繼續(xù)推進(jìn)長效機(jī)制落地、確保所有民生工程全面啟動(dòng)……記者22日從合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，該局日前召開了2019年第一季度房地產(chǎn)形勢(shì)分析會(huì)，會(huì)上對(duì)今年二季度合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)工作做出了要求。值得一提的是，二季度合肥市將推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)，未來符合條件的保障家庭有望與政府“合伙”買房。
記者 唐朝
繼續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長效機(jī)制落地
二季度，合肥市將繼續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長效機(jī)制落地，通過各種形式，切實(shí)把“房住不炒”的定位和嚴(yán)格“限購、限貸、限價(jià)”的政策落實(shí)在行動(dòng)中。在土地供應(yīng)、住房保障、住房租賃及金融稅收等主要調(diào)控政策上，要抓緊組織實(shí)施，盡快見效。同時(shí)，合肥市住房發(fā)展五年規(guī)劃編制任務(wù)也有望在二季度完成。
據(jù)了解，今年合肥市確定的所有民生工程項(xiàng)目，在第二季度都要全面啟動(dòng)，從而確保完成年度任務(wù)。對(duì)于棚戶區(qū)改造、老舊小區(qū)綜合整治和既有住宅加裝電梯等重大民生工程，要嚴(yán)格質(zhì)量把控，實(shí)施全程督導(dǎo)。
二季度合肥將推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)
記者從合肥市房產(chǎn)局了解到，今年二季度，合肥市將增加租賃住房供應(yīng)并推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)。根據(jù)3月省住建廳下發(fā)的通知，今年我省將以配租型的公租房、配售型的共有產(chǎn)權(quán)房為主要保障方式，加強(qiáng)城鎮(zhèn)住房保障體系建設(shè)。而在人才公寓租售管理方面，二季度合肥市還將制定出臺(tái)人才公寓相關(guān)配套政策。
此外，合肥市還將強(qiáng)化網(wǎng)上監(jiān)管，加快信息化建設(shè)力度，拓寬網(wǎng)上監(jiān)管渠道，加大房產(chǎn)信用體系建設(shè)，對(duì)存在不良經(jīng)營行為的企業(yè)要及時(shí)給予信用扣分、約談、媒體曝光等處罰，營造良好市場(chǎng)環(huán)境。而在預(yù)售資金監(jiān)管上，合肥市將突出全程監(jiān)管，最大限度防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
新聞鏈接：什么是共有產(chǎn)權(quán)住房?
共有產(chǎn)權(quán)住房，是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價(jià)格配售給符合條件的保障對(duì)象家庭的住房。保障對(duì)象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價(jià)款的分配份額。
共有產(chǎn)權(quán)住房的房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和購房者按一定比例持有，后期隨著購房者收入的提高、財(cái)富的積累，可以逐步增購產(chǎn)權(quán)，直至最終完全占有產(chǎn)權(quán)。
除此之外，共有產(chǎn)權(quán)住房自購房發(fā)票記載時(shí)間起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋。5年后，經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人同意，房屋可以進(jìn)行銷售，價(jià)格按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)確定。交易完成后，扣掉原房款剩下的金額，將按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額比例來分受益。
