記者昨日從安徽省自然資源廳獲悉，淮北市國(guó)有農(nóng)用地土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)及標(biāo)定地價(jià)體系成果經(jīng)省級(jí)驗(yàn)收后，由淮北市人民政府批準(zhǔn)公布，已于2019年6月19日起施行。據(jù)介紹，這是安徽省施行的首例國(guó)有農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)及標(biāo)定地價(jià)體系成果。
據(jù)了解，本次國(guó)有農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)包括淮北市相山區(qū)、杜集區(qū)、烈山區(qū)所轄范圍內(nèi)“土地變更調(diào)查成果數(shù)據(jù)庫(kù)”中的全部國(guó)有農(nóng)用地，主要為耕地和林地兩類。標(biāo)定地價(jià)公示范圍主要包括該市相山區(qū)、烈山區(qū)、杜集區(qū)、淮北高新區(qū)新區(qū)范圍，總面積295.78平方公里。
記者了解到，標(biāo)定價(jià)格表現(xiàn)形式包括樓面地價(jià)和地面地價(jià)(容積率高于1.0)。根據(jù)城區(qū)標(biāo)定地價(jià)公示信息表，選擇公示標(biāo)準(zhǔn)宗地41宗，其中商服12宗、商住混合21宗、工業(yè)8宗。商業(yè)標(biāo)定地面地價(jià)最高為17103元/平方米，標(biāo)定樓面地價(jià)為2468元/平方米;商住混合標(biāo)定地面地價(jià)最高為6654元/平方米，標(biāo)定樓面地價(jià)為1901元/平方米。
相關(guān)專家表示，作為全省首個(gè)按照規(guī)范技術(shù)要求評(píng)估的國(guó)有農(nóng)用地土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)、建立標(biāo)定地價(jià)公示體系，其運(yùn)行具有突破性意義，有利于推動(dòng)標(biāo)定地價(jià)工作的規(guī)范化展開，將在深化土地有償使用制度建設(shè)、規(guī)范土地市場(chǎng)秩序、引導(dǎo)和調(diào)控土地價(jià)格走勢(shì)等方面發(fā)揮重要作用。
