作為傳統(tǒng)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售旺季，今年各地“金九銀十”的成色不足成為近期備受關(guān)注的話題。但根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)反饋以及相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來(lái)看，雖然即將入冬，但合肥市場(chǎng)并沒(méi)有因此“遇冷”。
新房市場(chǎng)并沒(méi)有出現(xiàn)“冷”的跡象
“雖然近期合肥有不少樓盤(pán)在促銷(xiāo)，有的打折、有的在降價(jià)，但整體形勢(shì)還可以。”一位鏈家房產(chǎn)中介的顧問(wèn)表示，現(xiàn)在前去門(mén)店咨詢(xún)房源的客戶(hù)還是有不少，“目前來(lái)看，起碼新房市場(chǎng)沒(méi)有顯示出‘冷’的跡象。”而二手房方面，鏈家官網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，最近90天內(nèi)通過(guò)鏈家平臺(tái)成交的二手房數(shù)量為1196套，新增房源以及帶看量也呈相對(duì)穩(wěn)定的趨勢(shì)。
近期市場(chǎng)“遇冷”的傳言甚囂塵上，合肥市房產(chǎn)局局長(zhǎng)許道和在樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研時(shí)表示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要充分認(rèn)識(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展的重要性，自覺(jué)遵守商品房開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的有關(guān)規(guī)定和要求，認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家宏觀調(diào)控政策，立足長(zhǎng)遠(yuǎn)、順勢(shì)而為;要認(rèn)真把握當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，緊密結(jié)合本地區(qū)豐富的文化內(nèi)涵，進(jìn)一步提升開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的特色和品質(zhì)，以?xún)?yōu)質(zhì)產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)服務(wù)吸引更多的購(gòu)房人。
合肥兩個(gè)月備案成交商品住宅5805套
本周，安徽省清源房地產(chǎn)研究院發(fā)布了2018年9月份商品房市場(chǎng)成交情況報(bào)告。根據(jù)報(bào)告中的數(shù)據(jù)，9月份合肥市商品住宅共備案成交1959套，與8月份的2090套相比，環(huán)比下跌6.3%。
針對(duì)9月份商品房成交量的下跌，清源房地產(chǎn)研究院解讀數(shù)據(jù)稱(chēng)，合肥市9月房企推貨積極性增強(qiáng)，供應(yīng)持續(xù)高位，但備案成交量回落;除瑤海區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)和新站區(qū)外，其他六個(gè)區(qū)的住宅備案成交量均呈現(xiàn)不同程度的下跌，其中成交量最低的為包河區(qū)，僅14套，備案成交量最高的則為新站區(qū)。
而從該研究院每周發(fā)布的周報(bào)數(shù)據(jù)來(lái)看，10月合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)的成交數(shù)據(jù)迎來(lái)了強(qiáng)勢(shì)反彈。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示(統(tǒng)計(jì)日期10月1日至10月28日)，進(jìn)入10月以來(lái)，合肥市商品住宅備案成交量為3846套，與9月相比，環(huán)比漲幅達(dá)到了96.32%。
9月、10月合肥共出讓土地17宗
除了住宅外，合肥的土地市場(chǎng)也保持了較好的態(tài)勢(shì)。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，9、10兩月合肥共成功出讓土地17宗，其中包含10宗居住類(lèi)用地，總成交面積為1771.5畝攬金124.47億元，其中成交面積實(shí)現(xiàn)了連續(xù)4個(gè)月的環(huán)比上漲。根據(jù)數(shù)據(jù)，今年“金九銀十”期間土地成交面積和成交金額同比去年同期均有大幅上漲，漲幅分別為92.34%以及538.96%。
根據(jù)安徽合肥公共資源交易中心的相關(guān)公告，11月份合肥預(yù)計(jì)將會(huì)有17宗共計(jì)1389畝土地出讓。在下個(gè)月暫定出讓的1389畝土地當(dāng)中，包括11宗住宅用地，3宗科研用地和3宗商業(yè)用地，地域分布在廬陽(yáng)區(qū)、包河區(qū)、新站區(qū)、高新區(qū)、瑤海區(qū)、肥東縣、廬江縣等多個(gè)區(qū)域。
□唐朝
