，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如當(dāng)初的預(yù)期。水龍頭漏水、墻面滲水、維修后依然有問(wèn)題的衛(wèi)生間……根據(jù)業(yè)主們反映的這些問(wèn)題，記者日前對(duì)金隅南七里小區(qū)進(jìn)行了實(shí)地探訪。
婚房遭遇“水漫金山” 整改完工“一延再延”
“最開(kāi)始和我說(shuō)的是6月底維修完工，后來(lái)又拖到了7月10日，現(xiàn)在和我說(shuō)又要延期到7月15日。”7月11日，在金隅南七里一期御水園9號(hào)樓303屋內(nèi)，業(yè)主劉小姐向記者講述了自己家這一個(gè)月來(lái)從精裝到毛坯再到精裝的過(guò)程。
6月14日，劉小姐拿到了新房的鑰匙，開(kāi)門之后的景象卻令她始料未及。“當(dāng)時(shí)我家里基本被水‘泡爛了’，地板、墻紙都有水泡的痕跡，衛(wèi)生間也有漏水。”劉小姐回憶道，自己曾在今年4月、5月來(lái)看過(guò)房，均未發(fā)現(xiàn)有水泡的跡象。而對(duì)于新房為何遭遇“水災(zāi)”，劉小姐向記者表示，開(kāi)發(fā)商方面一直未作出正面答復(fù)。“我們這一棟樓從上到下都出現(xiàn)了滲水、漏水的問(wèn)題。”劉小姐對(duì)記者說(shuō)道。
在進(jìn)行了交涉之后，開(kāi)發(fā)商同意將劉小姐家中的裝修全部鏟平，再進(jìn)行重新裝修。“現(xiàn)在在業(yè)主家里進(jìn)行整改維修的都是開(kāi)發(fā)商安排來(lái)的工人，但是施工效率很低，這段時(shí)間我都是天天過(guò)來(lái)盯著。”劉小姐將記者帶進(jìn)了家中的衛(wèi)生間，在衛(wèi)生間里記者看到，地漏的高度要高于其他部分，衛(wèi)生間的水有很多會(huì)流向屋外。“這就是他們維修一遍后的‘成果’。”劉小姐說(shuō)道。
按照計(jì)劃，劉小姐在本月底就將完婚，這里也是她的婚房。“以現(xiàn)在的工作進(jìn)度來(lái)看，在我結(jié)婚前能不能完工還是個(gè)未知數(shù)。”
家中出現(xiàn)不明洞口 維修后問(wèn)題依然存在
在探訪中，有多位業(yè)主向記者表示，在金隅南七里上月交房的樓棟中，9號(hào)樓的問(wèn)題最為突出。記者在樓內(nèi)看到，有多家正在進(jìn)行重新裝修，裝修工人也從電梯里不斷進(jìn)出。
7月12日，在該小區(qū)一期9號(hào)樓9樓的一戶內(nèi)，業(yè)主向記者“展示”了家中主臥地面上的一個(gè)洞。該戶業(yè)主對(duì)記者說(shuō)道，這個(gè)洞是在整改維修過(guò)程中把地板拆除后發(fā)現(xiàn)的，直徑幾厘米左右，當(dāng)時(shí)洞口周圍都是裂縫。記者當(dāng)日在現(xiàn)場(chǎng)看到，洞口已經(jīng)被前來(lái)維修的工人砸開(kāi)，現(xiàn)在的大小已有一個(gè)手掌有余。在該名業(yè)主家中，記者看到，房間的門框上方的墻面有明顯的裂縫，而另一個(gè)房間內(nèi)的墻上也有大面積滲水的痕跡。
“我現(xiàn)在已經(jīng)把我家里的維修工作全部叫停了。”9號(hào)樓1504的業(yè)主孟女士向記者說(shuō)道。記者在孟女士家中的陽(yáng)臺(tái)里看到，在已經(jīng)重新貼了一遍的情況下，仍有幾塊瓷磚與墻面有著較大縫隙，與地面也并不垂直。
隨后在該棟樓2302的業(yè)主家中，記者在衛(wèi)生間內(nèi)同樣發(fā)現(xiàn)了地漏高于其他部分的情況，衛(wèi)生間內(nèi)也有不少的積水。“這些水是我上個(gè)月來(lái)時(shí)看到的，現(xiàn)在還沒(méi)有下去。”記者還在該戶業(yè)主家中看到，臥室的地面上也出現(xiàn)了裂縫。
