沿著樓梯走到負一層拐角，頭頂?shù)乃懿粫r滴下水來，水流順著樓梯流下。
近日，有讀者向本報投訴：自己花了兩三百萬在塘溪津門買房，結(jié)果交了物業(yè)費，走進家門，卻發(fā)現(xiàn)房屋遠遠達不到當初宣傳的效果。減配的綠化、凹凸不平的外墻面、粘合不嚴的縫隙……根據(jù)業(yè)主們反映的這些問題，記者隨后對位于合肥濱湖新區(qū)的塘溪津門小區(qū)進行了實地探訪。
▲負二層建筑垃圾隨處可見
【業(yè)主反映】
交房當日還有人施工 實際與宣傳差別較大
5月28日，是文一·塘溪津門一期交房的日子，當天上午記者跟隨業(yè)主們來到了交房現(xiàn)場。當業(yè)主們表示想進去看房時，卻被一位小區(qū)物業(yè)的工作人員攔在了門外。該名工作人員表示，上午無法進去看房，下午兩點半后才可以讓業(yè)主進入，并啟動收房程序。
▲小一截的門還未完工
記者在小區(qū)門外看到，里面還有不少的工作人員在進行綠化施工。隨后在小區(qū)南門外，記者看到，一上午的時間不斷有建筑工人在小區(qū)內(nèi)進出。
“我進去看了之后，發(fā)現(xiàn)實際情況與前期購房時的宣傳差了很多。”當天晚些時候，業(yè)主宋女士對記者說道，小區(qū)內(nèi)綠化與宣傳時不符，自己家內(nèi)本應(yīng)贈送的飄窗也沒有了蹤影。業(yè)主王女士也表示，此前承諾的飄窗也并沒有。“之前給我們看，我就是看中了主臥的大飄窗設(shè)計，現(xiàn)在一個飄窗都沒有，而屋內(nèi)的工程質(zhì)量也不太好。”
▲主臥“飄窗”
先交物業(yè)費再看房 收房未見“三書一證一表”
業(yè)主李先生對記者表示，當時自己此前以兩萬兩千多元一平方米的單價，花了三百多萬元在文一·塘溪津門買了房子。在5月28日收房的時候，自己想先進去驗房時，卻遭到了對方的阻止。售樓中心的人表示，必須先交齊一年的物業(yè)費，李先生才能進去驗房。
在按3元錢一平方的價格繳納了一年的物業(yè)費后，李先生最終拿到了房，按照法律規(guī)定，開發(fā)商在交房時，應(yīng)先行交付“三書一證一表”，即《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅使用質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格書》以及《房屋建筑工程竣工驗收備案表》。但他表示，在收房時，僅收到《塘塘西津門業(yè)主手冊》、《合肥市住宅使用說明書》、《收樓物品確認書》和《合肥市住宅質(zhì)量保證書》。
▲李先生拿房前拿到的所有文件
在采訪中記者了解到，截止發(fā)稿，已有多位業(yè)主選擇了拒絕收房。
【現(xiàn)場探訪】
屋內(nèi)墻面出現(xiàn)空鼓 門窗地面接縫較大
5月31日，記者跟隨業(yè)主前往塘溪津門進行探訪。在小區(qū)內(nèi)記者看到，本次交房的只是該項目洋房的一部分，還有幾棟洋房的施工還未完成。進入業(yè)主屋內(nèi)，除了墻面空鼓情況外，記者注意到門窗和地面等處，接縫都比較大，在外墻面的瓷磚拐角，大點的縫隙甚至可以容納一根手指頭。
▲外墻瓷磚粘合不嚴，有的縫隙有指頭大小
樓道內(nèi)水管漏水 地下車庫積水半掌高
