近日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財政廳、省自然資源廳、省市場監(jiān)管局聯(lián)合出臺了《關(guān)于城市既有住宅增設(shè)電梯工作的指導(dǎo)意見》，明確凡未列入近期房屋征收改造范圍的城市既有住宅，在不改變原有建筑主體結(jié)構(gòu)、不破壞原建筑基礎(chǔ)且符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、房屋安全、消防安全要求的前提下，可以增設(shè)電梯。
記者 祝亮
小區(qū)、幢或單元均可提出增設(shè)申請
《意見》提出，凡未列入近期房屋征收改造范圍的城市既有住宅，在不改變原有建筑主體結(jié)構(gòu)、不破壞原建筑基礎(chǔ)且符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、房屋安全、消防安全要求的前提下，可以增設(shè)電梯。
申請人為增設(shè)電梯的建設(shè)單位(人)即實施主體，承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)，可以以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出書面申請。以小區(qū)為單位申請的，申請人為該小區(qū)業(yè)主委員會，未成立業(yè)主委員會的，可為社區(qū)居(村)委員會;以幢或單元為單位申請的，申請人為該幢或單元的全體業(yè)主。
增設(shè)電梯所在樓棟或單元全體業(yè)主要進行溝通協(xié)商，就代理人的授權(quán)委托事項、建設(shè)內(nèi)容及費用預(yù)算、電梯使用管理、電梯維護保養(yǎng)方案及費用預(yù)算、費用籌集和分攤比例等依法達成一致意見，簽署同意增設(shè)電梯的書面協(xié)議。
經(jīng)檢測鑒定，不存在結(jié)構(gòu)安全隱患的既有住宅，方可申請增設(shè)電梯。完成鑒定和設(shè)計之后，要在擬增設(shè)電梯所在物業(yè)區(qū)域的顯著位置，就增設(shè)電梯的設(shè)計方案進行公示。實施主體對相關(guān)方面提出的異議，應(yīng)與異議人協(xié)商達成一致意見。
政府可補助，住房公積金也可以用
我省增設(shè)電梯及電梯維護管理所需資金由相關(guān)業(yè)主自籌，工程竣工驗收交付使用后，房屋所有權(quán)人可申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于支付應(yīng)由本戶承擔(dān)的增設(shè)電梯建設(shè)費用。各地政府可對增設(shè)電梯的給予適當(dāng)補助，各地老舊小區(qū)增設(shè)電梯情況納入省對市老舊小區(qū)改造補助分配因素。同時，在老舊小區(qū)整治改造時，對具備增設(shè)電梯條件但暫不實施的，要在管線、設(shè)備遷移等方面提前預(yù)留。
社區(qū)須當(dāng)“老好人”調(diào)處裝電梯的矛盾
針對增設(shè)電梯中出現(xiàn)的“協(xié)調(diào)難”問題，《意見》明確，要充分發(fā)揮街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、社區(qū)居(村)委會協(xié)調(diào)服務(wù)職能，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)要做好動員宣傳、政策解釋、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)等工作。社區(qū)居(村)委會要積極做好增設(shè)電梯實施過程中的矛盾調(diào)處等工作。此外，還要求落實申請增設(shè)單位(人)主體責(zé)任，保證電梯選型和配置符合標準規(guī)范要求;落實電梯生產(chǎn)企業(yè)責(zé)任，督促其對電梯制造、安裝質(zhì)量負責(zé)，做好在用電梯跟蹤監(jiān)測和技術(shù)服務(wù);落實電梯所有權(quán)人或其委托管理單位責(zé)任，加強電梯安全管理，保障電梯使用安全;落實電梯維保單位責(zé)任，督促其對電梯的安全性能負責(zé)，做好日常維護保養(yǎng)和應(yīng)急救援工作。
