“穩(wěn)樓市”系列政策“組合拳”持續(xù)發(fā)力 樓市回暖信號明顯

央視網(wǎng)消息：剛剛過去的2024年，圍繞“穩(wěn)樓市”，一系列政策組合拳持續(xù)發(fā)力，特別是十月份以來，市場與政策共振，出現(xiàn)了許多積極變化。在2024年的最后一天，總臺央視記者也和財經(jīng)老王一起走訪了一些房地產(chǎn)中介的簽約中心，一起去看看那里的變化。

2024年的最后一天，你在干嘛?有人在跨年，有人在買房。記者和財經(jīng)老王現(xiàn)在在北京一家房地產(chǎn)中介的簽約中心，晚上8點多，但11個簽約室現(xiàn)在都滿了，30多組購房人要在這里集中簽約。

北京某房地產(chǎn)中介團結湖簽約服務中心簽約經(jīng)理侯姣姣介紹，每天平均要簽20到30單左右，每天都很多，有的簽到凌晨之后。

2024年，房地產(chǎn)政策調(diào)整和優(yōu)化的力度和頻率空前，效果怎么樣?北京11月二手房賣了1.8萬套，12月的數(shù)據(jù)目前來看，超過2萬套已是“板上釘釘”。從全國整體銷售情況來看，10月、11月多地二手房成交量齊創(chuàng)新高，新房交易網(wǎng)簽面積也連續(xù)2個月同比、環(huán)比雙增長。從土地市場來看，多個城市最近兩天都有成功出讓地塊的消息，最近多家上市房企也發(fā)布了拿地公告，拿地的積極性明顯提高。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人呂卓林表示，貸款利率環(huán)比之前下降了很多。

2024年，對于買房的人們來說，最多的利好來自房貸政策的調(diào)整。現(xiàn)在貸款買房的首付比例是15%，創(chuàng)歷史新低;新申請的房貸利率一年之內(nèi)連續(xù)三次下降。這還不算，2025年一開頭，又有利好兌現(xiàn)：要是你的存量房貸重定價日是1月1日，利率將一次性下調(diào)60個基點。

拿北京舉個例子，剩余期限25年、100萬元的首套房貸，等額本息還款，每個月能少還324元左右，25年能節(jié)省利息大約97000元，這可不是一筆小數(shù)目。從1月1日開始，存量住房公積金貸款利率也下調(diào)0.25個百分點。同樣是100萬元、剩余期限25年的首套房貸，等額本息還款，總利息能少約39000元。

另外，老王特意問了銀行，這次是統(tǒng)一下調(diào)利率，不用個人操作。不過，可以通過手機銀行查詢還款額的變化。