走進20棟樓一層樓梯，一側(cè)墻壁出現(xiàn)一大片濕痕，墻壁外側(cè)便是戶外。而早在前一天，合肥剛剛下過一場雷陣雨。
沿著樓梯走到負一層拐角，頭頂?shù)乃懿粫r滴下水來，水流順著樓梯流下。在負一層的車庫里，地面已有了半掌高的積水。下水道似乎被堵住，積水漫過通道，且無流動跡象。繼續(xù)下到負二層，記者發(fā)現(xiàn)這里各種建筑垃圾尚未清理，現(xiàn)場一片狼藉。
▲水管漏水
內(nèi)部綠化不容樂觀 護欄底座用膠水粘住
記者發(fā)現(xiàn)，在負二層一扇尚未裝修完畢的門上，門明顯比預(yù)留空間小一截，最后是用釘子固定住的。而一旁消火栓內(nèi)，也并未發(fā)現(xiàn)有任何消防用具。
在業(yè)主的指示下，記者注意到小區(qū)確實沒有實現(xiàn)人車分流。另外除了門口處的綠化情況稍好，內(nèi)部綠化情況并不容樂觀。小區(qū)種植的鳶尾花稀疏且被踩踏嚴重，部分芭蕉甚至枯死。
▲鳶尾花稀疏且被踐踏嚴重
在17棟一層李先生家，二樓一扇落地窗關(guān)不上。一扇窗戶對接有問題，需上臺用力才能關(guān)上。此外，記者發(fā)現(xiàn)李先生家窗戶上的護欄底座，并不是焊接在墻上，而是用膠水粘住的。由于膠水顏色與油漆顏色一致，如果不仔細看并不能發(fā)現(xiàn)。在17棟頂樓，記者發(fā)現(xiàn)有的窗戶護欄底座甚至都沒有固定。
【回應(yīng)】
已按設(shè)計進行實施，后期將會繼續(xù)增加改善
針對網(wǎng)上流傳的《致文一·塘溪津門業(yè)主的一封信——關(guān)于業(yè)主訴求及答復意見》。6月4日，記者撥打文一集團客服提供的品牌戰(zhàn)略部電話，工作人員表示，業(yè)主反映的問題將會反映給相關(guān)領(lǐng)導進行解決，網(wǎng)上流傳蓋章的《致塘溪津門業(yè)主的一封信》也確實是文一回復塘溪津門業(yè)主的文件。
▲下水道疑似堵塞積水
在5月27日，安徽省文一投資控股集團濱江置業(yè)有限公司發(fā)布的《致文一·塘溪津門業(yè)主的一封信——關(guān)于業(yè)主訴求及答復意見》中，文一方面表示，針對綠化不足和人車分流等問題，已按設(shè)計進行實施，后期將會繼續(xù)增加改善。
不過，一些業(yè)主表示，答復意見僅對部分問題進行了回復，小區(qū)仍有很多問題有待官方直面并解決。
【新聞背景】
文一·塘溪津門地塊總價76.89億元
文一·塘溪津門項目位于合肥市杭州路與包河大道交口西南角，由文一地產(chǎn)集團投資開發(fā)。2016年3月24日，文一地產(chǎn)以總價76.89億元競得該地塊，項目總建面約135萬方。根據(jù)合肥市發(fā)改委官網(wǎng)中的商品房明碼標價查詢結(jié)果，該項目的備案價格一直在22000元/㎡以上，最高價格的達到了27898.7元/㎡。
▲外墻面凹凸不平
據(jù)了解，該項目以杭州路為界，分為南北兩個區(qū)域。根據(jù)規(guī)劃，該項目澳門路以西區(qū)域共分成六個組團，共計53棟樓。以中間衡山路為界，東側(cè)主體規(guī)劃建設(shè)14棟樓，其中包含3棟8層洋房、8棟高層寬宅和3棟躍;西側(cè)主體則為洋房區(qū)規(guī)劃建設(shè)39棟樓，其中包含29棟洋房和4棟疊墅、1棟高層住宅以及5棟躍層。
