近些年來(lái)，居民關(guān)于房屋質(zhì)量的投訴持續(xù)增長(zhǎng)，環(huán)境、戶型、玻璃等都能成為投訴的點(diǎn)。記者從第二屆建設(shè)工程質(zhì)量安全管理創(chuàng)新研討會(huì)上獲悉，合肥高新區(qū)計(jì)劃下半年在個(gè)別小區(qū)試點(diǎn)第三方交房評(píng)估，對(duì)新建住宅交付前進(jìn)行整體把關(guān)，提高交付標(biāo)準(zhǔn)，住宅不達(dá)到一定的分?jǐn)?shù)將不能交付給居民，這在合肥市也是創(chuàng)新。
“有一部分業(yè)主不僅是看房屋尺寸有無(wú)偏差、是否滲水，甚至還會(huì)拿著圖紙來(lái)對(duì)照玻璃種類(lèi)，甚至是把樓板打開(kāi)檢查鋼筋形狀等。”相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，今年下半年，將在高新區(qū)個(gè)別小區(qū)試點(diǎn)開(kāi)展第三方交房評(píng)估，由專(zhuān)業(yè)的公司設(shè)立相關(guān)評(píng)估體系，并對(duì)住宅進(jìn)行量化打分，“必須達(dá)到一定的分?jǐn)?shù)，否則不準(zhǔn)竣工驗(yàn)收，不允許交付給居民使用。”
記者了解到，結(jié)合近年來(lái)房屋質(zhì)量投訴的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，合肥高新區(qū)第三方交房能在新建住宅交付前進(jìn)行整體把關(guān)，提高交付標(biāo)準(zhǔn)，使開(kāi)發(fā)商在交付前盡可能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并整改到位。
據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2018年高新區(qū)全年累計(jì)監(jiān)管項(xiàng)目210個(gè)(房建和市政)，其中房建項(xiàng)目167個(gè)，建筑面積約1200萬(wàn)平方米;市政工程36項(xiàng)，長(zhǎng)度約62公里，管廊項(xiàng)目7個(gè)標(biāo)段，長(zhǎng)度約20.29公里。除了建筑領(lǐng)域外，合肥市高新區(qū)創(chuàng)新引進(jìn)第三方評(píng)估，開(kāi)展“飛行檢查”，以行業(yè)規(guī)范為依據(jù)，以全國(guó)建設(shè)工程評(píng)估大數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，評(píng)分系統(tǒng)差異化權(quán)重項(xiàng)，做到一把尺子衡量所有項(xiàng)目。針對(duì)每季度檢查項(xiàng)目，將檢查中發(fā)現(xiàn)的所有問(wèn)題拍照記錄，進(jìn)行量化打分、排名。制定獎(jiǎng)懲辦法，為每季度考核靠前的項(xiàng)目頒發(fā)流動(dòng)紅旗，要求排名墊底的項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人公開(kāi)檢討。
江玉樓 記者 沈娟娟