負(fù)二層樓板發(fā)霉 地下車庫(kù)建筑垃圾未清理
金隅南七里小區(qū)的地下車庫(kù)分為負(fù)一與負(fù)二兩層，記者到達(dá)時(shí)車庫(kù)里已停放了少許車輛。記者注意到，不論是負(fù)一層還是負(fù)二層，車庫(kù)地面上均有積水，墻面也有發(fā)霉的印記，車庫(kù)內(nèi)有幾個(gè)大型鼓風(fēng)機(jī)正在吹風(fēng)。在地下車庫(kù)內(nèi)一個(gè)管道和墻面的連接處，記者在墻面上發(fā)現(xiàn)了有污水漏出的痕跡，而地下車庫(kù)內(nèi)也還有沒(méi)有完工的地方。
據(jù)了解，今年3月金隅南七里小區(qū)已經(jīng)有過(guò)一次交房，記者在當(dāng)時(shí)交房的5號(hào)樓負(fù)二層進(jìn)入地下車庫(kù)的門廳內(nèi)看到，整個(gè)門廳的天花板上布滿了黑色的霉點(diǎn)，沒(méi)有一處得以“幸免于難”。記者發(fā)現(xiàn)，5號(hào)樓負(fù)二層門廳里還堆放著大量未清理的建筑垃圾，負(fù)二層通往負(fù)一層的樓道內(nèi)也有垃圾，在三個(gè)多月的時(shí)間內(nèi)無(wú)人清理。隨后記者來(lái)到了6月底交付的6號(hào)樓負(fù)二層的門廳處，記者看到，天花板上也有大量霉點(diǎn)分布，消防設(shè)備也不見(jiàn)了蹤影。
記者在該小區(qū)地下車庫(kù)內(nèi)注意到，有不少房梁上有鋼釘穿過(guò)。離近觀察后記者才發(fā)現(xiàn)，原來(lái)鋼釘是用來(lái)固定為房梁加固的鋼板。
記者詢問(wèn)何時(shí)完工 開(kāi)發(fā)商未作出正面回應(yīng)
7月14日，根據(jù)業(yè)主提供的聯(lián)系方式，記者聯(lián)系了金隅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合肥有限公司總經(jīng)理助理王建平。針對(duì)業(yè)主反映的問(wèn)題以及此前記者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)的情況，對(duì)方向記者明確表示不接受采訪。
隨后記者以小區(qū)業(yè)主的身份撥通了該公司黨委書記的電話，并咨詢了維修整改工作何時(shí)能夠完工。對(duì)方表示將詢問(wèn)相關(guān)工作的負(fù)責(zé)人，確認(rèn)好整改維修工作完工時(shí)間后再聯(lián)系記者。但截止發(fā)稿，記者并未收到來(lái)自金隅方面的任何回復(fù)。
據(jù)了解，2015年9月24日，北京金隅嘉業(yè)以單價(jià)1240萬(wàn)元/畝，總價(jià)超45億元的價(jià)格拍賣競(jìng)得蜀山區(qū)W1502號(hào)地塊，之后定名為“金隅南七里”。金隅南七里項(xiàng)目位于合肥市蜀山區(qū)望江西路以南、金寨路以西，該項(xiàng)目由金隅房地產(chǎn)合肥有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，總建筑面積770000平方米，總占地面積約367畝。
根據(jù)合肥市發(fā)改委官網(wǎng)中的商品房明碼標(biāo)價(jià)查詢結(jié)果，該項(xiàng)目的備案價(jià)格一直在19000元/㎡以上，最高價(jià)格則超過(guò)了22000元/㎡。在前期宣傳中，該項(xiàng)目的主要定位為滿足改善需求的購(gòu)房者。
