舒城產業(yè)新城核心門戶區(qū)
六安重點項目集中開工儀式
舒城規(guī)劃館
舒城規(guī)劃館
電子信息港建設工地
集成電路產業(yè)園
驅車從合肥濱湖沿京臺高速向南半小時，即是舒城縣杭埠鎮(zhèn)。剛下高速，“舒城產業(yè)新城”幾個大字迎面躍入眼簾。眼前，改造一新的迎賓大道寬闊平坦、成片鋪設的綠植生機盎然、平地崛起的舒城規(guī)劃館大氣溫婉;一旁的工地上，林立的塔吊、隆隆的機器轟鳴聲……雖是隆冬時節(jié)，產業(yè)新城內卻處處洋溢著大建設的熱情，讓人忘卻寒意，身心倍感振奮。
2016年，在安徽省推動縣域產業(yè)升級發(fā)展，建設“美好安徽”的大背景下，華夏幸福“落子”合肥都市圈。安徽舒城杭埠經(jīng)濟開發(fā)區(qū)距離合肥濱湖新區(qū)僅30分鐘車程，區(qū)位優(yōu)越、交通便捷，是六安市的“東方明珠”。近年來，通過承接合肥市主導產業(yè)和皖江城市帶產業(yè)轉移，工業(yè)和民營經(jīng)濟走上了快速發(fā)展的道路。
2016年2月27日，舒城縣人民政府與華夏幸福合作開發(fā)的舒城產業(yè)新城項目正式簽約，采用PPP合作模式，充分發(fā)揮市場化機制，由華夏幸福投資，為整個區(qū)域提供研究定位、規(guī)劃設計、土地整理，基礎設施及公共配套建設，產業(yè)發(fā)展、城市運營管理等全方位服務。22個月的砥礪奮進，舒城產業(yè)新城在產業(yè)發(fā)展、城市建設等方面結出了累累碩果，成為華夏幸福產業(yè)新城發(fā)展之路上的又一顆明星，耀然于世。
立足產業(yè)招商 推進多元化產業(yè)集群發(fā)展
2017年12月24日上午，華夏幸福舒城產業(yè)新城內高朋滿座，人氣火爆。六安市重大工業(yè)項目集中開工儀式在這里隆重舉行。參加此次奠基儀式的共有17家企業(yè)，投資總額達到70多億元。投產項目主要有新能源汽車及配件、電子顯示屏、高端制造裝備、模具、服裝等。
這其中，包括深圳悠易閱終端產品生產基地、南德汽車、遠信電子在內的6家華夏幸福舒城產業(yè)新城項目參加了本次集中開工儀式。
作為唯一躋身千億俱樂部的產業(yè)新城運營商，華夏幸福始終堅持“產業(yè)優(yōu)先”戰(zhàn)略，不斷提升產業(yè)創(chuàng)新驅動能力。華夏幸福持續(xù)為每個產業(yè)新城因地制宜打造科技含量高、示范帶動力強的高端產業(yè)集群，為不同類別的落戶企業(yè)匹配相應的承載平臺，提供“全方位+立體化”的產業(yè)服務，將科技政策、市場環(huán)境、研發(fā)環(huán)境等產業(yè)要素結合在一起，打造產業(yè)環(huán)境，從產業(yè)研究規(guī)劃、產業(yè)集群集聚、產業(yè)載體建設到產業(yè)服務運營，為區(qū)域提供產業(yè)升級、經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的綜合解決方案。
經(jīng)過深入分析合肥和杭埠產業(yè)基礎，結合《安徽省戰(zhàn)略性新興產業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃》，舒城產業(yè)新城依托知名智庫資源，高瞻遠矚，科學規(guī)劃，確定了重點發(fā)展以集成電路、新型顯示、智能終端為主的光電顯示產業(yè)集群，以整車及專用車為主的新能源汽車產業(yè)集群，以自動化生產線及機床為主的智能制造裝備產業(yè)集群。至2017年11月，舒城產業(yè)新城已累計簽約31家，簽約投資額91.92億元。
