根據(jù)安徽合肥公共資源交易中心的消息，在6月15日下午的土地拍賣中，合肥市成功出讓土地12宗，總成交面積374.95畝，成交金額12.14億元。同日拍賣的肥東FD18-11號(hào)商住地塊最終因?yàn)槲催_(dá)拍賣底價(jià)從而遺憾流拍。
時(shí)隔四年，海爾地產(chǎn)再入合肥
在本次土地拍賣中，經(jīng)開區(qū)時(shí)隔5個(gè)月再次推出居住用地，最終被海爾地產(chǎn)成功摘得。這也是海爾地產(chǎn)繼2014年底落戶瑤海區(qū)，近4年后在合肥的又一動(dòng)作。根據(jù)該地塊出讓要求，規(guī)定了競(jìng)得人須在土地成交后7日內(nèi)，向經(jīng)開區(qū)管委會(huì)提供與2家以上(含2家)企業(yè)簽訂企業(yè)總部入駐本地塊的協(xié)議，引進(jìn)的企業(yè)總部自2019年起連續(xù)3年年均銷售總額不少于70億元。
同時(shí)，競(jìng)買要求還包括在未來建成合肥市住宅產(chǎn)業(yè)化示范項(xiàng)目，并使用裝配式建筑技術(shù)，預(yù)制裝配率須達(dá)到50%以上。除此之外，海爾地產(chǎn)還須按照專項(xiàng)規(guī)劃配建9班幼兒園：幼兒園占地面積不得少于3780平方米，地上總建筑面積不得少于2835平方米，有獨(dú)立院落和出口，建成后無償移交經(jīng)開區(qū)。
另外在住宅方面，該宗地塊的樓面價(jià)為5678.58元/㎡，位于繁華大道與習(xí)友路西南角。而該地塊的西北角則是海爾在合肥的產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，且旁邊有海爾建設(shè)的森隆公寓。根據(jù)安居客數(shù)據(jù)，距離地塊最近的項(xiàng)目為加僑悅湖公館，目前均價(jià)15500/㎡。后期預(yù)計(jì)在該地塊上的新建房源價(jià)格預(yù)計(jì)也會(huì)在15000/㎡左右，且由于附加條件較多，包含新增的企業(yè)總部、產(chǎn)業(yè)基地，部分房源海爾或?qū)⒆鰞?nèi)部消化。
上半年土地市場(chǎng)“收官戰(zhàn)”下周上演
6月14日，合肥市人社局對(duì)《關(guān)于進(jìn)一步支持人才來肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的若干政策》的部分配套實(shí)施細(xì)則出臺(tái)征求意見，其中涉及眾多人才新政。意見指出，2018年1月1日以來落戶合肥的本科以上人才，可享受多類租房補(bǔ)貼或購(gòu)房?jī)?yōu)先資格。
在15日成功出讓的4宗居住地塊中，有3塊為人才公寓和租賃住房用地，分別位于廬陽(yáng)區(qū)、瑤海區(qū)以及巢湖經(jīng)開區(qū)，響應(yīng)新政信號(hào)明顯，而這也是繼5月之后合肥再次出讓此類地塊。
根據(jù)合肥市國(guó)土資源局的規(guī)劃，本年度全市將出讓租賃住房及人才公寓用地1065畝，目前成交面積僅剛過規(guī)劃十分之一，下半年任務(wù)依舊艱巨。
從區(qū)域來看，在6月15日土拍中，巢湖經(jīng)開區(qū)以出讓面積118.2畝領(lǐng)跑全市，而瑤海區(qū)與廬陽(yáng)區(qū)則時(shí)隔一個(gè)月再次有新地塊入市。
據(jù)安徽合肥公共資源交易中心的公告，合肥2018上半年的最后一場(chǎng)土地拍賣將于本月28日下午14:30進(jìn)行。當(dāng)天預(yù)計(jì)出讓土地12宗，總面積1201.4畝。這其中包含9宗居住地塊，出讓面積達(dá)1025.02畝，包河、蜀山、瑤海、新站四大市區(qū)都將出讓優(yōu)質(zhì)地塊，其中超百畝的就達(dá)到3宗。以平均容積率2.0以及1套房面積100㎡來計(jì)算，預(yù)計(jì)將為合肥新增約1.3萬套新房。
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