三孝口要拆遷改造啦，你家在范圍中嗎?5月3日，廬陽區(qū)三孝口片區(qū)3號街道張貼文件，標(biāo)志片區(qū)內(nèi)房屋征收補償方案(征求意見稿)正式出爐，意味著該片區(qū)拆遷工作即將啟動。目前，拆遷計劃還處于征求意見階段，預(yù)計6月3日起正式啟動搬遷交房工作。
拆遷細則公示 后期作為商業(yè)地塊出讓
根據(jù)該意見稿的規(guī)劃，此次三孝口的拆遷范圍東起飛鳳街，西到金寨路，北起安慶路，南至長江中路，具體位于地鐵2、5號線交匯處三孝口站、新華書店對面。在之前廬陽區(qū)公布的街坊規(guī)劃中顯示，這次征遷的三孝口片區(qū)建工集團地塊將作為商業(yè)地塊后期出讓。與征遷意見稿同時出臺的還有拆遷補償方案，其中包含異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置、貨幣補償安置、被征收房屋面積和用途的確定、無效房屋處理以及住宅房屋征收獎勵等細則。
細則中值得注意的是，在異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方案中，每戶可增購最高不超過15平方米建筑面積，增購價格按照2500元/平方米執(zhí)行，同時還包括臨時安置補助費，18個月內(nèi)按應(yīng)安置建筑面積18元/月/㎡;超過18個月至30個月內(nèi)按27元/月/㎡;超過30個月按36元/月/㎡的標(biāo)準(zhǔn)支付。除了住房補償外，被征遷的居民還可以選擇貨幣補償方式，由于拆遷片區(qū)屬于老城區(qū)，交通便利、學(xué)區(qū)“傍身”，周邊二手房均價普遍在20000元/㎡以上。如按同區(qū)域類似普通商品房評估價，又一批百萬富翁即將誕生。
依托“十三五”規(guī)劃 推動長江中路復(fù)興
關(guān)于此次征遷工作，廬陽區(qū)早在兩年前就有了初步計劃。2016年1月9日，廬陽區(qū)“十三五”規(guī)劃在人代會中獲批通過，其中一項重點任務(wù)就是在該區(qū)南部打造國家級中央商務(wù)區(qū)，推動長江中路復(fù)興。具體措施包含三孝口片區(qū)地鐵樞紐型商業(yè)綜合開發(fā)，加快推進花園賓館改擴建，及群力巷、總工會、安徽新聞出版局等重點區(qū)域的整體開發(fā)和改造升級，打造引領(lǐng)全省的商貿(mào)服務(wù)核心集聚區(qū)。如今地鐵2號線已經(jīng)通車，5號線正在加緊建設(shè)，開發(fā)地鐵口綜合商業(yè)體自然就提上了日程。
此前據(jù)多家媒體報道，三孝口安慶路南將打造150米高層商業(yè)綜合體，正處于本次拆遷范圍內(nèi)。同時，根據(jù)三孝口區(qū)域商業(yè)規(guī)劃，廬陽區(qū)將力爭在2021年2月完成安慶路以南部分建設(shè)。規(guī)劃中的地鐵樞紐型商業(yè)中心完成建設(shè)后將與城隍廟銜接，三孝口和城隍廟兩大商圈也將就此串聯(lián)。未來到三孝口逛街，地上城隍廟、七桂塘，地下大型商業(yè)樞紐，立體商圈呼之欲出，聯(lián)系到此前合肥九中對面的銀泰中心二期工程已破土動工，長江中路復(fù)興指日可待。
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