與此同時，華夏幸福實施多元化支撐舉措，全方位配套、服務產業(yè)集群發(fā)展，在舒城產業(yè)新城打造了電子信息港，為集成電路產業(yè)集群配套園區(qū)，致力于引入輕量化生產及研發(fā)辦公等企業(yè)。
步入萬佛湖快速路北側的電子信息港項目現(xiàn)場，1棟辦公樓、6棟廠房已基本封頂，主廠房外墻墻體砌筑已基本完成。電子信息港項目于2017年5月開工，規(guī)劃建筑面積4.8萬平方米，總投資1.7億元，整體融合德式精工與現(xiàn)代設計風格，計劃2018年6月竣工交付。
園區(qū)主要招商方向為電子信息行業(yè)中的集成電路、新型顯示、智能終端等新興產業(yè)，主要以“軟件/服務+輕量化高端制造”，園區(qū)共建“一棟綜合辦公樓+六棟標準化廠房”，綜合辦公樓以滿足企業(yè)研發(fā)及辦公需要，承接IC設計、軟件服務等企業(yè)需求，打造研產辦一體平臺;六棟標準化廠房，目標客戶為電子信息行業(yè)電子元器件、設備制造和配套材料。預計2020年園區(qū)實現(xiàn)去化率100%，累計完成產值5億元，稅收1500萬元，提供就業(yè)崗位1200個。
“我們組建了4600人的產業(yè)發(fā)展團隊，構建完善的產業(yè)創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)，持續(xù)推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和產業(yè)轉型升級提供驅動力。同時，融合了太庫科技、火炬孵化、伙伴地產以及康威國際等合作伙伴形成有效能力互補。”華夏幸福相關負責人介紹，華夏幸福還通過確定八大生態(tài)服務體系，即產業(yè)研究、全球招商、選址服務、行業(yè)圈層、資本驅動、產業(yè)載體、一攬子政策和全程服務，實現(xiàn)產業(yè)新城精準招商。
遵從居民需求 定制城市功能產城融合
華夏幸福堅持“以人為本、可持續(xù)發(fā)展”的城市發(fā)展模式，建立城市發(fā)展核心指標，科學定義產業(yè)新城城市內涵，堅持活力生長、產城融合、宜居共享、綠色生態(tài)四大標準，并依托“規(guī)劃、設計、建設、運營”四位一體的城市發(fā)展完整體系，系統(tǒng)化地建設幸福宜居的產業(yè)新城。
舒城產業(yè)新城簽約伊始，華夏幸福即堅持規(guī)劃設計先行，大干快上，聚焦城市核心區(qū)打造，先后邀請SOM、RTKL、阿特金斯、AECOM、SWA、同濟設計院等國際、國內一流設計公司為舒城產業(yè)新城量身定制發(fā)展藍圖，對區(qū)域功能分區(qū)、產業(yè)功能布局、門戶形象等多個方面進行了詳盡規(guī)劃。
產業(yè)新城以京臺高速、合九鐵路為邊界，形成東、中、西三大片區(qū)：東部片區(qū)將依托六舒三省道和萬佛湖快速路，對接三河古鎮(zhèn)(合肥唯一一個5A級景區(qū))和環(huán)巢湖生態(tài)示范區(qū)，著力發(fā)展城市綜合服務和旅游服務功能，以上湖公園為城市核心，打造科技休閑服務片區(qū)。中部片區(qū)依托現(xiàn)有產業(yè)基礎，承接長三角產業(yè)轉移、服務合肥制造升級，形成集成電路、新型顯示、新能源汽車三大產業(yè)集群，打造產業(yè)聚集高地。西部片區(qū)強化政務服務職能，通過杭埠河景觀改造，提升老鎮(zhèn)形象與魅力體系，打造產城融合片區(qū)。
城市功能建設方面，新城遵從居民需求，定制城市功能，打造幸福城市樣本。
2017年9月30日，舒城規(guī)劃館盛大開館，作為產業(yè)新城文化建筑群中標志性建筑之一，該館位于舒城縣杭埠鎮(zhèn)迎賓大道和上湖西路交叉口東北側，占地35.94畝，總建筑面積6300平方米，由舒城產業(yè)新城歷時一年精心打造。整個展館分為“機遇”、“規(guī)劃”、“產業(yè)”、“城市”和“未來”五個展區(qū)，全面立體地展現(xiàn)了舒城產業(yè)新城的發(fā)展背景、整體布局和未來規(guī)劃。在這里，不僅可以看到舒城杭埠深厚的人文底蘊和優(yōu)越的產業(yè)現(xiàn)狀，還可以看到舒城杭埠產業(yè)新城未來朝氣蓬勃、宜居宜業(yè)的幸福藍圖。
走出規(guī)劃館，眼前寬闊的道路讓人心曠神怡。這條迎賓大道，原本就是舒城杭埠鎮(zhèn)一條東西走向重要通道，西連舒城縣，東至三河古鎮(zhèn)。舒城產業(yè)新城重點改造范圍從香樟大道至三河古鎮(zhèn)，全長6.7千米，總投資超2.2億元，規(guī)劃道路等級為城市主干道，路面寬度約45米，雙向六車道，中央景觀綠化帶寬度超過5米。未來改造完成后對于推進產業(yè)新城整體發(fā)展具有戰(zhàn)略意義，是拉開城市格局的關鍵步驟，更是加快城市化進程的必然要求。
2017年全年，舒城產業(yè)新城建設運營中心共建設項目16個，其中舒城規(guī)劃展館、上湖公園、迎賓大道、廠房、電子信息港五大重點項目穩(wěn)步推進。
與此同時，產業(yè)新城在市政公用設施規(guī)劃上，重點提升城市配套水平和產業(yè)區(qū)的承載力。據(jù)了解，為保障近期園區(qū)企業(yè)水電氣配套，未來2年，產業(yè)新城將在南部新建1座10萬噸自來水廠和1座220KV變電站，在新城北部規(guī)劃新建一座8萬噸污水處理廠。
安居、樂業(yè)，相輔相成;產業(yè)、城市，共融共生。
承載著推動舒城產業(yè)轉型升級、促進可持續(xù)發(fā)展的光榮與夢想的舒城產業(yè)新城必將成為江淮大地上一座閃亮的魅力之城，成為人們向往的、適宜居住的理想家園。
堅持創(chuàng)新驅動 助力區(qū)域產業(yè)升級經(jīng)濟發(fā)展
過去十幾年，華夏幸福摸著石頭過河，在構建全球創(chuàng)新網(wǎng)絡、推進科技成果轉化、著力發(fā)揮資本市場作用、培育創(chuàng)新型產業(yè)集群等幾個方面不斷實踐，摸索出了一條“以創(chuàng)新驅動為內核，打造產業(yè)集群，為縣域經(jīng)濟發(fā)展提供持續(xù)動力”的路徑。
這其中，華夏幸福產業(yè)新城PPP模式對于推動產業(yè)發(fā)展、縣域經(jīng)濟轉型升級以及民生改善具有重要作用：利用產業(yè)服務和城市運營方面的經(jīng)驗和資源，補齊了縣域經(jīng)濟發(fā)展中資金、人才、技術、能力等方面的短板，一定程度上解決了發(fā)展的不平衡不充分問題;通過PPP模式，創(chuàng)新體制機制，探索出社會資本參與城鎮(zhèn)綜合開發(fā)的新路子;堅持科技創(chuàng)新和資本創(chuàng)新雙輪驅動，以促進科技成果轉化為重點，以龍頭項目為牽引，加速項目落地，推動產業(yè)集群集聚，為區(qū)域轉型升級提供了新動能。
有數(shù)據(jù)顯示，至2017年上半年，華夏幸福已布局全國70余個區(qū)域，建設的產業(yè)新城，累計引進企業(yè)1500家，累計招商引資額近4000億元。截至2016年年底，共為委托區(qū)域貢獻GDP約1300億元，創(chuàng)造新增就業(yè)崗位6.8萬個，成為當?shù)禺a業(yè)升級、經(jīng)濟增長、城市發(fā)展的重要推動者。
華夏幸福將以產業(yè)新城為載體，以打造產業(yè)集群為抓手，匯聚全球智慧，堅持創(chuàng)新驅動，助力區(qū)域產業(yè)升級，推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。
